Решение по делу № 2-5888/2024 от 05.06.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    22 октября 2024 года                                                                                                     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

        в лице председательствующего судьи                                                                  Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                     ФИО4,

    с участием истца                                                                                                   ФИО1,

    представителя истца                                                                                                ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1974 году ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выдан ордер на вселение в служебное помещение - комнату, площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении вместе с ней был зарегистрирован по месту жительства ее сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была снята с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована супруга ФИО5 – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО5 и ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ – еще один сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В жилом помещении остались проживать и проживают до настоящего времени истцы – ФИО2 и ФИО1.

В 2002 году всем жильцам дома были переданы договоры социального найма и договоры на предоставление коммунальных услуг. Данные договоры были заключен с ФИО2, в связи с чем, истцы считали, что проживают в жилом помещении на законных основаниях. Иного жилого помещения не имеют, в комнате площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают постоянно, коммунальные платежи оплачивают. Ранее производилось начисление платы за социальный найм, которая оплачивалась истцами в полном объеме. В течение всего периода проживания истцов в жилом помещении никто не заявлял требований об их выселении. В феврале 2024 года истцам стало известно, что договор социально найма с ними не заключался, в связи с чем, обратились в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, но получили уведомление об отказе.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

Из доводов иска следует, что в 1974 году ФИО6 был выдан ордер на вселение в служебное помещение - комнату площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6 (л.д.12-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия «ФИО10». (л.д.18-оборот).

ФИО5 и ФИО2 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.12-13).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-оборот).

Согласно архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО6 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.16-17).

Одновременно с ним был заключен договора на предоставление коммунальных услуг. (л.д.18-19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 15,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-оборот).

Из отзыва представителя Администрации Ленинского района г.Новосибирска следует, что договор социального найма от 20.09.2002 был заключен не с Администрацией Ленинского района г.Новосибирска, а с МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района». Администрация Ленинского района г.Новосибирска не передавала свои полномочия на заключение договора социального найма МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района», в связи с чем данный договор является ничтожным.

Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д.26-37).

Из доводов иска следует, что в феврале 2024 года им стало известно о том, что договор социального найма не заключался, в связи с чем, они обратились в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма.

Из ответа Администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении указанной услуги заявителям отказано, в связи с непредоставлением ордера на вселение в жилое помещение.

На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья в собственности не имеют, и право истцов на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                             Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-77) Ленинского районного суда <адрес>.