Решение от 20.02.2014 по делу № 2-750/2014 (2-4611/2013;) от 17.12.2013

Дело № 2-750/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коробкине В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Н.И., Федорченко В.И., Карпова Р.В. к Администрации Истринского муниципального район, Администрации г/п Снегири, 3-е лица: Сердюк А.И., Алексеева М.А., Демкина О.Ю., об изменении статуса дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском об изменении статуса жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований указали, что (Дата обезличена). Управлением социальной жилищной политики Администрации Истринского муниципального района с истицей Федорченко В.И. заключен договор социального найма жилого помещения (№) на двухкомнатную квартиру общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес)

В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын истицы- Карпов Р.В.

(Дата обезличена). с истицей Федорченко В.И. заключено дополнительное соглашение (№) к договору социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена). о внесении изменений в п. 4 ч. 2, которым в качестве члена семьи была вселена сестра Федорченко В.И.- истица Тищенко Н.И.

На основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) за Тищенко Н.И., Федорченко В.И., Карповым Р.В. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение- квартиру по адресу: (адрес)

Согласно техническому паспорту квартира (№) расположена в многоквартирном доме, состоящим из 4 квартир по адресу: (адрес)

По мнению истцов указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, при котором имеется земельный участок, используемый как приусадебный и для обслуживания жилого дома.

Истцы просят признать жилой дом по адресу: (адрес) индивидуальным жилым домом и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на часть жилого дома по адресу: (адрес)

Истцы Карпов Р.В., Тищенко Н.И., Федорченко В.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель по доверенности Троицкая О.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского района, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация г.п. Снегири, представитель по доверенности Гоненко Т.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Сердюк А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лица: Алексеева М.А., Демкина О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель по доверенности Троицкая О.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что(Дата обезличена). Управлением социальной жилищной политики Администрации Истринского муниципального района с истицей Федорченко В.И. заключен договор социального найма жилого помещения (№) - двухкомнатной квартиры общей площадью 36,5 кв.м, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 7-10).

В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын истицы- Карпов Р.В. (л.д. 7-10).

(Дата обезличена) с истицей Федорченко В.И. заключено дополнительное соглашение (№) к договору социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена). о внесении изменений в п. 4 ч. 2, которым в качестве члена семьи была вселена сестра Федорченко В.И.- истица Тищенко Н.И. (л.д. 11).

На основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) за Тищенко Н.И., Федорченко В.И., Карповым Р.В. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение- квартиру по адресу: (адрес) (л.д. 12-14).

При указанном жилом доме имеется земельный участок площадью 1800 кв.м (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес), является многоквартирным и состоит из четырех квартир (л.д. 15-28).

Их технического паспорта БТИ также следует, что спорное помещение- квартира, расположена в многоквартирном жилом доме, которая имеет общие коммуникации с остальными частями дома (л.д. 15-28).

Также из материалов дела следует, что по состоянию на (Дата обезличена) вышеуказанный жилой дом, в том числе спорная квартира №(№) значится в муниципальной собственности Администрации г.п. Снегири (л.д. 31-33).

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с нормами действующего законодательства (в частности, Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») доказательством существования определенного объекта недвижимости является технический паспорт на него.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░,- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░).