Решение по делу № 2-2736/2024 от 31.05.2024

Дело №

23RS0№-25

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                «23» июля 2024 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                               Чабан И.А.,

при секретаре                                       ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                           ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии за № было зарегистрировано за ФИО1 (далее - Истец) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 17.02.2024г., где Истец выступила одаряемым, а её мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дарителем. На момент дарения в квартире были зарегистрированы ФИО3 (совершеннолетняя сестра Истца) и её совершеннолетний сын ФИО4, которые не являются членами семьи Истца. Ранее - в 2019 году они приезжали в гости к бывшему собственнику и попросили бывшего собственника зарегистрировать их в квартире. Но в тот же год они съехали с квартиры и забрали все свои вещи. Однако с регистрационного учета так и не снялись, что подтверждается адресной справкой от 03.04.2024г. №И240000377, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес>. Таким образом, Истцу как собственнику приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Регистрация Ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы Истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В связи со сложившимися обстоятельствами, Истец просит суд, признать ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире, принадлежащей Истцу, зарегистрированы Ответчики: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой от 03.04.2024г. №И240000377, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес>.

В настоящее время Ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, место их нахождения и жительства Истцу не известно. Личные вещи Ответчиков в жилом помещении отсутствуют, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчики утратили.

Наличие регистрации Ответчиков по указанному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья. Кроме того Истец будет вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что Истец является собственником спорного жилого помещения, а Ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом в настоящее время не имеется, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, из системного толкования ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами гражданин тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Согласно ст. 7 упомянутого Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Таким образом, решение о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления МВД России по городу Краснодару снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -