Решение по делу № 2-44/2024 (2-878/2023;) от 14.11.2023

Дело № 2-44/2024 УИД: 23RS0028-01-2023-001168-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                          21 августа 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Горловой В.Н.

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

с участием представителя истца (ответчика) Наконечной Т.Н. – Виниченко С.Н.,

истца Бойко А.В.

ответчика (истца) Корнилова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наконечной Тамары Николаевны к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, встречному иску Корнилова Виталия Александровича к Наконечной Тамаре Николаевне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, и встречному иску Бойко Анны Владимировны к Наконечной Тамаре Николаевне, Корнилову Виталию Александровичу, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Наконечная Тамара Николаевна обратилась в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в т.ч. подземных - 0, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес>

Указанное имущество перешло в ее владение на основании договора купли- продажи от 27.08.2005г., составленного в простой письменной форме и заключенного между мною Наконечной (Булат) Тамарой Николаевной и С.Е., которая являлась собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. <Номер>.

Своевременно данный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом в Федеральной Службе Государственной Регистрации кадастра и картографии, так как она считала, что достаточно договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, и считала, что подать документы в Росреестр можно будет немного позже.

Однако <Дата>, через пять месяцев после заключения договора купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>., С.Е. умерла.

С вопросом о регистрации права собственности на домовладение расположенное на земельном участке по адресу: <Адрес> она обратилась в регистрационные органы. В устной форме сотрудники Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии мне объяснили, что для государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости документы, в частности договор купли-продажи недвижимости, должны подаваться совместно продавцом и покупателем.

С момента заключения договора купли-продажи и по 2008 г., как при жизни, так и после смерти С.Е., она осуществляла пользование данной недвижимостью как своей собственной, делала ремонт, обрабатывала земельный участок, и т.д., однако в 2008 г. из <Адрес> приехала племянница С.Е. - Егорова Рита Викторовна, и сказала, что у нее есть завещание и она является наследником всего имущества С.Е.

Егорова Р.В., в 2008 г. без каких-либо законных оснований взяла задаток в размере 20 000 рублей за не принадлежащее ей на праве собственности имущество, а именно: жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в т.ч. подземных - 0, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес>, у Корнилова Виталия Александровича.

О том, что в наследство после смерти С.Е. никто не вступил и собственником жилого дома с кадастровым <Номер>, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес> так и числится С.Е. ей стало известно только в августе 2023г. от сотрудников администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района и о том, что ей нужно надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом, иначе он будет признаваться выморочным.

Истец просила суд признать сделку состоявшейся между Наконечной Т.Н. и С.Е. жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в т.ч. подземных - 0, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>; признать право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в т.ч. подземных - 0, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>.

Корниловым В.А. подан встречный иск к Наконечной Тамаре Николаевне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности мотивированный тем, что Егорова Р.В., представилась наследницей умершей и предложила ему купить дом <Адрес>. Он в присутствии свидетелей передал Егоровой Р.В. 20 000 рублей, о чем была составлена расписка от 24.05.2007 года. Ему были переданы ключи от дома и техническая документация на дом, он переехал с семьей в указанное домовладение, где и проживает до настоящего времени.

С конца мая 2007 года и по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домовладением как собственным, следит за его состоянием, осуществляю текущие ремонты, после переезда сделал капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок.

Просит суд во встречном иске: признать право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу <Адрес> общей площадью 30,3 кв. метров, жилой 24,3.

Бойко А.В. подан встречный иск к Наконечной Тамаре Николаевне, Корнилову Виталию Александровичу, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования мотивированный тем, что Бойко А. В., является дочерью Егоровой Риты Викторовны, <Дата> рождения, умершей <Дата>.

Егорова Р.В. являлась наследницей по завещанию С.Е., умершей <Дата>

<Дата> по заявлению Егоровой Р.В. от <Дата> поданному ей в установленный законом шести месячный срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ.

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты С.А. открыто наследственное дело после смерти С.Е. Егорова Р.В. являлась единственным наследником после смерти С.Е., однако свидетельство о праве на наследство она получить не успела.

Она является единственным наследником первой очереди после смерти Егоровой Р.В.

Просит суд во встречном иске: признать за Бойко А.В. в порядке наследования после смерти Егоровой Риты Викторовны право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <Адрес>

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Наконечная Т.Н. – Виниченко С.Н. не возражала против удовлетворения встречного искового заявления Бойко А.В., пояснив суду, что оно обоснованное, они не знали, что есть наследник, просила суд исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда. Встречное исковое заявление Корнилова В.А. просила суд отказать.

Ответчик (истец) Корнилов В.А. в судебном заседании суду пояснил, что он давал задаток за покупку жилого дома в сумме 20 000 рублей Егоровой Р.В., проживал в указанном домовладении. Договор купли продажи оформлен не был. Просил суд исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Истец Бойко А.В. в судебном заседании суду пояснила, что она является единственным наследником первой очереди после смерти Егоровой Р.В., умершей <Дата> просила суд удовлетворить заявленные ее исковые требования. В удовлетворении исковых требований Наконечной Т.Н. и Корнилова В.А., отказать.

Представитель– администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, вынесения решения на усмотрения суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные материалы дела, суд находит встречные исковые требования Бойко Анны Владимировны к Наконечной Тамаре Николаевне, Корнилову Виталию Александровичу, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статьи 1152 пункта 2 ГК РФ, принятия наследником в части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статьи 1153 пункта 2 ГК РФ, признается пока не доказано иное - что наследник принял наследство, если он совершил действие свидетельствующие фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Егорова Рита Викторовна, <Дата> рождения, умерла <Дата>, о чем Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 26.05.2018года составлена актовая запись о смерти <Номер> (л.д.223).

Егорова Р.В. являлась наследницей по завещанию С.Е., умершей <Дата> Отделом ЗАГС Зассовского сельского округа г. Лабинска Краснодарского края составлена запись акта о смерти <Номер>.

<Дата> по заявлению Егоровой Р.В. от <Дата> поданному ей в установленный законом шести месячный срок, нотариусу Московской городской нотариальной палаты С.А. открыто наследственное дело после смерти С.Е.

Судом установлено, что Бойко А.В. является единственным наследником первой очереди <данные изъяты>.

В установленный законом шести месячный срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, Бойко А.В. обратилась к нотариус <Адрес> У.Р. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери - Егоровой Риты Викторовны, по всем основаниям наследования.

29.11.2018г. Бойко А.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.226-230).

Суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Бойко Анны Владимировны к Наконечной Тамаре Николаевне, Корнилову Виталию Александровичу, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Рассматривая исковое заявление Наконечной Тамары Николаевны к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, суд приходит к следующему, что согласно представленным документам Егорова Р.В. являлась наследницей по завещанию С.Е., умершей <Дата> Данное завещание не было оспорено стороной.

Судом установлено, что <Дата> по заявлению Егоровой Р.В. от <Дата> поданному ей в установленный законом шести месячный срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ. Нотариусом Московской городской нотариальной палаты С.А. открыто наследственное дело после смерти С.Е.

Егорова Р.В. являлась единственным наследником после смерти С.Е., однако свидетельство о праве на наследство она получить не успела.

Единственным наследником первой очереди после смерти Егоровой Р.В., является ее дочь Бойко А.В..

Поэтому суд принимает решение об отказе в удовлетворении требований истца Наконечной Тамары Николаевны к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом.

Рассматривая встречный иск Корнилова Виталия Александровича к Наконечной Тамаре Николаевне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему, что Корнилов В.А.. указывает, что он передал Егоровой Р.В. денежные средства в виде задатка за дом в сумме 20 000 рублей. Однако истец по встречному иску голословно заявил и не представил в суд ни одного доказательства, подтверждающего заключению договора купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>.

Поэтому суд принимает решение об отказе в удовлетворении требований истца Корнилова Виталия Александровича к Наконечной Тамаре Николаевне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко Анны Владимировны (<данные изъяты>) к Наконечной Тамаре Николаевне (<данные изъяты>), Корнилову Виталию Александровичу (<данные изъяты>), администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Бойко Анной Владимировной, в порядке наследования после смерти Егоровой Риты Викторовны<Дата> рождения, умершей <Дата>, право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Бойко Анной Владимировной на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый <Номер>, этажность - 1, в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <Адрес>

В удовлетворении иска Наконечной Тамары Николаевны к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, отказать.

В удовлетворении иска Корнилова Виталия Александровича к Наконечной Тамаре Николаевне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2024г..

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-44/2024

Судья: В.Н. Горлова