Решение по делу № 2-131/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-131/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терещенко Константина Вячеславовича, Мусина Рушана Алимжановича к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения (квартиры), расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывают на то, что являются собственниками двух квартир по ? доли каждый. В квартирах произведена перепланировка и переустройство, в связи с чем объединены жилые помещения.

В судебном заседании истцы подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истцов, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истцы является собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» в квартире по указанному адресу имеется перепланировка (переустройство), которая в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, не ущемляют права собственников жильцов дома, произведена с соблюдением строительных, санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил, в связи с чем ее сохранение в настоящем виде возможно.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Терещенко Константина Вячеславовича, Мусина Рушана Алимжановича удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

    Федеральный судья                    П.С. Струкова