Решение по делу № 2-3636/2017 ~ М-3670/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-3636/17г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года                   г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре Сотеевой Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Шахбанова Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» к Манатову Гамиду Маллаевичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» обратилось в суд с иском к Манатову Г.М. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. №600 "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г.Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24.04.2014 г. №898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории "города Махачкалы" на 2013-2017 г.г.» (далее - программа переселения). По этапу программы переселения 2016-2017 г.г. предусматривалось переселение граждан из аварийного жилого дома по ул. Лаптиева д.14 г.Махачкалы, который был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации г.Махачкалы от 30.12.2011 г. №4426 изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г.Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от 14.12.2011 г. В целях переселения жильцов указанного дома был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит». После завершения строительства дома в июле 2017 г. и передачей истцу застройщиком 430 квартир в многоквартирном доме по ул. Джигитская д. 13 «б», мкр. Ипподром, комиссией по проведению жеребьевки Администрации г.Махачкалы 18.08.2017 г. была проведена жеребьевка и распределены квартиры в том числе среди жильцов вышеуказанного дома.

Данное жилое помещение является благоустроенным, однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

В связи с чем истец просит суд выселить Манатова М.Г. из квартиры №11 «а» по ул.Лаптиева д.14, общей площадью 43,10 кв.м., вселив его в 3-х комнатную квартиру по ул. Джигитская д. 13 «б», мкр. Ипподром г.Махачкалы.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» - Магомедова З.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и представила суду дополнение к иску, в котором просить выселить всех жильцов, проживающих с Манатовым Г.М. по адресу: г.Махачкала, ул. Лаптиева д.14, кв.11 «а», а именно: Манатову Сиянат Ухумаевну, Манатову Хатимат Гамидовну, Манатову Написат Гамидовну, Манатова Абдуллу Гамидовича, Манатову Маржанат Ахмедовну, Манатову Халимат Абдуллаевну, Манатова Абдулгамида Абдуллаевича.

Ответчик Манатов И.Г. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении в связи с тем, что нарушена процедура выселения жильцов из ветхого жилья.

Администрация г. Махачкалы не направила в суд своего представителя, надлежаще извещенные, о причинах не явки не сообщили.

Помощник прокурора Ленинского района г.Махачкала Шахбанов Ю.Ш. возражал в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что нарушена процедура выселения жильцов из ветхого жилья.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку процедура переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ истцом не соблюдена, приходит к следующему.

Согласно Положению об управлении по жилищной политики г. Махачкалы, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 12 марта 2015 г. N 35-4 управление является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления исполнительно-распорядительной деятельности в сфере жилищной политики, обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

Целями деятельности Управления являются создание условий для осуществления права на жилище при реализации Программы; реализация государственной политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Основными задачами Управления являются: участие в разработке и проведении единой политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение учета аварийного жилищного фонда, граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

Согласно заключению межведомственной комиссии от 14 декабря 2011 года за № 147 многоквартирный дом по адресу: г. Махачкала, ул.Лаптиева д.14 признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Согласно акту обследования помещения от 14 декабря 2011 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы города от 1 ноября 2011 года пришла к заключению о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, ул.Лаптиева 14, не пригоден для проживания и подлежит сносу.

Согласно постановлению главы города Махачкалы от 30.12.2011 за № 4426 утверждены акты межведомственной комиссии.

Согласно постановлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 31 августа 2017 года о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов по ул. Гагарина, 6-й тупик, №№3,4, ул.Герцена, 15, ул.Нахимова №№3,5,11, ул.Дахадаева №№3,15, ул.Лаптиева №№2,3,6,9,13,14,11-а,8,16,22, ул.Даниялова №88, ул.Заманова №№6,22,24,36,19 ул.Манташова, №№38,40, ул.Перова №2/8,проезд А.Алиева №5, ул.и.Казака №9, ул. пл. Коминтера №7, ул. Котрова №17, ул.Малыгина №57, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Махачкала, МКР Ипподром, ул. Джигитская, 13-б, корп. 1,2,3,4,5,6,7,8, оформления права муниципальной собственности администрации города принято решение о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов в жилые помещения вновь построенного многоквартирного дома по МКР Ипподром ул.Джигитская д.13-б.

Согласно выписке от 23.10.2017 в ЕГРН отсутствует сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: : г.Махачкала ул.Лаптиева д. 14, кв. 11 «а».

Согласно сведениям поквартирной карточки и справки по сведениям адресного бюро Манатов Г.М. проживает по адресу: г. Махачкала, ул. Лаптиева д.14, кв. 11 «а».

В соответствии ст. 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, ул. Джигитская, 13Б, мкр Ипподром отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и является равнозначным по площади.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управления по жилищной политике г.Махачкалы» удовлетворить.

Выселить Манатова Гамида Маллаевича 23.09.1946 г.р, Манатову Сиянат Ухумаевну 14.02.1957 г.р., Манатову Хатимат Гамидовну 16.02.1983 г.р., Манатову Написат Гамидовну 08.03.1989., Манатова Абдуллу Гамидовича 09.06.1984., Манатову Маржанат Ахмедовну 25.10.1983 г.р., Манатову Халимат Абдуллаевну 24.11.2011г.р., Манатова Абдулгамида Абдуллаевича 27.03.2013 г.р., из квартиры №11 «а» по Лаптиева д.14, общей площадью 43,10 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: г. Махачкала, по ул.Джигитская, д.13-б, кв.45 МКР, Ипподром., площадью 63,0 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена 26 октября 2017 года.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                         Дагирова З.Н.