Решение от 18.11.2024 по делу № 2-5511/2024 от 05.08.2024

26RS0№-79

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 г.                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гармония» к Носковой М. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гармония» обратилось в суд с иском к Носковой М. А. о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание общего имущества, текущий ремонт, ссылаясь на то, что Носкова М. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ТСЖ «Гармония» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>. Должник уклонялся от внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и за период дата - дата образовалась задолженность. Кроме того, для формирования и подачи искового заявления о взыскании задолженности Истцом был заключен договор оказания юридических услуг с Сулименко Л.А. от дата на сумму 15000,00 руб.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика Носковой М. А. в пользу товарищества собственников жилья «Гармония» задолженность по взносам па капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период август 2017 февраль 2024 г. в размере 61 551,24 руб.; пени, начисленные за период формирования задолженности Ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 23 859,78 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 2762,00 руб.; расходы на услуги представителя в размере 15 000,00 руб.

Представитель истца по доверенности Сулименко Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Носкова М.А. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик Носкова М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам. Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, создано товарищество собственников жилья «Гармония», что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно выписке из ЕГРН, Носкова М. А. является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из искового заявления, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 г. по февраль 2024 г. составляет 61 551 руб.

Постановлениями <адрес> от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в 2017-2024 <адрес> этом минимальный размер вноса на капитальный ремонт зависит от оснащенности многоквартирного дома лифтовым оборудованием.

Как следует из представленных истцом документов, в частности договора № от дата., заключенного между ООО «Александрит-лифт» и ТСЖ Гармония», в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> установлено лифтовое оборудование, техническое обслуживание которого осуществляет ООО «Александрит-лифт».

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным, поскольку он соответствует минимальным размерам взноса на капитальный ремонт, установленным в заявленный период вышеприведенными постановлениями <адрес>.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, как и доказательств погашения образовавшейся задолженности, стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 г. по февраль 2024 г. в размере 61 551 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, общий размер пени, начисленной на задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с января 2018 г. по май 2024 г. составляет 23 859 руб. 78 коп.

Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по взносам на капитальный ремонт в размере 23 859 руб. 78 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 2 762 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от 19.06.2024г.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 762 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по делу заявлены к возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. В обоснование понесенных расходов истцом представлены: договор оказания юридических услуг № от дата, чек №уох55sg от дата на сумму 15 000 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика Носковой М.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 2635091575, ░░░░ 10626351524727) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░ 61 551 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░ 23 859 ░░░. 78 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 762 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░             ░.<░░░░░>