Решение по делу № 2-213/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-213/2024

                                                     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       «13» августа 2024 года                                                          с.Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

    при помощнике Камалетдиновой Л.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Алины Рафатовны к Администрации Кунашакского муниципального района, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного Управления лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок за умершим и включении в наследственную массу, признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

    по иску Юмагуеной Азалии Байжигетовны к Администрации Кунашакского муниципального района, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного Управления лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

                                                       У С Т А Н О В И Л:

             Закирова А.Р. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Кунашакского муниципального района о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим 17 сентября 2022 г., и включении в наследственную массу, признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону; Юмагуена А.Б. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Кунашакского муниципального района о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

             В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 2005 г. постановлением главы Кунашакского района ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено разрешение на строительство дома. В 2005 г. фактически было завершено строительство дома. ФИО1 при жизни не смог оформить право собственности на жилой дом. На протяжении более пятнадцати лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком как своим собственным. В результате проведения кадастровых работ уточнена площадь земельного участка - 2000 кв.м., подготовлен технический план жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании Закирова А.Р., Юмагуена А.Б. поддержали уточненные исковые требования.

            Ответчик- Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

            Главное Управление лесами Челябинской области, привлеченное в качестве соответчика, в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания, представили мнение на исковое заявление, где просят отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: д. Карагайкуль, ул. Молодежная, 2 пересекает земли лесного фонда в квартале 68 выдел 16 Куяшского участкового лесничества Кунашакского лесничества. Право собственности Российской Федерации на лесной участок в квартале 68 выдел 16, местоположение Кунашакское лесничество, Куяшское участковое лесничество возникло в силу закона и не прекращено.

            Департамент лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, привлеченное в качестве соответчика, в судебное заседание не явилось, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

           3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены, представили мнение на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя. Считают, что истцам необходимо уточнить исковые требования и предъявить требования о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

           3 лицо- Юмагуен Р.Р., кадастровый инженер Юсупов Д.Ж. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

          3 лицо - представитель Администрации Урукульского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

           В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

           Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           Из материалов дела следует, что согласно акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО1 выбран земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в д. Карагайкуль.

           Актом выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ представителем районного архитектора установлены в натуре границы земельного участка площадью 2000 кв.м. выделенного застройщику ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома.

           Постановлением главы Кунашакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома в д. <адрес> и разрешено ФИО1 строительство индивидуального жилого дома на выбранном с актом выбора земельном участке площадью 0,20 га.

ДД.ММ.ГГГГ Архитектором Кунашакского района Челябинской области выдано разрешение № на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке общей площадью 2000 кв.м. в д. <адрес> на основании постановления главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между начальником МУП «Архитектурно-планировочное бюро» и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке общей площадью 2000 кв.м. в д. <адрес>.

          Из справки Администрации Урукульского сельского поселения Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 2005 г. по адресу: <адрес> в 2005 г. был построен дом.

          Постановлением главы администрации МО «Урукульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1, находящегося <адрес>, присвоен №.

          Согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2000 кв.м.

          Согласно технического плана составленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 52,1 кв.м., год завершения строительства- 2005 г.

           Согласно информации из Государственного лесного реестра спорный земельный участок пересекает земли лесного фонда в квартале 68 выдел 16 Куяшского участкового лесничества Кунашакского лесничества.

          Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок категория земель- земли лесного фонда площадью 156779997 кв.м., по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, ОГУ «Каслинское лесничество», Куяшское участковое лесничество, кварталы 1-57,58 (выделы часть 2,часть 2, часть 3,5, часть 6,7-14), 59-130, принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

           Из отзыва Главного Управления лесами Челябинской области от 05.07.2024 г. следует, что право собственности Российской Федерации на лесной участок в квартале 68 выдел 16, местоположение Кунашакское лесничество Куяшское участковое лесничество возникло в силу закона и не прекращено.

           Согласно ст.222 ГК РФ (в редакции от 21.07.2005 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

           Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

           Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п.3).

          Согласно ст. 8 ч.1 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

          Согласно ст. 27 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

           Согласно ст.27 ч.5 п.2 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

            В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: д. <адрес>, на котором построен жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., не находится на землях населенного пункта, относится к землям лесного фонда и является государственной собственностью, ограничен в обороте, и как следствие, не может быть использован под строительство индивидуального жилого дома в силу прямого указания закона. Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не согласован с директором лесхоза, отсутствует его подпись.

           Сведения о предоставлении спорного земельного участка застройщику ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях отсутствуют, правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на спорный земельный участок не представлено.

             Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются положениями ст.222 ГК РФ, действующей на дату строительства спорного дома.

            Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Закирова А.Р. обратилась в Администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о включении в генеральный план Урукульского сельского совета земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласовав с Департаментом лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу включение спорного земельного участка в границы населенного пункта д. Карагайкуль Кунашакского муниципального района Урукульского сельского поселения. Спорный земельный участок на дату разрешения спора не находится в границах населенного пункта.

          Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

           В иске Закировой А.Р. к Администрации Кунашакского муниципального района, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного Управления лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок за умершим и включении в наследственную массу, признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, в иске Юмагуеной А.Б. к Администрации Кунашакского муниципального района, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного Управления лесами Челябинской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

           Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

       Председательствующий                                                     Н.Г. Нуретдинова