Решение по делу № 11-15/2015 от 13.02.2015

Дело №11-15/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Выкса 17 марта 2015 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Курдюмова А.Е.. представителей истцов Куликова С.А., представителя ответчика Адясова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюмова А.Е., Курдюмовой О.В. к ООО «х» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе истцов Курдюмовых А.Е. и О.В. на решение мирового судьи судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области от ….2014 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано,

у с т а н о в и л

Курдюмовы А.Е. и О.В.обратились к мировому судье судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области с иском к ООО «х» о защите прав потребителей. Курдюмовы А.Е. и О.В. просили взыскать с ответчика неправомерно начисленные жилищно-коммунальные услуги по статье «хозяйственные сборы» за 20..-20… года в размере … руб. в долевом порядке по … руб. в пользу каждого.

Решением мирового судьи от.. .2014 г. в удовлетворении исковых требований Курдюмовым А.Е. и О.В. отказано.

С данным решением мирового судьи Курдюмовы А.Е. и О.В. не согласились и подали апелляционную жалобу, в которой просили решение мирового судьи отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании истец Курдюмов А.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил удовлетворить.

Истец Курдюмова О.В. не явилась, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не подавала, извещена надлежащим образом. Согласно почтовому уведомлению повестка ею была получена 03.03.2015 г.

Представитель истцов адвокат Куликов С.А. доводы апелляционной жалобы Курдюмовых А.Е. и О.В. поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Стройотделка» Адясов А.И. просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Курдюмовых А.Е. и О.В. без удовлетворения.

Представитель третьего лица – администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, в судебное заседание не явился.

Суд признал причину неявки истца Курдюмовой О.В. и представителя третьего лица Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Курдюмова А.Е., представителя истцов адвоката Куликова С.А., представителя ответчика Адясова А.И., изучив письменные материалы дела, апелляционный суд находит, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом (независимо от формы собственности) является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников принимает решение по всем основополагающим вопросам содержания и управления многоквартирным домом, что соответствует и положениям ГК РФ в части регламентации права собственности.

В силу ч.4 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ, в случае несогласия с данным решением, собственники помещений в многоквартирном доме вправе его обжаловать в судебном порядке в течение шести месяцев со дня, когда узнали или должны были узнать о принятом решении.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №… от.. .2009 г., в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей компанией ООО «х»; собственники помещений вносят плату на счет управляющей компании согласно квитанциям по нескольким статьям, включая «Хозяйственные сборы» - затраты, необходимые для качественного обслуживания дома и своевременную поставку ресурсов, на оплату работ и услуг сторонних организаций, а также на оплату затрат на общедомовые нужды, не вошедшие в иные статьи затрат (перечисленных в п… протокола), в фиксированной сумме … руб. в расчете на каждую квартиру.

Согласно п… Договора от.. 2012 г. на управления многоквартирным домом №…, заключенное между истцом Курдюмовой О.В. и ООО «х», перечислены целевые назначения выплачиваемых управляющей компании жильцами денежных средств, также включена статья «Хозяйственные сборы».

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Согласно светокопии свидетельства о государственной регистрации права собственности серии … г., право собственности у истцов на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от.. .2011 г. и было зарегистрировано в государственном порядке ….2011 г. и сделана запись регистрации №….

Доводы истцом о том, что дата в договора на управление спорной квартиры от ….2012 г. не соответствует действительности, суд находит неубедительными, поскольку данная дата указана в подлиннике данного договора, приложенного к материалам дела, заключение данного договора истцами не оспаривается, на момент его заключения, истцы являлись собственниками спорной квартиры.

Судом установлено, что решение общего собрания собственником многоквартирного дома от …2009 г. в судебном порядке на момент рассмотрения настоящего дела, не оспорено.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Доводы истцов о незаконности данного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку по настоящему законность решение, принятого собственниками помещений многоквартирного дома, не является предметом судебного рассмотрения.

Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, не имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л

Решение мирового судьи судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области от.. .2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу истцов Курдюмова А.Е., Курдюмовой О.В. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья - М.Н. Илюшков