Решение по делу № 2-1149/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-1149/2021

№42RS0023-01-2021-001781-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                  15 сентября 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.,

при секретаре: Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Валентины Николаевны в лице представителя Кочуевой Дарьи Константиновны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Кочуева Д.К. в лице представителя Мальцевой В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый № и дом, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Кемеровская <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали на праве собственности ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти его единственным наследником была его жена ФИО3, которой он завещал вышеуказанное имущество. С 2003г заявительница являясь социальным работником стала осуществлять уход за ФИО3, которая проживала по адресу: Кемеровская область, <адрес> <адрес>. с февраля 2006 Мальцева В.Н. стала проживать совместно с ФИО3, ухаживать за ней. После своей смерти она желала, чтобы ФИО1 ухаживала за ее домом и земельным участком. 17.04.2006г ФИО3 умерла. Так как у последней не было детей и близких родственников, ФИО1 продолжила следить за состоянием дома и земельного участка: произвела в доме ремонт, оплачивает все необходимые коммунальные расходы, в летнее время проживает в доме. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ может признать за собой право собственности на этот земельный участок и жилой дом.

Истец Мальцева В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца- Кочуева Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании    исковые требования истца поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить,

Представитель ответчика - Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.

3-е лицо - представитель Кузедеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака актовая запись №от №.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Кузедеевского п/с от 01.12.1992г №-р ФИО5 предоставлен земельный участок под огород.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО5, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания, составленного 17.12.1986г, ФИО5 завещал свое имущество, дом в <адрес> со всеми надворными постройками ФИО3

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Новокузнецкого района «Комплексный Центр социального обслуживания населения», Мальцева В.Н. работала в должности социального работника с 09.07.2002г., и в период с 14.07.2003г по 17.04.2006г. осуществляла уход за ФИО3

Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., наследственных дел не найдено.

Согласно техническому паспорту здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно техническому плану, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ от 22.06.2021г здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта № осмотра земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, от 16.04.2021г –на земельном участке сохранен природный рельеф, территория огорожена деревянной изгородью, имеется удобный подъезд, на земельном участке находится жилой дом. В настоящее время по данному адресу зарегистрированные лица отсутствуют. Земельным участком и жилым домом в летнее время пользуется Мальцева В.Н.,ДД.ММ.ГГГГ.р., которая осуществляет косметический ремонт домовладения, ухаживает за огородом, следит за чистотой придомовой территории на протяжении 16 лет.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из сведений ЕГРН.

Свидетель ФИО6 суду показала, что с 1993г по 2017г являлась заведующей по социальной политике. Мальцева В.Н. работала в должности социального работника и осуществляла уход за ФИО3, у которой не было детей и близких родственников. После ее смерти с 2006г, Мальцева В.Н. ухаживает за домом и участком ФИО3, оплачивает коммунальные платежи, в летнее время проживает в доме.

Свидетель ФИО7 суду показал, что Мальцева В.Н. его старшая родная сестра. Она осуществляла уход за ФИО3 В 2006г последняя умерла, оставив дом и земельный участок сестре, которая пользуется этим имуществом по настоящее время, несет бремя по его содержанию.

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом и земельный участок возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения с 2006 г. и до настоящего времени. В течение всего срока открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за Мальцевой В.Н.право собственности на здание (тип объекта), жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мальцевой Валентиной Николаевной, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

Признать за Мальцевой Валентиной Николаевной, право собственности на жилой дом, площадью № кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

          Председательствующий:                                              А.А.Шаронина