Решение по делу № 2-6206/2015 от 08.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 13» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 13» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> регистрацией ипотеки в силу закона в пользу ПАО БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ».

В обоснование исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Павшино, 13» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10185 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>.

По условиям договора ответчик ЖСК «Павшино,13» обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. После завершения строительства которого, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 20-ом этаже, секция № условный №, проектной площадью 74,17 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истца составил 4561 455 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истица до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от нее причинам.

На основании изложенного, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 13» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Павшино, 13» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10185 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>.

По условиям договора ответчик ЖСК «Павшино,13» обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. После завершения строительства которого, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 20-ом этаже, секция № условный №, проектной площадью 74,17 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истца составил 4561 455 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме частично за счет собственных средств, частично за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Банк «Возрождение».

Жилой дом, в котором находится квартира истицы, введен в эксплуатацию.

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке, поскольку ответчик до настоящего времени не передал истцу документы, необходимые для государственной регистрации.

Учитывая, что обязательства по оплате цены договора исполнены истицей надлежащим образом, спорная квартира существует как объект гражданских прав, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> регистрацией ипотеки в силу закона в пользу ПАО БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ».

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Белова