Решение по делу № 2-3088/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-3088/2016г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тверь 28 ноября 2016 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Харитонова В.А.,

при секретаре Максудовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г. Твери к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-5» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в рамках подготовки дома к эксплуатации в зимний период,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Пролетарского района г. Твери обратилась в суд с выше-указанными исковыми требованиями, которые обосновала следующими обстоятельствами. Прокуратурой района проведена проверка соблюдения ООО «УК ЖЭУ-5» жилищно-коммунального законодательства в части надлежащей подготовки жилищного фонда к зимнему периоду 2016-2017 г. В ходе проверки установлено, что ООО «УК ЖЭУ-5» является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом <адрес>, выявлены нарушения управляющей компанией Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государствен-ного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ г. №: а именно, в нарушение п.п. 4.1.7, 4.2.3.4 имеется повреждение поверхности цоколя, не заделаны просадки, цели и трещины, образовавшиеся в отмостках, имеется растительность на отмостке; в нарушение п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.26 не обеспечено исправное состояние конструкций, кровли, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли (наличествуют следы протечек); в нарушение п.п. 4.2.1.1., 4.6.1.25 имеется не восстановленное разрушение фасада стен; на чердаке не оборудованы слуховые окна; в нарушение п.п. 4.1.14, 4.18.14 входные двери в подвал не запираются; местами отсутствует остекление; в нарушение п.п. 2.6 в рамках подготовки дома к эксплуатации в зимний период не устранены неисправности стен, фасадов, крыш, отмостки. Указанные нарушения свидетель-ствуют о ненадлежащем исполнении ООО «УК ЖЭУ-5» требований жилищного, жилищно-коммунального законодательства, нарушают жилищные права жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмот-рения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖЭУ-5» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предостав-ление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям техни-ческих регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предостав-ление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользо-вателям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в судебном заседании, в ходе прокурорской проверки были выявлены нарушения ООО УК «ЖЭУ № 20» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государствен-ного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ. № а именно, в нарушение п.п. 4.1.7, 4.2.3.4 имеется повреждение поверхности цоколя, не заделаны просадки, цели и трещины, образовавшиеся в отмостках, имеется растительность на отмостке; в нарушение п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.26 не обеспечено исправное состояние конструкций, кровли, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли (наличествуют следы протечек); в нарушении п.п. 4.2.1.1., 4.6.1.25 имеется не восстановленное разрушение фасада стен; на чердаке не оборудованы слуховые окна; в нарушение п.п. 4.1.14, 4.18.14 входные двери в подвал не запираются; местами отсутствует остекление; в нарушение п.п. 2.6 в рамках подготовки дома к эксплуатации в зимний период не устранены неисправности стен, фасадов, крыш, отмостки. Указанные обстоятельства подт-верждаются материалами дела и не оспорены сторонами. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Указанные выше нарушения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ООО «УК ЖЭУ-5» требований жилищного, жилищно-коммунального законода-тельства, нарушают жилищные права жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, в связи с чем исковые требования Прокурора Пролетарского района г. Твери подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «УК ЖЭУ-5» устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе в рамках подготовки дома к эксплуатации в зимний период, допущенные при осуществлении управления многоквартирным домом <адрес>, а именно: устранить растительность на отмостке; восстановить разрушение цоколя, стен фасада; оборудовать слуховые окна на чердак; обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; оборудовать чердак запирающим устройством, обеспечить остекление.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2016 года.