Решение от 02.11.2020 по делу № 33-2535/2020 от 01.09.2020

№2-457/2020                                                                 Дело № 33-2535/2020

Судья Алексеев А.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                                                                        02 ноября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Топорковой С.А., Игнатьевой А.Р., при секретаре Ноговицыной Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца «АЛРОСА» (ПАО) на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15 июля 2020 года, которым

по делу по иску Акционерной компании «АЛРОСА» (ПАО) к Задорновой Н.С., Скосарь Р.В. о взыскании неосновательного обогащения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Акционерной компании «АЛРОСА» (ПАО) к ЗАДОРНОВОЙ Н.С., СКОСАРЬ Р.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения – отказать.

Заслушав доклад судьи Игнатьевой А.Р., объяснения представителя истца Дедух А.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АК «АЛРОСА» (ПАО) обратилась в суд с иском к Задорновой Н.С., Скосарь Р.В. о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью *** кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ........... Земельный участок принадлежит истцу с 27 ноября 2014 года. Ответчики за оформлением прав на земельный участок, расположенный под нежилым помещением к истцу, не обращались, пользуются земельным участком без правовых оснований и бесплатно. Предложение истца о выкупе земельного участка от 04 сентября 2018 года оставлено без ответа, как и требование о выплате суммы неосновательного обогащения от 19 апреля 2019 года за период фактического пользования земельным участком с 2014 по 2018 годы в размере .......... руб. Ссылаясь на отчет об оценке рыночной стоимости пользования земельным участком ООО «********» от 19 апреля 2019 года, истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 216 703,36 руб. за период с 01.11.2016 по 31.12.2018, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 049,83 руб., судебные расходы, уплаченные ООО «********», в размере 800 руб., а также уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, АК «АЛРОСА» (ПАО) обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, указывает, что дата возникновения права собственности на земельный участок истца под гаражным боксом ответчиков 15.07.2008, а право собственности у ответчиков на гаражный бокс возникло 14.01.2014. Орган местного самоуправления МО «Мирнинский район» не в праве был распоряжаться данным земельным участком, так как участок на основании мирового соглашения от 20.12.2006 принадлежал на праве собственности АК «АЛРОСА» (ПАО).

Задорнова Н.С., Скосарь Р.В. надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, с ходатайством об отложении дела не обратились.

Представитель АК «АЛРОСА» (ПАО) Дедух А.Ю. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить и принять новое об удовлетворении икса, дополнив доводы жалобы тем, что АК АЛРОСА (ПАО) лишили возможности взыскать сумму необосновательного обогащения, при наличии объекта недвижимости на данном земельном участке, ответчики за его пользование оплату не производят.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru, раздел «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 июля 2008 года зарегистрировано право собственности истца АК «АЛРОСА» (ПАО) на долю земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: .........., доп. адрес: ...........

27 ноября 2014 г. зарегистрировано право собственности АК «АЛРОСА» (ПАО) на весь указанный земельный участок.

В дальнейшем из указанного земельного участка путем его раздела, сформирован земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .........., категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов.

23 января 2018 г. зарегистрировано право собственности АК «АЛРОСА» (ПАО) на земельный участок с кадастровым № ....

При этом на указанном земельном участке расположено здание гаражного строительного кооператива «********», в котором имеется гаражный бокс № ... с кадастровым № ..., расположенное по адресу: .........., принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли Задорновой Н.С. и Скосарь Р.В.

14 января 2014 года зарегистрировано право собственности Задорновой Н.С. и Скосарь Р.В. на гаражный бокс (том 1 л.д. 27).

Ссылаясь на неуплату ответчиком в добровольном порядке денежных средств в размере сбереженной арендной платы за фактическое пользование земельным участком с 2014 года, компания обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы.

Отказывая в удовлетворении требования, суд указал, что на момент возникновения у истца права собственности на земельный участок с кадастровым № ..., ответчики Задорнова Н.С., Скосарь Р.В. уже являлись собственниками гаражного бокса, в связи с чем у ответчика имеется преимущественное право выкупа земельного участка под гаражным боксом в силу закона. При переходе права собственности на земельный участок от муниципального образования к истцу, желание ответчика выкупить земельный участок под гаражным боксом, либо оформить его в аренду не выяснялось. Кроме того, суд указал, что истец требует взыскания суммы арендных платежей с ответчика как за пользование земельным участком с разрешенным видом использования участком «для разработки полезных ископаемых», что формирует необоснованно завышенный размер аренды, не соответствующий его фактическому использованию под гаражный бокс. Учитывая указанные обстоятельства, усмотрев в требованиях истца злоупотреблением правом, суд пришел к выводу о том, что такое требование не может быть защищено судом.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное пользование земельным участком, поскольку гаражный бокс, принадлежащий Задорновой Н.С., Скосарь Р.В. на праве собственности не является самовольной постройкой, право собственности на спорный гаражный бокс признано решением Мирнинского районного суда РС (Я) от 28 января 2008 года.

Д░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 10, ░░░░░░ 219, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 271 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░.3 ░░.196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░. № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3 ░░.17 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░ 1).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327, 328, 329, 335 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░░