Решение по делу № 2-2538/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-2538/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Новороссийск                                                                                                      15 октября 2018 года

        Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. единолично,

        при секретаре Блитовой С.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бехтиновой Людмилы Семеновны к Олейник Александру Ивановичу об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

Бехтинова Л.С. обратилась в суд с иском к Олейник А.И., в котором просит устранить препятствие со стороны ответчика в приобретении права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу:                <адрес>, путем предоставления Бехтиновой Л.С. права без согласия Олейник А.И. обратиться в администрацию МО              г. Новороссийск для приобретения указанного земельного участка в общую долевую собственность.

В обоснование исковых требований в иске указано, что истец является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй части вышеуказанного жилого дома является Олейник А.И.

Жилой дом - расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Бехтинова Л.С. решила реализовать свое право на оформление права общедолевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером <№>, для чего обратилась с заявлением в администрацию МО г. Новороссийск для приобретения земельного участка с кадастровым номером <№> в общую долевую собственность, однако письмом от 26 июня 2017 года № 151-2-4979/17 ей отказано в связи с отсутствием согласия Олейник А.И. Ответчик отказывается совместно с истцом обращаться в уполномоченный орган для приобретения права собственности на земельный участок.

        Бехтинова Л.С. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Сипулин С.В. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик Олейник А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просил.

        Представитель третьего лица - администрации МО г. Новороссийск Фоминых А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Бехтинова Л.С. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> серии <№>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> произведена запись регистрации <№>.

Ответчику Олейник А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровой карте территории и установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Бехтинова Л.С. решила реализовать свое право на оформление права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, для чего обратилась с заявлением в администрацию МО г. Новороссийск для приобретения земельного участка с кадастровым номером <№> в общую долевую собственность, однако письмом от 26 июня 2017 года № 151-2-4979/17 ей отказано удовлетворении заявления, в связи с отсутствием обращения Олейник А.И.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как следует из искового заявления, ответчик уклоняется от совместного обращения с соответствующим заявлением в администрацию МО г. Новороссийск для приобретения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.10.2018 ░░░░