Решение по делу № 2-704/2023 от 08.06.2023

    Дело №

    УИД 54RS0№-75

    Поступило в суд 08.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года                                                                          р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Палеха Н.А.,

при секретаре                            Сотниченко С.Г.,

с участием представителя истца                    Кобзева А.В.,

старшего помощника прокурора <адрес> Михневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина И. М. к Григорьеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яшин И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к Григорьеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что вышуказанная квартира была предоставлена ему в 2020 году по договору социального найма с МУП "Новотырышкинский жилкомсервис".

На момент вселения данного квартира и придомовая территория находились в неудовлетворительном состояния, в ней продолжительное время никто не проживал, не нес бремя ее содержания, придомовая территория заросла бурьяном.

Начиная с 2020 года истцом была полностью произведена уборка придомовой территории, возведен забор, в квартиру проведено центральное водоснабжение, заменены электрочетчик, электророзетки, сделан капитальный ремонт потолка на кухне, оплачена задолженность за электроснабжение.

При обращении истца в администрацию Новотырышкинского сельсовета <адрес> для приватизации данного жилого помещения, было установлено, что кроме него в квартире зарегистрирован Григорьев С.В., ранее проживавший в квартире, но с 2012 года выселившийся из данного жилого помещения, в квартире не проживает, его вещей там нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении он не снялся.

Истец считает, что право пользования ответчика спорным жильем прекращено, в связи с чем, просит признать его утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате судебного заседания в установленном законом порядке, направил своего представителя.

Представитель истца Кобзев А.В. в судебном заседании исковые требования Яшина И.М. поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Григорьев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по делу, МУП "Новотырышкинский жилкомсервис" предоставил истцу квартиру по договору социального найма, что подтверждается Договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из показаний свидетелей Буселетовой И.С., допрошенной в судебном заседании, следует, что Яшин И.М. приходится ей дядей, а Григорьев С.В. отцом. Ранее ее отец Григорьев С.В. с ее матерью проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., однако 12 лет назад он переехал жить в другое село, мать также уехала. Дом стоял пустой, заброшенный, вещей отца там не было, ремонт квартиры он не делал. С 2020 года в спорной квартире проживает дядя Яшин И.М.. Он привел в порядок квартиру, несет бремя расходов по содержанию квартиры и участка.

Свидетель Шмакова И.Л. в судебном заседании пояснила, что по адресу <адрес>., никто не жил, дом был пустой.

Согласно выписки из домовой книги, на момент заключения истцом договора социльного найма с МУП "Новотырышкинский жилкомсервис", в квартире на регистрационном учете состоял ответчик Григорьев С.В. При этом, он сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартира), площадью 40 кв.м, с кадастровым номером 54:10:021701:1135, расположенное по адресу: <адрес>., отсутствуют.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением принадлежало ответчику как нанимателю жилого помещения. Ответчик длительное время в спорном жилье не проживает, жилье не пригодно для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с чем, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение истца, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не используют жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, его нахождение на регистрационном учете в жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшина И. М. удовлетворить.

Признать Григорьева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> райна <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева С. В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                         Н.А.Палеха