Решение по делу № 2-4282/2021 от 19.10.2021

К делу № 2-4282/2021 (23RS0037-01-2021-007751-95)

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                                 07 декабря 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г. Новороссийск к Дячуку Дмитрию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже некапитального объекта – металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

           Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском Дячуку Д.В., в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> путем демонтажа металлического гаража; обязать ответчика за свой счет в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 18 кв.м., по тому же адресу; в случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, предоставить право администрации МО г. Новороссийск самостоятельно демонтировать гараж с взысканием с ответчика понесенных администрацией МО г. Новороссийск в результате демонтажа необходимых расходов.

В обоснование иска указано, что специалистами администрации Центрального внутригородского района г. Новороссийска проведена проверка законности использования земельного участка, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, используемого для эксплуатации некапитального объекта – металлического гаража. В ходе проверки Управления муниципального контроля администрации МО <адрес> было установлено, что данный гараж установлен на земельном участке, право общей собственности на который не разграничено. Правоустанавливающие документы на гараж у ответчика отсутствуют. Согласно ответу УИЗО администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на архивном хранении в УИЗО администрации МО <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков под гаражами по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. По факту использования земельного участка без оформления правоустанавливающих документов специалистами администрации Центрального внутригородского района г. Новороссийска было вручено под роспись требование о перемещении (демонтаже самовольно размещенного временного сооружения и освобождении занимаемого муниципального земельного участка в десятидневный срок собственнику гаража, однако в добровольном порядке Дячук Д.В. объект не демонтировал.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дячук Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сведения о предоставлении земельных участков под гаражами по адресу: <адрес>, район <адрес>, в базе данных Управления имущественных и земельных отношений отсутствуют.

Из акта осмотра земельного участка № НА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории, прилегающей к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>, расположен металлический гараж, обладающий признаками некапитального.

В настоящее время металлическим гаражом пользуется ответчик.

Основания для пользования земельным участком у ответчика отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено нарочно требование администрации Центрального внутригородского района о перемещении (демонтаже) самовольно размещенного временного сооружения – некапитального гаража, расположенного по указанному адресу, в течение 10 календарных дней или предоставить пакет документов, подтверждающих право пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. При этом, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статья 11 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает обязательность получения документов о правах на земельные участки.

В соответствии со ст. 6 закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    В соответствии с п.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

          Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Каких-либо правоустанавливающих документов на фактически используемый ответчиком земельный участок суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 39.3 и 39.6 ЗК РФ предоставление земельного участка в собственность или заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в нескольких случаях, одним из которых являются предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственниками зданий, сооружений помещений в них и (или) лицами, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что металлический гараж не является объектом капитального строительства и к нему не распространяются положения статей 39.3 и 39.6, 39.20 ЗК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, является самовольно занятым.

          В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

          Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности все добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком самовольно занят земельный участок, в связи с чем, исковые требования администрации МО г. Новороссийск об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже металлического гаража подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г. Новороссийск к Дячуку Дмитрию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже некапитального объекта – металлического гаража –удовлетворить.

Обязать Дячука Дмитрия Васильевича освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража.

Обязать Дячука Дмитрия Васильевича за свой счет в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 18 кв. м, по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения Дячуком Дмитрием Васильевичем в установленный срок решения суда предоставить право администрации МО г. Новороссийск самостоятельно демонтировать гараж с взысканием с ответчика понесенных администрацией МО г. Новороссийск в результате демонтажа необходимых расходов.

Разъяснить ответчикам право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2021 г.