Решение по делу № 33-813/2019 от 14.10.2019

Председательствующий – Малкова И.С. дело № 33-813

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2019 года                             г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Ялбаковой Э.В.,

судей – Кокшаровой Е.А., Шинжиной С.А.,

при секретаре – Абашкиной А.Ф.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя конкурсного управляющего Акционерного коммерческого инновационного банка «Образование» (АО) - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Мироновой Алисы Алексеевны на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 июля 2019 года, которым

исковое требование Огневой Натальи Геннадьевны к АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворено.

Признано отсутствующим обременение в виде ипотеки на объект недвижимого имущества: сооружение, кадастровый №, площадь 192 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Погашена регистрационная запись об ипотеке № от 27.12.2016 года на объект недвижимого имущества: сооружение, кадастровый №, площадь 192 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Взысканы с АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Шинжиной С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Огнева Н.Г. обратилась в суд с иском к АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на объект недвижимого имущества: сооружение, кадастровый №, площадь 192 кв.м, по адресу: <адрес>; погашении регистрационной записи об ипотеке № от 27.12.2016 года на указанное сооружение. Требование мотивировано тем, что 03.04.2014 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому Огнева Н.Г. передала в залог банку здание магазина и земельный участок по <адрес>. В силу зарегистрированного обременения запись об ипотеке также была внесена в отношении сооружения, расположенного на данном земельном участке. В связи с погашением задолженности по кредиту ипотека прекратилась, но возможность подачи совместного заявления об этом отсутствует, поскольку банк признан несостоятельным (банкротом), а у конкурсного управляющего не имеется сведений об исполнении Огневой Н.Г. обязательств по кредитному договору.

Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласилась представитель конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Акционерного коммерческого инновационного банка «Образование» (АО) – Миронова А.А., в апелляционной жалобе указывает, что у конкурсного управляющего отсутствуют какие-либо доказательства исполнения истцом всех обязательств перед АКИБ «Образование» (АО). Устные пояснения истца о погашении задолженности по кредиту не являются надлежащими доказательствами. Сведения, изложенные в исковом заявлении, ничем не подтверждены, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В возражениях на апелляционную жалобу Огнева Н.Г. просит решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Как следует из материалов дела, 03.04.2014 года между АКИБ «Образование» (ЗАО) (кредитор) и Огневой Н.Г. (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии №293/001-0080, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 9000000 рублей под 14,5% годовых на срок по 31.07.2017 года включительно.

03.04.2014 года в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Огневой Н.Г. (залогодатель) и АКИБ «Образование» (ЗАО) (залогодержатель) заключен договор ипотеки №294/001-0080-3 здания магазина площадью 616,2 кв.м и земельного участка площадью 1522 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация ипотеки произведена УФРС по Республике Алтай 04.04.2014 года, о чем в ЕГРН внесена запись №.

27.12.2016 года на основании декларации об объекте недвижимого имущества за Огневой Н.Г. зарегистрировано право собственности на сооружение (склад) с кадастровым номером № площадью 192 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с одновременной регистрацией обременения в виде ипотеки в силу договора, регистрационная запись №.

Судом установлено, что Огневой Н.Г. обязательства по договору об открытии кредитной линии №293/001-0080 от 03.04.2014 года исполнены в полном объеме 31.03.2017 года. Указанное обстоятельство подтверждается справкой управляющего Филиалом Горно-Алтайский АКИБ «Образование» (АО) от 20.04.2017 года (т. 1 л.д. 31).

По заявлениям залогодателя и представителя залогодержателя АКИБ «Образование» (АО) от 04.04.2017 года, поступившим в УФРС по Республике Алтай, осуществлена государственная регистрация прекращения обременения в виде ипотеки на здание магазина площадью 616,2 кв.м и земельный участок площадью 1522 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на заявление о погашении записи об обременении на спорное сооружение Огнева Н.Г. получила уведомление УФРС по Республике Алтай от 05.04.2019 года о приостановлении государственной регистрации, поскольку в силу ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в таких случаях предполагается совместное обращение залогодателя и залогодержателя с заявлением о прекращении обременения.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенным нормами действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства и установив то, что истцом обязательства по договору об открытии кредитной линии исполнены в полном объеме, обременение в виде ипотеки на здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекращено, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении иска и признании обременения в виде ипотеки на спорное сооружение отсутствующим.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку в данном случае право собственности Огневой Н.Г. на спорное сооружение и залог данного недвижимого имущества возникли на основании ст.ст. 218, 345 ГК РФ, как у лица, осуществившего его строительство на находящемся в залоге земельном участке, при этом с учетом вышеизложенных обстоятельств дела основания для существования обременения отпали.

При таких обстоятельствах обременение в виде ипотеки на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, верно признано судом отсутствующим.

Доводы апеллянта об отсутствии доказательств исполнения истцом обязательств по договору об открытии кредитной линии опровергаются собранными по делу доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 15 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя конкурсного управляющего Акционерного коммерческого инновационного банка «Образование» (АО) - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Мироновой Алисы Алексеевны – без удовлетворения.

Председательствующий судья -                     Э.В. Ялбакова

Судьи -                                     Е.А. Кокшарова

                                        С.А. Шинжина