Решение по делу № 2-1841/2020 от 10.11.2020

Дело №2-1841/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ПечеринойМ.А.о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось с иском к Печерина М.А. о взыскании задолженности,мотивируя свои требования тем, что Печерина М.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 1303,50 кв.м., кадастровый № **. Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. От 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникала с **.**,**. Ответчик не выполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, у Печерина М.А., как собственника помещения, общей площадью 1303,50 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**,** по **.**,** на сумму 306309, 60 рублей. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с **.**,** составляет 4,13 рублей. Таким образом, должник не выполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. На **.**,** пеня составляет 56615,13 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2014г. – **.**,** в размере 306309,60 рублей, пеню за период с **.**,** по **.**,** в размере 56615,13 рублей, госпошлину в размере 6829,25 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, признаны судом не уважительными.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что задолженность полностью погашена, заявила о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцированвзависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. №262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт 01.07.17 г. составляет 4,13 руб.    

Судом установлено, что Печерина М.А. с **.**,** является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 1303,5 кв.м., кадастровый № ** (л.д.6-7,61-115,128-131).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» является унитарной некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Кемеровской области-Кузбасса, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом. Фонд создан на основании постановления коллегии администрации Кемеровской области от 27.05.2013 года №208 (л.д.12-14,18).

Согласно свидетельствам **.**,**, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Фонда (л.д.15-17).

Из ответа ООО «Жилищно-коммунальный трест» от **.**,** следует, что собственнику нежилого помещения по адресу: ..., ..., ИП Печерина М.А. взносы на капитальный ремонт с **.**,** управляющей организацией не начислялись. Учитывая способ формирования фонда капитального ремонта МКД по ... в ... – на счете регионального оператора, именно региональный оператор представляет платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам нежилых помещений (л.д.27).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.

Из платежных поручений следует, что ИП Печерина М.А. были внесены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение по адресу ..., ...:

**.**,** -5083,65 рублей за март 2017 года;

**.**,** -15250,95 рублей за второй квартал 2017 года;

**.**,**-16150,38 рублей за июль, август, сентябрь 2017 года;

**.**,** -16150,38 рублей за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года;

**.**,** -32300,76 за первое полугодие 2018 года;

**.**,** – 32300,76 рублей за второе полугодие 2018 года;

**.**,** -32300,76 рублей за первое полугодие 2019 года;

**.**,** -19513,41 рублей за июль, август, сентябрь 2019 года;

**.**,**-26239,47 рублей за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года;

**.**,** -8746,49 рублей за январь 2020 года;

**.**,** -8746,49 рублей за февраль 2020 года;

**.**,**-8746,49 рублей за март 2020 года;

**.**,** –8746,49 рублей за апрель 2020 года;

**.**,** –8746,49 рублей за май 2020 года;

**.**,** –8746,79 рублей за июнь 2020 года;

**.**,** -8746,49 рублей за июль 2020 года;

**.**,** –8746,49 рублей за август 2020 года;

**.**,** -8746,49 рублей за сентябрь 2020 года;

**.**,** – 8746,49 рублей за октябрь 2020 года;

**.**,** – 8746,49 рублей за ноябрь 2020 года, итого 274008,93 рублей(л.д.32-53).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г.Кемерово от **.**,** был отменен судебный приказ от **.**,** о взыскании с НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемерово» задолженности с Печерина М.А. по помещению, расположенному по адресу: ..., с исковым заявлением истец обратился в суд **.**,** (л.д.5,20).

В силу ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Кодекса).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Таким образом, по смыслу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обязательствах по уплате периодических платежей исковая давность начинает течь по каждому платежу в отдельности, при этом по обязательствам, право требования по которым возникает не единовременно, а последовательно по дням или периодам (например, пени или проценты за пользование чужими денежными средствами), срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому из них (с момента возникновения соответствующего права требования).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, в связи с тем, что истец обратился в суд **.**,** (л.д.20), **.**,** вынесено мировым судьейопределение об отмене судебного приказа от **.**,**, таким образом, истцом пропущен срок по части требований о взыскании задолженности за период с **.**,** по февраль 2017 года(л.д.5).

Согласно платежным документам задолженность ответчика за период с марта 2017 года по **.**,** оплачена в полном объеме, таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о взыскании с Печерина М.А. задолженности за период с **.**,** по **.**,** отказать.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с **.**,** по **.**,** в размере 56615,13 рублей, оплата пени не производилась, соответственно, с учетом примененного судом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, за период с **.**,** по **.**,**, исходя из следующего расчета, с учетом того, что оплата должна быть произведена по 10 число каждого последующего месяца:

с **.**,** по **.**,**-1272,70 рублей;

с **.**,** по **.**,**-1222,90 рублей;

с **.**,** по **.**,** года– 1172,43 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 1123,98 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 1073,91 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 1025,91 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 980,65 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 934,75 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 892,40 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 849,29 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 807,48 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 770,46рублей;

с**.**,** по **.**,** - 730,13 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 691,10рублей;

с**.**,** по **.**,** - 650,77рублей;

с**.**,** по **.**,** - 611,74рублей;

с**.**,** по **.**,** - 571,41рублей;

с**.**,** по **.**,** - 530 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 489,63 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 447,91рублей;

с**.**,** по **.**,** - 406,45рублей;

с**.**,** по **.**,** - 363,34 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 320,23 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 281,29рублей;

с**.**,** по **.**,** - 238,18рублей;

с**.**,** по **.**,** - 196,46рублей;

с**.**,** по **.**,** - 154,42рублей;

с**.**,** по **.**,** - 114,58 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 74,29 рублей;

с**.**,** по **.**,** - 35,35 рублей;

с **.**,** по **.**,** – 0,00 рублей;

Итого 19034,14 рублей.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, отсутствием у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000 рублей. Оснований для полного освобождения ответчика от уплаты пени не имеется, поскольку это нарушит правовой интерес истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № ** от **.**,** и № ** от **.**,** истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 6829,25 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, с учетом удовлетворенных требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 761,37 рублей.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования НО «Фонд капитального ремонта сн6огоквартирных домов Кузбасса» удовлетворить частично, взыскать с Печерина М.А. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» 5426,87(5000 +761,37) рублей, в остальной части в иске- отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта сн6огоквартирных домов Кузбасса» удовлетворить частично.

Взыскать с Печерина М.А. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» 5426,87 рублей.

В остальной части в иске- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,**.