Решение по делу № 33-14221/2024 от 27.11.2024

Судья Мядзелец Е.А.     № 33-14221/2024

24RS0048-01-2023-007932-43

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2024 года    г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

судей: Гладких Д.А. и Гинтера А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой Е.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гинтера А.А. гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Залесье» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 19 сентября 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Залесье» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Залесье» задолженность по членским и целевым взносам в размере 79 485 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины – 2 584 рубля 57 копеек».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

Требования мотивированы тем, что с 04.02.2021 в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № 2 от 12.12.2020, утвержден членский взнос на 2021 год в размере 800 руб. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом №1 от 10.04.2021, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 15 000 руб. в год или 1 250 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № 2 от 20.11.2021, утвержден членский взнос на 2022 год в размере 800 руб. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № 1 от 22.04.2022, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 12 800 руб.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № 2 от 12.12.2022, утвержден членский взнос на 2023 год в размере 950 руб. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № 1 от 12.12.2022, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 11 500 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «Залесье», оформленного протоколом № 1 от 10.04.2021 в пункте 6.2 «Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье» внесены дополнения следующего содержания: «В случае оплаты первой части членских взносов в период с 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, до 31 мая текущего года, то взносы оплачиваются на 20 % больше от принятого взноса. Если вторая часть членских взносов оплачивается в период с 31 мая текущего года до 25 декабря текущего года, то взносы оплачиваются на 20 % больше от принятого взноса. Если целевые взносы были внесены позже определенного срока, принятого решением общего собрания, но не позднее чем 90 календарных дней с даты определенной общим собранием срока для внесения, то взнос оплачивается на 20 % больше».

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию.

ТСН «Залесье» просило взыскать с ФИО1 взносы с 04.02.2021 по 31.12.2023 в размере 79 485,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 584 руб. 57 коп.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Указывает, что он не является членом ТСН «Залесье», в связи с чем, взыскание денежных средств с него является необоснованным. Принадлежащий ему земельный участок не посещает, объектами общего пользования не пользуется. Решения общих собраний членов ТСН об установлении платы являются ничтожными.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом (л.д. 235-238), о причинах неявки не сообщили, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представили, на основании части 3 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания пунктов 1-3 статьи 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 04.02.2021 в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.121).

Данный земельный участок находится в границах ТСН «Залесье», что подтверждается постановлением администрации <адрес> <адрес> № от <дата> о присвоении адресов земельным участкам: с кадастровым номером <данные изъяты> – <адрес> (л.д.122-128).

ФИО1 не является членом ТСН «Залесье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 6.1. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье», утвержденного собранием ТСН «Залесье» 22.04.2022, члены ТСН и садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим положением, уставом ТСН «Залесье», решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в ТСН путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет.

Пунктом 6.7. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье» предусмотрено, что граждане ведущие хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН «Залесье» так же обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества и вносится на тех же условиях и в те же сроки, что и взносы, указанные в пункте 6.2. положения.

Из пункта 6.2. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье» следует, что членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50 % от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 15 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании), оплачивается в срок до 31 мая текущего года. Целевые взносы уплачиваются в срок, определенный для оплаты решениями общих собраний.

В случае оплаты первой части членских взносов в период с 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, до 31 мая текущего года, то взносы оплачиваются на 20 % больше от принятого взноса. Если вторая часть членских взносов оплачивается в период с 31 мая текущего года до 25 декабря текущего года, то взносы оплачиваются на 20 % больше от принятого взноса. Если целевые взносы были внесены позже определенного срока, принятого решением общего собрания, но не позднее чем 90 календарных дней с даты, определенной общим собранием срока для внесения, то взнос оплачивается на 20 % больше.

В случае если первая часть членских взносов не внесена до 31 мая текущего года, либо вторая часть членских взносов не внесена до 25 декабря текущего года, либо целевой взнос не внесен по истечении 90 календарных дней с даты определенной общим собранием срока для внесения взноса, правление ТСН во главе с председателем имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности с одновременным взысканием пени указанного в пункте 6.4. Положения. И датой просрочки в таком случае будет считаться 25 декабря, 31 мая и дата определенная для оплаты целевого взноса принятая решением общего собрания, соответственно (л.д.109-115).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по членским и целевым взносам за 2021 год составляет 23 685,71 руб.; сумма задолженности по членским и целевым взносам за 2022 год – 26 880 руб.; сумма задолженности по членским и целевым взносам за 2023 год – 28 920 руб. (л.д. 4-6).

Размер целевых взносов утвержден решениями общих собраний, оформленных протоколами № 2 от 12.12.2020, № 1 от 10.04.2021, № 2 от 20.11.2021, № 1 от 22.04.2022, № 2 от 12.12.2022, № 1 от 12.12.2022, № 1 от 10.04.2021 (л.д. 76-86, 90-99, 104-108).

Разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, не являясь членом товарищества, должен произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры, является собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества, имеет все права и несет все обязанности как собственник, к числу которых относится плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что он не является членом товарищества и решения общих собраний ТСН являются ничтожными, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно не приняты им во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Каких-либо иных доводов, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а решение суда принято при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 330 ГПК РФ основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 19 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:                    Т.С. Тарараева

Судьи:                                 Д.А. Гладких

А.А. Гинтер

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.12.2024