Решение по делу № 2-678/2024 (2-4021/2023;) от 24.10.2023

Принято в окончательной форме 19.03.2024

(УИД) 76RS0НОМЕР-23

Дело № 2-678/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                                                          г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием прокурора Чипиленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова Дмитрия Евгеньевича к Сусловой Людмиле Петровне о выселении и по встречному иску Сусловой Людмилы Петровны к Суслову Дмитрию Евгеньевичу о сохранении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по обеспечению жилым помещением,

установил:

Суслов Д.Е. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Сусловой Л.П. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что истец является собственником указанной квартиры, где зарегистрирована ответчик, которая в течение продолжительного времени в квартире постоянно не проживает, живет там периодически в течение непродолжительного времени. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, препятствует истцу как собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суслова Л.П. обратилась со встречным иском к Суслову Д.Е. о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении на Суслова Д.Е. обязанности по обеспечению Сусловой Л.П. другим жилым помещением.

В судебном заседании истец/ответчик Суслов Д.Е., его представитель Жернаков В.В. первоначальные исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик/истец по встречному иску Суслова Л.П. первоначальные требования не признала, встречный иск поддержала. Указала, что всегда проживала в спорной квартире, на постоянной основе никуда не выезжала, иного пригодного для проживания жилья у ответчика не имеется.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска Суслова Д.Е. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Суслов Д.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности Суслова Д.Е. на указанное жилое помещение возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.68), договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Сусловым Д.Е. и Сусловой Л.П., договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО5 и Сусловым Д.Е.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Суслов Д.Е., Суслова Л.П. (мать), дата регистрации по месту жительства: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Сторонами по делу не оспаривалось, что на момент разрешения спора в квартире проживает Суслова Л.П., Суслов Д.Е. проживает по другому адресу.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из объяснений сторон судом установлено, что изначально в квартире по адресу: <адрес> Суслов Д.Е. с родителями ФИО5 и Сусловой Л.П. проживали в качестве членов одной семьи. После дарения Сусловой Л.П. своей 1/3 доли в праве на квартиру Суслову Д.Е., как пояснил последний, она некоторое время проживала в квартире в качестве члена его семьи.

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, стороны в квартире совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Соответственно, Суслова Л.П. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения Суслова Д.Е. в смысле, придаваемом ч.1 ст.31 ЖК РФ. При указанных обстоятельствах, с учетом ч.4 ст.31 ЖК РФ, право собственности спорным жилым помещением у Сусловой Л.П. в связи с прекращением семейных отношений с собственником Сусловым Д.Е. утрачено.

Иных соглашений о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали, не содержит таких условий и договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При указанных обстоятельствах Суслов Д.Е. вправе ставить вопрос о выселении Сусловой Л.П. из спорного жилого помещения на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Вместе с тем, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По мнению суда, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ правовые основания для разрешения вопроса о сохранении за Сусловой Л.П. права пользования спорной квартирой, с учетом конкретных обстоятельств дела, в данном случае имеются.

Из материалов дела следует, что Сусловой Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Суслова Л.П. поясняла, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, там отсутствует отопление, выбиты окна, проживать там не представляется возможным. Кроме того, Суслова Л.П. длительное время проживает в <адрес>. Всегда проживала в спорной квартире, по данному месту жительства получает медицинское обслуживание, пенсию по старости.

Обстоятельства того, что дом по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> фактически не пригоден для постоянного круглогодичного проживания в целом подтвердил в судебном заседании 31.01.2024 Суслов Д.Е., сообщивший об отсутствии в данном доме отопления.

Сведений о наличии в собственности Сусловой Л.П. на территории Ярославской области жилых помещений, а также доказательств наличия у Сусловой Л.П. права пользования иным жилым помещением на условиях найма, ином законном основании в г.Ярославле в материалы дела не представлено.

Суслова Л.П., как следует из материалов дела, является пенсионером по старости, из объяснений ответчика следует, что у нее отсутствует материальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением для проживания в настоящее время. Из выписки ОСФР по Ярославской области следует, что размер пенсии Сусловой Л.П. составляет 15796,43 руб. (по состоянию на декабрь 2023 года).

При указанных обстоятельствах, учитывая, в частности, возраст ответчика, длительность ее проживания в спорной квартире, уровень дохода, то обстоятельство, что принадлежащее ответчику жилое помещение расположено в другом регионе, непригодно для постоянного проживания, что другой стороной не опровергнуто, материальное положение Сусловой Л.П. не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за Сусловой Л.П. права пользования спорным жилым помещением.

Определяя срок, на который следует сохранить право пользования квартирой, суд, с учетом вышеуказанных конкретных обстоятельств дела, исходит из принципов разумности и справедливости, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, приходит к выводу о возможности сохранения за Сусловой Л.П.права пользования квартирой сроком на год со дня вступления в законную силу решения суда.

Указанный срок суд находит разумным и достаточным для разрешения ответчиком Сусловой Л.П. своего жилищного вопроса. Оснований для установления срока большей продолжительности, суд не усматривает, учитывая и необходимость соблюдения прав собственника квартиры Суслова Д.Е., обладающего в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ правомочиями владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Учитывая изложенное, после истечения указанного срока Суслова Л.П. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовых оснований для возложения на Суслова Д.Е. обязанности обеспечить Суслову Л.П. другим жилым помещением не имеется. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ суд вправе возложить такую обязанность на собственника, исполняющего алиментные обязательства в пользу бывшего члена семьи. Суслов Д.Е. алиментные обязательства в пользу Сусловой Л.П. не исполняет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суслова Дмитрия Евгеньевича (СНИЛС НОМЕР) и встречные исковые требования Сусловой Людмилы Петровны (ИНН НОМЕР) удовлетворить частично.

Сохранить за Сусловой Людмилой Петровной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок один год со дня вступления в законную силу решения суда.

После истечения указанного срока выселить Суслову Людмилу Петровну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.М. Пестерева