Решение по делу № 9-578/2019 от 24.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

29.04.2019

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Орлова М. Б., рассмотрев исковое заявление Мартыненкова Ивана Станиславовича к Мартыненковой Наталье Леонидовне, Полугрудову Станиславу Геннадьевичу, КПК «СЦ «Золотой Фонд» о признании ипотечных договоров недействительными, обязании заключить договор купли-продажи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возврату по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая, определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, местом нахождения квартиры приобретенной по ипотечному договору является адрес: <адрес>

Данный адрес не относится к территориальной юрисдикции Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга, в связи с чем, исковое заявление подлежит возврату истцу.

Истец вправе обратиться с настоящим иском в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения квартиры.

Правила подачи иска по месту жительства ответчика в данном случае применимы быть не могут, поскольку в исковом заявлении содержатся требования о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, применению подлежат правила об исключительной подсудности спора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 135, 224- 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Мартыненкова Ивана Станиславовича к Мартыненковой Наталье Леонидовне, Полугрудову Станиславу Геннадьевичу, КПК «СЦ «Золотой Фонд» о признании ипотечных договоров недействительными, обязании заключить договор купли-продажи, признании права собственности, возвратить истцу.

С данным исковым заявлением истцу следует обратиться в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения квартиры.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение (ч.3 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: