Решение по делу № 2-7364/2019 от 04.07.2019

Дело № 2 - 7364/19

                                                                     23RS0041-01-2019-010811-80

                                                              РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

    26 ноября 2019г.                                                                                         г. Краснодар

    Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                 Бережинской Е.Е.

секретаря                                                                               Безуглой В.А.

с участием помощника судьи                                                          Крючковой Н.Ю.

с участием прокурора                                                                           Кисленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтеевой Т.Н. к Чукиной М.А,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Феоктистовой О.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Евтеева Т.Н. обратилась в суд с иском к Чукиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Феоктистовой О.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением отсутствующим и выселении из жилого помещения по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Евтеева Т.Н. приняла в дар от своей матери, ФИО7, объекты недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 278 кв.м., и одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, Евтеевой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по тому же адресу. По адресу принадлежащего истцу домовладения и земельного участка зарегистрированы и проживают Чукина М.А., ее несовершеннолетняя дочь - ФИО3, а также ее сожитель ФИО4, при этом выселяться категорически отказываются. Кроме того, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО5 и Феоктистова О.П., которые в указанное домовладение с момента регистрации никогда не вселялись, тем самым не приобрели права пользования жилым помещением. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение его собственностью. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Евтеева Т.Н. и ее представитель Старикова Е.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Чукиной М.А. – Нагорная Э.И. в судебном заседании исковые требования не признала, против их удовлетворения возражала, поскольку ее доверитель являлась членом семьи истца, в случае удовлетворения требований, просила предоставить Чукиной М.А. и ее несовершеннолетней дочери отсрочку выселения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и Феоктистова О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик извещался о месте и времени слушания дела. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар Титов Я.М. полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку выселение без предоставления иного жилья невозможно, может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего ребенка на образование и здравоохранение.

Помощник прокурора Кисленко Н.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар и заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО16, истец Евтеева Т.Н. приняла в дар от своей матери, ФИО7, объекты недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Так же, Евтеевой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по тому же адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениями домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Чукина (Феоктистова) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетняя дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее сожитель ФИО4, при этом выселяться категорически отказываются.

Факт проживания подтвержден актом об установлении факта постоянного проживания, заверенного председателем ТОС №.

Кроме того, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Феоктистова О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в указанное домовладение с момента регистрации никогда не вселялись.

Ответчик Феоктистова О.П. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.06.2018г. расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 24.04.2014г., заключенный между ФИО7 (мать истца) и Чукиной М.А.

Постановлением суда кассационной инстанции от 27.03.2019г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.06.2018г. оставлено в силе.

Представитель нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО16 - ФИО17 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО7 в течение августа и сентября была в нотариальной конторе и изъявляла желание переоформить, принадлежащие ей, жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГг. в присутствии нотариуса и рукоприкладчика засвидетельствовала подписи, все действия были выполнены в соответствии с законодательством, что подтверждается фотографиями (приобщены к материалам дела).

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи истца Евтеевой Т.Н., как собственника жилого помещения, круг которых определен законом, в качестве таковых истцом в спорное жилое помещение не вселялись, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

     В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением отметчиком является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности перешло истцу от ее матери, следовательно, члены семьи прежнего собственника – ответчики по делу, утратили право пользование спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Евтеевой Т.Н., и выселении из жилого помещения, подлежит удовлетворению, поскольку проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее право на владение и распоряжение собственностью.

Суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения Чукиной М.А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 до 01.05.2020г., с учетом фактических обстоятельств дела, отсутствия у ответчиков в собственности жилого помещения, с учетом интереса несовершеннолетнего ребенка, являющегося инвалидом. Предоставление отсрочки исполнения решения суда при установленных обстоятельствах, по мнению суда, не повлечет негативных последствий для истца. При этом суд полагает, что предоставление отсрочки на более длительный срок, нежели пол года, будет нарушать права истца на судебную защиту, на реальное исполнение вступившего в законную силу судебного постановления

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

          Исковые требования Евтеевой Т.Н. к Чукиной М.А,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Феоктистовой О.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Чукину М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Феоктистова О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

      Выселить Чукину М.А,, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить Чукиной М.А, и несовершеннолетней ФИО3 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 03.12.2019г.

           Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: