Решение по делу № 2-291/2018 от 14.12.2017

Дело №2-291-2018

                                                РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018г.                                                                                    г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ивановой Т. В.

при секретаре Вихаревой Е. Г.

с участием истца Даниловой Г. А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Даниловой Г. А., Филиппова А. В. к ответчикам МО «Глазовский район», МО «Верхнебогатырское», СПК «Заречный» о признании права собственности на недвижимость по приобретательной давности,

                                                     установил:

Данилова Г. А., Филиппов А. В. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимость по приобретательной давности. В обоснование иска указали на следующее.

      Истцы, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно с 2001-2002 года владеют как своей собственностью квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>. Так они зарегистрированы и проживают постоянно в вышеуказанной квартире, несут бремя содержания. Истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру, однако данная квартира не находится в муниципальной собственности, также не находится на балансе СПК «Заречный». ЗАО «Богатырка» в настоящее время ликвидировано.

     По данным архивных фондов Глазвского районного Совета народных депутатов УАССР Администрации Глазовского района, объединенного архивного фонда ЗАО «Богатырка» и его предшественников, а также МО «Верхнебогатырское» сведения о передаче жилого дома, земельного участка под ним, а также об их правовом статусе отсутствуют.

     Таким образом, титульных собственников у спорных объектов не имеется.

Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанной квартирой в двухквартирном доме и земельным участком более 15 лет, то, по мнению истцов, они приобрели право собственности по приобретательной давности.

     Истцы просят признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в двухквартирном жилом доме, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, за истцами Даниловой Г. А. и Филипповым А. В. по ? доле каждому;

    признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за истцами по ? доле каждому;

      обязать Глазовский отдел Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру и на вышеуказанный земельный участок по ? доле каждому.

     Истцы подали заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска. В обоснование заявления указали на следующее.

     Истцы не ставят требование в части земельного участка и обязать Глазовский отдел Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по УР зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру и на земельный участок, данные требования снимают, в связи с чем, изменяют предмет иска.

    Истцы просят в соответствии ст.234 ГК РФ признать за истцами право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № по ? доле каждому.

    В судебном заседании истец Данилова Г. А. иск поддержала по тем же основаниям, которые изложены в иске. Требование ставит, указанное в заявлении, поданном в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование иска также указала, что в 2001 - 2002г. годы они купили вышеуказанную квартиру у лица, которому данная квартира была передана колхозом, но документов по дому, квартире не было, с этого времени они проживают в указанной квартире, владеют и пользуются ею как собственники, несут бремя по ее содержанию. Квартира нигде не находится на балансе, титульного собственника нет, колхоз ликвидирован. Поскольку у лица, которому была квартира ранее предоставлена колхозом, не было правоустанавливающих документов, по его объяснениям колхоз передал ему квартиру как его пай в собственность, то в настоящее время они не могут оформить право собственности на квартиру. Зарегистрировались истцы в квартире с 2005года, когда была выдана домовая книга. Решение суда истцам необходимо для оформления на вышеуказанную квартиру правоустанавливающих документов.

    Истец Филиппов А. В. в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

    Ответчик Администрация МО « Глазовский район» в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск не оспаривают.

    Представитель ответчика Администрации МО «Верхнебогатырское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель СПК «Заречный» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

     Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

     Согласно п.15 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

     давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

      давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

       Согласно справке, подписанной главой МО «Глазовский район», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в Реестре жилищного фонда МО «Глазовский район» и не является муниципальной собственностью.

     Согласно Справке СПК «Заречный» жилой дом по адресу: <адрес> на балансе СПК «Заречный» не состоит и на право собственности СПК «Заречный» не претендует.

    Согласно определению Арбитражного суда УР от 25.09.1999г., завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Богатырка» УР, Глазовский район, д. Богатырка.

      Таким образом, в судебном заседании установлено обстоятельство, что вышеуказанная квартира не имеет титульного собственника; третьи лица, претендующие на право собственности на вышеуказанную квартиру, не установлены.

     Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.11.2017г., выданного Главой МО «Верхнебогатырское», Даниловой Г. А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,31 га, кадастровый № по адресу: <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов.

     Согласно домовой (поквартирной) книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы с 2005года, иных зарегистрированных лиц нет.

     Из объяснений истца в указанной квартире проживают и пользуются фактически истцы с 2001 года, домовая книга была выдана с 2005 года, зарегистрировались в данной квартире в 2005 году.

Таким образом, из анализа вышеуказанных документов можно сделать вывод, что истцы владеют и пользуются вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Согласно ст. 245 ГК РФ истцы просят определить доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях.

      С учетом указанных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь ст.234 ГК РФ. 194-199 ГПК РФ,

                                  суд решил:

иск Даниловой Г. А., Филиппова А. В. о признании права собственности на недвижимость по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Даниловой Г. А., Филипповым А. В. на жилое помещение по адресу: <адрес>(кадастровый №) по приобретательной давности.

Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №) за Даниловой Г. А. ? долю, за Филипповым А. В. ? долю.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.

      Судья                                                               Т. В. Иванова.