Решение по делу № 2-2019/2024 от 30.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года                                                       г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                                Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:                              Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2019/2024 по заявлению АО «Салехардэнерго» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

АО «Салехардэнерго» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости с предназначением сооружения коммунального хозяйства, а именно: сооружение коммунального хозяйства, расположенное в г. Салехард 1УТ-6 до 1УТ-10, протяженностью 187 метров, кадастровый номер 89:08:050101:315, дата принятия объекта на учет как бесхозяйного 23.07.2021 решение №89:08:050101:315-89/050/2021-1У. В обосновании заявленных требований указано, что в 2021 году Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу принят на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости с предназначением сооружения коммунального хозяйства. Просит признать право собственности АО «Салехардэнерго», осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение на территории муниципального образования г. Салехард.

Представитель заявителя в судебное заседание не являлся, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц о дате и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 4 статьи 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

На основании пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с системным толкованием положений пункта 3 статьи 218 ГК РФ, пункта 5 статьи 225 ГК РФ одним из оснований приобретения охраняемого законом права собственности юридического лица является приобретение такого права на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с системным толкованием положений пункта 3 статьи 218 ГК РФ, пункта 5 статьи 225 ГК РФ одним из оснований приобретения охраняемого законом права собственности юридического лица является приобретение такого права на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ и Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", управлением имущественных отношений администрацией МО г. Салехард в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, было подано заявление о постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества указанных выше объектов недвижимости. Указанные объекты были внесены в единый государственный реестр на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в 2021. До настоящего времени прав на данный объект никто не заявил. В течение года со дня постановки указанных сооружений на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости иные лица о своих правах в отношении него не заявили, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Для возникновения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь у юридического лица, под объектом указанного имущества может выступать исключительно линейный объект, несение бремени осуществления эксплуатации которого возложено на заявителя.

Так, принятый на кадастровый учет бесхозяйный объект недвижимости служит в качестве сети теплоснабжения соответственно классифицируется в качестве линейного объекта.

Указанный бесхозяйный объект недвижимости необходимо поддерживать в исправном состоянии, теплоснабжение процесс представляет с собой деятельность специализированных организаций по обеспечению потребителей.

Акционерное общество «Салехардэнерго» является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования город Салехард в соответствии с Постановлением Администрации МО город Салехард от 11.07.2016 № 292 «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования город Салехард».

Постановлением Администрации МО город Салехард от 27.06.2016 № 268 «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования город Салехард» АО «Салехардэнерго» определена единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования город Салехард.

Правовой статус единой теплоснабжающей организации определен Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила 808).

Подпунктом 6, ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - ФЗ № 190) в течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье -требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно подпункту 6.1 ст. 15 ФЗ-190 в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.

Таким образом, в силу своей профессиональной деятельности именно гарантирующие организации осуществляют эксплуатацию объектов теплоснабжения, а равно имеют все основания реализовать свое право, предусмотренное пунктом 5 статьи 255 ГК РФ.

Соответственно, учитывая вышеизложенное, АО «Салехардэнерго» является надлежащим субъектом в процессе признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, выступающие в качестве линейного объекта.

Таким образом, в силу своей профессиональной деятельности именно гарантирующие организации осуществляют эксплуатацию с предназначением сооружения коммунального хозяйства, а равно имеют все основания реализовать свое право, предусмотренное пунктом 5 статьи 255 ГК РФ.

Учитывая, что бесхозяйные недвижимые вещи приняты на учет в установленном законом порядке, заявление о признании права собственности на объект недвижимости органом, уполномоченным управлять указанным имуществом, поданы по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, отсутствие притязаний третьих лиц на указанные объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования АО «Салехарэнерго» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление АО «Салехардэнерго» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за АО «Салехардэнерго» право собственности на объект недвижимости с предназначением сооружения коммунального хозяйства, а именно: сооружение коммунального хозяйства, расположенное в г. Салехард 1УТ-6 до 1УТ-10, протяженностью 187 метров, кадастровый номер 89:08:050101:315, дата принятия объекта на учет как бесхозяйного 23.07.2021 решение №89:08:050101:315-89/050/2021-1У.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий:                                             К.В. Лисиенков