Решение по делу № 2-62/2023 (2-968/2022;) от 03.11.2022

№2-62/2023

УИД 11RS0016-01-2022-000769-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забоевой Т. П. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Забоевой О. С., Бортниковой А. С., Бортникову С. Г. о признании права собственности на жилое строение, встречному исковому заявлению Забоевой О. С. к Забоевой Т. П., Бортниковой А. С., Бортникову С. Г., администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на постройки, исковому заявлению Бортникова С. Г., Бортниковой А. С. к Забоевой Т. П., Забоевой О. С., администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на постройки, встречному исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Забоевой Т. П., Забоевой О. С., Бортникову С. Г., Бортниковой А. С., Забоеву А. С. о возложении обязанности осуществить снос самовольных построек,

установил:

Забоева Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и возложении обязанности предоставить на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она с 2005 года она владеет указанным земельным участком, уплачивает членские взносы. В 2021 году истец, за счет собственных средств, построила на данном участке двухэтажный жилой дом, площадью 84 кв.м., в связи с чем, считает, что приобрела на его право собственности, которое подлежит признанию судом.

Определением суда от 29.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Забоева О.С.

Определением от 13.09.2022 приняты уточненные требования Забоевой Т.П. в части земельного участка, согласно которым истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Забоев А.С.

На основании определения суда от 03.11.2022 исковые требования Забоевой Т.П. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Забоевой О.С. о признании права собственности на жилое строение выделены в отдельное производство.

На основании решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 03.11.2022 исковые требования Забоевой Т.П. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворены.

За Забоевой Т.П. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований Забоевой Т.П. к Забоевой О.С. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 16.01.2023 решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 03.11.2022 отменено в части признания права собственности Забоевой Т.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

В данной части вынесено новое решение, которым Забоевой Т.П. отказано в иске к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признания права собственности Забоевой Т.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. 1000 кв.м., с кадастровым номером №.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением суда от 29.11.2022 принято встречное исковое заявление Забоевой О.С. к Забоевой Т.П., администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что фактически строительством и оплатой строительных материалов и работ при возведении на земельном участке строений занимались ее родители.

19.05.2023 в Сыктывдинский районный суд Республики Коми поступило исковое заявление Бортникова С.Г., Бортниковой А.С. к Забоевой Т.П. о признании права собственности на постройки – садовый дом и баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что они возвели на земельном участке садовый дом и иные постройки, а также использовали их по назначению до 2018 года.

На основании определения суда от 29.05.2023 гражданское дело по исковому заявлению Забоевой Т.П. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Забоевой О.С. о признании права собственности на жилое строение, встречному исковому заявлению Забоевой О.С. к Забоевой Т.П., администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на постройки, и гражданское дело по исковому заявлению Бортникова С.Г., Бортниковой А.С. к Забоевой Т.П. о признании права собственности на постройки, расположенные на земельном участке - объединены в одно производство.

Определением суда от 10.08.2023 Бортникова А.С. и Бортников С.Г. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков по гражданскому делу по исковому заявлению Забоевой Т.П. к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Забоевой О.С. о признании права собственности на жилое строение, встречному исковому заявлению Забоевой О.С. к Забоевой Т.П., администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на постройки.

В ходе рассмотрения дела Забоева Т.П. уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, а также признать постройки в виде бани и сарая самовольными, возложить на ответчиков обязанность осуществить за свой счет снос самовольных построек.

На основании определения суда от 25.08.2023 к производству принято встречное исковое заявление администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортникову С.Г., Бортниковой А.С., Забоеву А.С. о признании садового дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> самовольными постройками, возложении обязанности осуществить за свой счет снос самовольных построек. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялся. При этом на данном участке ответчиками в отсутствие разрешительных документов, возведены садовый дом и хозяйственные постройки.

Истец (ответчик) Забоева Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Забоев А.С., действующий также в интересах Забоевой Т.П., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчиков (истцов) Забоевой О.С., Бортникова С.Г. и Бортниковой А.С. – Михаайлов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражал против удовлетворения встречных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика (истца) администрации муниципального района «Сыктывдинский» Изъюрова Н.А. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что согласно постановлению администрации Сыктывдинского района от 30.04.1993 № 4/104 §10 земли площадью 41.30 га переданы в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества «Ирга» согласно прилагаемому списку.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Ирга» при АООТ «Сыктывдинский ЛДК» Галактионову М.Г. на праве пожизненного наследуемого владения выделен земельный участок №, общей площадью 1000 кв. м., № (п.п. 109 в списке), расположенный по адресу: <адрес>

На основании заявления Галактионова М.Г. от 26.07.2013 постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 30.12.2013 № 12/3258 прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: Республика Коми, <адрес>, кадастровый № и указанный участок передан в фонд распределения земель.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № данный земельный участок относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что на вышеуказанном земельном участке возведены следующие объекты: садовый дом и хозяйственные постройки - баня, сарай, колодец, теплица, забор.

Из материалов дела следует, что постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 11:04:5913001:259 на государственном кадастровом учете не состоят, право собственности на данные объекты в установленном порядке не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании построек самовольными и их сносе, администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми указывает, что Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортниковым С.Г., Бортниковой А.С. и Забоевым А.С. в отсутствие каких-либо прав на земельный участок, и соответствующих документов, осуществлено строительство садового дома и хозяйственных построек на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

Разрешая указанные требования по существу, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

Среди способов защиты права законом предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено понятие «хозяйственные постройки» - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Как указывалось ранее, факт расположения садового дома и хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером 11:04:5913001: участвующими в рассмотрении дела лицами не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела Забоева Т.П., Забоева О.С., Бортников С.Г., Бортникова А.С. и Забоев А.С. утверждали, что данные постройки возведены ими за счет собственных средств.

Также суду представлены товарные накладные на приобретение строительных материалов.

Из материалов настоящего гражданского дела, а также материалов гражданского дела № следует, что земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортникову С.Г., Бортниковой А.С. и Забоеву А.С. не предоставлялся и на день рассмотрения спора не принадлежит.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного ссуда Республики Коми от 16.01.2023 также установлено отсутствие доказательств возникновения у Забоевой Т.П. и Забоевой О.С. прав на земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, на основании вступившего в законную силу решения Сыктывдинского районного суда от 14.02.2022 Забоевой Т.П. отказано в признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

17.01.2023 Забоева О.С. обратилась в администрацию муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату.

Ответом администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 24.01.2023 № Забоевой О.С. отказано в удовлетворении заявления, поскольку в соответствии с актом осмотра земельного участка от 20.01.2023 на нем имеются объекты капитального строительства – садовый дом и хозяйственные постройки.

20.06.2023 Бортникова А.С. обратилась в администрацию муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми с аналогичным заявлением, в удовлетворении которого ей также было отказано на основании п. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, пп. 4 п. 2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за плату, без проведения торгов»,

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, сведений о наличии у Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортникова С.Г., Бортниковой А.С. и Забоева А.С. права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, равно как и права на возведение спорных сооружений, как на день рассмотрения спора, так и на момент строительства спорных объектов в материалы дела не предоставлено и судом не добыто.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что возведенные на земельном участке с кадастровым номером № садовый дом и хозяйственные постройки являются самовольными постройками, а требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортниковым С.Г. и Бортниковой А.С. заявлены требования о признании права собственности на самовольные постройки возведенные на земельном участке с кадастровым номером №

При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ), как того просит Забоева Т.П. и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 Гражданского кодекса РФ), о чем заявляют Забоева О.С., Бортников С.Г. и Бортникова А.С.

Так обращаясь в суд, Забоева О.С., Бортников С.Г., Бортникова А.С. просят признать за ними право собственности на строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 11:04:5913001:259, на основании ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, как на самовольные постройки, ссылаясь на то, что садовый дом и хозяйственные постройки располагаются в границах земельного участка, не нарушают права и интересы иных лиц. Признание права собственности на данные объекты позволит в установленном порядке выкупить земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из критериев самовольной постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в рамках рассматриваемого спора, в том числе является установление факта размещения спорных построек на земельном участке, находящимся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего строительство данных объектов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в рамках избранного способа защиты Забоева О.С., Бортников С.Г. и Бортникова А.С., в нарушение требований ч. 1 ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представили достоверных, отвечающих требованиям относимости и допустимости, доказательств возведения спорного садового дома и хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном им в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что истцами (ответчиками) осуществлено самовольное строительство спорного садового дома и хозяйственных построек на земельном участке, который им не принадлежит, в то время как возникновение права на постройки производно от установления наличия прав в отношении земельного участка, на котором они расположены, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных Забоевой О.С., Бортниковым С.Г. и Бортниковой А.С. требований и признании за ними права собственности на садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, не имеется.

Не находит суд подлежащими удовлетворению и требования Забоевой Т.П., которая просит признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, указывая на его строительство и владение с 2008 года, в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

О применении положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 постановления №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Приобретательная давность не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Вместе с тем только совокупность всех перечисленных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Доказательств оснований для возникновения у Забоевой Т.П. прав на земельный участок, на котором расположен спорный садовый дом, в материалы дела не представлено и судом не установлено, а возможность оформления истцом (ответчиком) прав в отношении садового дома производна от установления наличия у нее прав в отношении земельного участка, на котором он расположен.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных Забоевой Т.П. требований о признании за ней права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № также не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований и для удовлетворения заявленных Забоевой Т.П. требований о признании построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № в виде бани и сарая самовольными, возложении на Забоеву О.С., Бортникова С.Г., Бортникову А.С. обязанности осуществить за свой счет снос самовольных построек, поскольку как указано выше, Забоева Т.П. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не является.

Спорные строения находятся на земле, находящейся в муниципальной собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие у Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортникова С.Г., Бортниковой А.С. и Забоева А.С. права на занятие земельного участка с кадастровым номером № и осуществления на нем строительства садового дома и хозяйственных построек не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, а также с целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права считает необходимым возложить на указанных лиц, принимавших участие в строительстве спорных объектов (что ими в ходе рассмотрения дела не оспаривалось) обязанности по освобождению земельного участка с кадастровым номером № от данных строений.

Кроме того удовлетворение встречного иска администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в силу абзаца 3 статьи 138 Гражданского процессуального кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении первоначальных требований Забоевой Т.П., Забоевой О.С., Бортникова С.Г. и Бортниковой А.С.

В силу ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения соответствующих обязательств в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми вправе осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенных объектов самовольного строительства, с последующим возложением всех расходов на Забоеву Т.П., Забоеву О.С., Бортникова С.Г., Бортникову А.С. и Забоева А.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Забоевой Т. П. (<данные изъяты>) к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, Забоевой О. С. <данные изъяты>), Бортниковой А. С. (<данные изъяты> Бортникову С. Г. <данные изъяты>) о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, признании построек в виде бани и сарая самовольными, возложении обязанности осуществить за свой счет снос самовольных построек оставить без удовлетворения.

Исковые требования Забоевой О. С. (<данные изъяты>) к Забоевой Т. П. (<данные изъяты>), Бортниковой А. С. (<данные изъяты>), Бортникову С. Г. (<данные изъяты> администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Бортникова С. Г. <данные изъяты>), Бортниковой А. С. (<данные изъяты>) к Забоевой Т. П. (<данные изъяты>), Забоевой О. С. (<данные изъяты>), администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о признании права собственности на садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Забоевой Т. П. (<данные изъяты>), Забоевой О. С. (<данные изъяты>), Бортникову С. Г. (<данные изъяты>), Бортниковой А. С. (<данные изъяты>), Забоеву А. С. (<данные изъяты> удовлетворить.

Признать садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> самовольными постройками.

Возложить на Забоеву Т. П. (<данные изъяты>), Забоеву О. С. (<данные изъяты>), Бортникова С. Г. (<данные изъяты>), Бортникову А. С. (<данные изъяты>), Забоева А. С. (<данные изъяты>) обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести демонтаж (снос) объектов самовольного строительства – садового дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023.

Судья          Е.А. Долгих