Решение от 22.01.2021 по делу № 2-35/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-35/2021                                                           58RS0005-01-2020-001125-20

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2021 года                                                                                  с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Осиповой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолкиной Елены Александровны к Жарковой Ольге Владимировне о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Ей на праве собственности в <адрес> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время на территории ее земельного участка Жарковой О.В. самовольно возведено одноэтажное строение - баня, обозначенное на плане границ земельных участков, подготовленного в результате выноса границ земельного участка на местность.

Тем самым нарушаются ее права собственника земельного участка по его владению, пользованию и распоряжению.

От получения заказного письма с ее требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки Жаркова О.В. отказалась. При личных беседах о сносе самовольной постройки Жаркова О.В. отвечает отказом

Просила признать самовольной постройку (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать Жаркову О.В. снести строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

В порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, истец просит обязать ответчика снести одноэтажное строение (сарай), забор, выполненный из металлической сетки, установленные на земельном участке принадлежащем истцу.

Определением суда от 21 января 2021 года принят отказ истца от иска в части обязании ответчика снести самовольную постройку баню, производству по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истица Смолкина Е.А. не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности - Дворянов М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Жаркова О.В. в судебное заседание, извещенная надлежащим образом, не явилась, предоставила заявление, в котором просит предоставить ей время до конца апреля- начала мая 2021 года для выполнения работ по сносу сарая и переносу забора из сетки рабицы в соответствии с границами земельного участка.

Свидетель Ж.А.Я. в судебном заседании пояснил, что Жаркова О.В. на земельном участке, принадлежащем Смолкиной Е.А. самовольно построила одноэтажное строение (сарай), забор из металлической сетки.

Свидетель С.А.Я. в судебном заседании пояснила, что Жаркова О.В. на земельном участке, принадлежащем Смолкиной Е.А. самовольно построила одноэтажное строение (сарай), забор из металлической сетки.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, изучив представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Статья 209 ГК РФ (пункты 1 и 2) предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 2О «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ч. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Смолкина Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес> Границы земельного участка уточнены.

Согласно выписке из ЕГРН собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, является Жаркова О.В.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу Смолкиной Е.А. расположены одноэтажное строение (сарай), забор, выполненный из металлической сетки, принадлежащие ответчику Жарковой О.В.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает поданное Смолкиной Е.А. исковое заявление к Жарковой О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № подлежащим удовлетворению, поскольку Жаркова О.В. оказывает препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположив на нем одноэтажное строение (сарай), забор, выполненный из металлической сетки, чем нарушает права истца.         

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                       ░.░. ░░░░░░░