Решение по делу № 2-522/2022 (2-4998/2021;) от 08.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года                             Свердловский районный суд ***

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Горячкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № 38RS0036-01-2021-006879-61 (2-522/2022) по иску Гаражного кооператива «Виктория» к Волкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения,

    У С Т А Н О В И Л:

Гаражный кооператив «Виктория» обратился в суд исковым заявлением к Волкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что кооператив с *** осуществляет деятельность, как некоммерческая организация в целях удовлетворения потребностей членов гаражного кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защиты прав на гаражные боксы в гаражном комплексе, организации их эксплуатации.

Истец осуществляет деятельность на земельном участке с кадастровым номером *** на основании договора аренды ***, заключенного с Администрацией *** ***.

Кооператив в соответствии с назначением земельного участка и основной деятельностью организует оптимальное взаимодействие владельцев гаражных боксов по их использованию, обеспечивается электрификация, вывоз мусора и охрана территории, уборка снега, ремонт ограждающих элементов и др.

Волков А.В. на основании договора купли-продажи от *** является собственником гаражного бокса ***, расположенного на территории кооператива, площадью 564,7 кв.м.

В нарушение Устава кооператива ответчик в кооператив не вступил, заявление о приеме в члены кооператива не подавал.

Судебным актом от *** утверждено мировое соглашение между сторонами в части установления сервитута как право прохода, проезда по части земельного участка через основной проезд ГК «Виктория» для беспрепятственного прохода/проезда от ворот ГК «Виктория» к гаражному боксу *** всех владельцев и пользователей гаражным боксом.

Истец полагает, что расходы по содержанию мест общего пользования, содержание территорий и т.д. касаются также непосредственно содержания личного имущества ответчика, и должны возлагаться на него пропорционально его территории общему имуществу (территории кооператива), поскольку он пользуется инфраструктурой кооператива, которая нуждается в постоянном обслуживании.

При этом ответчик не заключал с кооперативом отдельный договор, несмотря на попытки связаться с ним.

Вступившим в законную силу судебным актом от *** требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения были удовлетворены.

Поскольку ответчик не является членом кооператива, общее собрание членов кооператива приняло решение об исчислении пропорционально всех расходов исходя из площади гаражного бокса должника.

Задолженность ответчика перед кооперативом за 2019-2020 гг. составила 158 753 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Волкова А.В. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 158 753 руб.

Представитель истца ГК «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно п. 1.1 Устава ГК «Виктория», утвержденного ***, ГК «Виктория» является некоммерческой организацией – добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на гаражные боксы в гаражном комплексе, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективное основе.

Гаражный комплекс, эксплуатацию которого осуществляет кооператив – это комплекс имущества, который состоит из гаражных боксов и строений, принадлежащих гражданам, а также вспомогательных площадей, сооружений (проездов, проходов, эстакад, помещений и др.), коммуникаций и оборудования, предназначенных для стоянки, хранения, ремонта и другого обслуживания автомобилей, хранения запасных частей, комплектующих материалов, предназначенных для их обслуживания и эксплуатации всего гаражного комплекса, а также для размещения рабочих мест обслуживающего персонала, отдыха и отправления санитарных и иных естественных потребностей владельцев автомобилей, их пассажиров и обслуживающего персонала /п. 1.3 Устава/.

Место нахождения кооператива – ***, мкр. Университетский /п. 1.4 Устава/.

Членами кооператива являются лица, поименованные в списке членов (пайщиков) кооператива, ведение которого осуществляет председатель правления кооператива /п. 1.10 Устава/.

В силу п. 2.1 Устава, целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов и прилегающих к ним территорий, а также удовлетворение иных потребностей членов кооператива.

В п. 2.2 Устава указаны виды деятельности, которые кооператив вправе осуществлять, в частности, к таким видам деятельности относятся: обеспечение должного содержания и эксплуатация гаражных боксов, зданий, сооружений; полный комплекс строительных, строительно-монтажных, изыскательных, ремонтных, ремонтно-реставрационных и отделочных работ, монтаж инженерного оборудования, проектирование, реконструкция техперевооружение, аренда строительных машин и оборудования с оператором, подготовка строительного участка для нужд кооператива и его членов.

Пунктом 3.7 Устава предусмотрено, что кооператив обязан, в частности: обеспечивать выполнение владельцами гаражных боксов их обязанностей по содержанию, принадлежащих им гаражных боксов, а также помещений и имущества, находящегося в общем пользовании; содержать места общего пользования в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Членом кооператива может быть гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста, признающий Устав, являющийся владельцем гаражного бокса, расположенного в гаражном комплексе. Членство в кооперативе является добровольным /п. 4.1 Устава/.

К числу обязанностей членов кооператива относятся, в частности: своевременно и в полном объеме уплачивать все сборы и взносы; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования; своевременно и в полном объеме вносить взносы и платежи, установленные Общим собранием членов кооператива и Правлением кооператива в соответствии с Уставом.

В соответствии с п. 5.10 Устава, эксплуатационные взносы вносятся членами кооператива для проведения текущих мероприятий (ремонта объектов общего пользования, аренды земли, охрана объектов, оплата коммунальных услуг и работников кооператива и др.) в размере, порядке и в сроки, установленные решением Правления кооператива.

Управление кооперативом осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом /п. 7.1 Устава/.

В силу п. 7.3 Устава, органами управления кооператива являются: Общее собрание членов кооператива – высший орган управления; Правление кооператива – коллегиальный исполнительный орган; Председатель кооператива – единоличный исполнительный орган.

Высшим органом управления кооператива правомочным принимать решение по всем вопросам является Общее собрание членов кооператива (далее Собрание) /п. 8.1 Устава/.

Собрание правомочно решать любые вопросы деятельности кооператива /п. 8.7 Устава/.

К исключительной компетенции Собрания кооператива, в частности, относится: утверждение ответов о деятельности Правления и Ревизионной комиссии кооператива; утверждение годового баланса, годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении; утверждение общей суммы расходов на текущий год на основании предложенной Правлением кооператива сметы; определение размера, срока и порядка внесения дополнительных и эксплуатационных вносов членами кооператива.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, Волков А.В. является собственником гаражного бокса *** площадью 564,7 кв.м. по адресу: ***, мкр. Университетский, ГК «Виктория», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** (производство ***) исковые требования гаражного кооператива «Виктория» к Волкову А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично.

Взыскана с Волкова А.В. в пользу гаражного кооператива «Виктория» денежная сумма в размере 127 134 рубля.

В удовлетворении остальных исковых требований гаражного кооператива «Виктория» к Волкову А.В. отказано.

    В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Размещение принадлежащего ответчику гаражного бокса *** в границах территории ГК «Виктория» не оспаривается ответчиком.

Следовательно, такое размещение обуславливает объективную невозможность использования гаражного бокса без использования в этих целях объектов, относящихся к общему имуществу кооператива.

Нахождение принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории кооператива, предполагает пользование существующей на территории кооператива инфраструктурой, включая ограждение, дороги, освещение и другие объекты, содержание и управление которыми влечет объективную необходимость несения соответствующих затрат, в том числе, по управлению таким имуществом.

Ограничений на использование имущества общего пользования, установленных в отношении ответчика, судом не выявлено.

Уставом ГК таких ограничений в отношении лиц, не являющихся членами кооператива, не установлено.

Данное обстоятельство в силу закона предполагает обязанность собственника гаражного бокса нести расходы по содержанию общего имущества кооператива.

Не использование ответчиком по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не освобождает его от обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории кооператива, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов кооператива посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица.

Решениями общего собрания ГК «Виктория» от ***, *** утверждены взносы по содержанию гаражных боксов для собственников, не являющихся членами ГК в таких же размерах, что и для членов ГК в связи с тем, что они пользуются теми же услугами, представляемыми ГК, что и члены ГК. Расчет производится по удельному весу занимаемой площади гаражного бокса от площади всех боксов.

Согласно отчету ГК «Виктория» за период с *** по ***, всего кооперативом оплачено расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования на сумму 1 175 272 руб.

В 2020 году оплачено расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования на сумму 1 263 376 руб., что следует из отчета за указанный период.

Указанные обстоятельства подтверждаются документально и ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несения кооперативом расходов на содержание общего имущества (дороги, освещение, благоустройство и так далее) является общеизвестным, бремя доказывания обстоятельств несоответствия установленного общим собранием членов кооператива размера платежей на содержание такого имущества фактическим расходам кооператива, возлагается на ответчика.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о таком несоответствии, ответчиком не представлено.

Истцом представлены расчеты за 2019-2020 гг., согласно которым, за 2019 год задолженность ответчика составляет 79 054 руб., за 2020 год – 79 699 руб., которые ответчиком не оспорены.

Наличие недвижимого имущества - гаража у ответчика на территории кооператива предоставляет последнему право на пользование всей инфраструктурой кооператива, следовательно уклонение от обязанности по оплате расходов на ее содержание ведет к неосновательному обогащению (ст. 1102 ГК РФ).

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, с учетом вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчик в силу ст. 210 ГК РФ как собственник обязан нести бремя содержания имущества в том числе как лицо, не являющееся членом кооператива, но использующее общее имущество кооператива (ст. 123.2 ГК РФ), в связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Учитывая удовлетворение исковых требований ГК «Виктория», государственная пошлина согласно ст. 333.19 НК РФ, подлежащая взысканию с ответчика Волкова А.В. в пользу истца, составляет 4 375,60 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаражного кооператива «Виктория» удовлетворить.

    Взыскать с Волкова А.В. в пользу Гаражного кооператива «Виктория» неосновательное обогащение в размере 158 753 рубля, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 375,60 рублей.

    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд *** заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом *** об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий судья                                                Е.И. Новоселецкая

        Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2022