Решение по делу № 2-291/2024 от 15.02.2024

2-291/2024

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    15 апреля 2024 г.    ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзалиевой Г алины Б. к Мирошкиной Е. С., акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

установил:

Мирзалиева Г.Б. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве на жилое помещение по адресу: ......... Мирошкина Е.С. также является собственником 1А доли. Истец в спорной квартире не проживает, однако полностью исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. В досудебном порядке разрешить вопрос о разделе лицевых счетов не представилось возможным. Ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчика Мирошкиной Е.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно по 1Л доли на каждого собственника. Обязать АО «ТНС Энерго Карелия» разделить лицевой счет № ..., выдавать истцу и ответчику Мирошкиной Е.С. отдельные платежные документы соразмерно доли собственности на квартиру. Обязать АО «ЕРЦ РК» разделить лицевой счет № ..., выдавать истцу и ответчику Мирошкиной Е.С. отдельные платежные документы соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном суду заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, и о частичном отказе от требований к АО «ЕРЦ РК» в связи с достигнутым соглашением между собственниками и АО «ЕРЦ РК».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

АО «ТНС энерго Карелия» в представленном отзыве указало на возможность в отношении спорного жилого помещения заключения одного договора энергоснабжения и в рамках единого договора энергоснабжения заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату потребленной электрической энергии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Мирзалиева Г.Б. и Мирошкина Е.С. являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 10:03:0010128:133, расположенной по адресу: ........, по Уг доли в праве каждая.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.п.10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из ответа АО «ТНС энерго Карелия» следует, что для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет № ....

АО «ЕРЦ РК» производят начисления взносов на капитальный ремонт и услуги по обращению с ТКО.

    По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Поскольку собственники квартиры, вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, принимая во внимание, что требования к АО «ЕРЦ РК» на момент рассмотрения дела истцом не поддерживаются, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определяя порядоки размер участия собственников в расходах по оплате электрической энергии пропорционально доли в праве.

Учитывая разъяснения, изложенные в п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не находит оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с АО «ТНС энерго Карелия».

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с Мирошкиной Е.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате потребленной электрической энергии по адресу: ........, между Мирзалиевой Г. Б. и Мирошкиной Е. С. в равных долях.

Возложить на акционерное общество «ТНС энерго Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате потребленной электрической энергии по адресу: ........, Мирзалиевой Г. Б. в размере 1/2 доли, Мирошкиной Е. С. в размере ? доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.