Решение по делу № 2-44/2016 от 18.01.2016

2- 44/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 01 марта 2016 г.

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Садовских Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 44 /2016 по иску Корнюшина О.А. к Крестьянскому хозяйству «Рассвет» о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) в собственность состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Корнюшина О.А. обратилась в суд с иском к Крестьянскому хозяйству «Рассвет» о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) в собственность состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Крестьянским хозяйством «Рассвет» (далее КХ «Рассвет») был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно : квартиры (1991 года ввода в эксплуатацию), расположенной по адресу : <адрес> счет имущественного пая. Согласно акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен в полном объеме, квартира передана истцу. С момента передачи данного объекта недвижимости истец пользуется и распоряжается данным имуществом, как своим собственным, ухаживает за ним, проводит капитальный и текущий ремонт. В настоящее время истец не может самостоятельно произвести государственную регистрацию права собственности на себя данного объекта из-за того, что у истца отсутствует ряд правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В связи с отсутствием документов о надлежащем оформлении права собственности продавца, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в обычном порядке, поэтому заявление подлежит рассмотрению в суде.

Истец Корнюшина О.А. просит :

Признать сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу : Тюменская область, <адрес>, заключенную между Корнюшина О.А. и Крестьянским хозяйством «Рассвет», состоявшейся.

Признать право собственности за Корнюшина О.А. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

Зарегистрировать за Корнюшина О.А. переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу : Тюменская область, <адрес>

В судебном заседание истец Корнюшина О.А. на иске настаивала в полном объеме, пояснив суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика КХ «Рассвет» Комендантов Д.В.(по доверенности-л.д.86) иск признал, о чем представил суду заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела( л.д104).

Судом представителю ответчика КХ «Рассвет» Комендантову Д.В. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют(л.д.34,74-76,98, 99-101)

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика КХ «Рассвет» Комендантовым Д.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела суд установил следующее:

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что крестьянское хозяйство «Рассвет» продало в собственность Корнюшиной О.А. недвижимое имущество квартиру (1991года ввода в эксплуатацию), расположенную по адресу : <адрес>. (п.1)Стороны пришли к соглашению об установлении покупной цены недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей(п.2) Оплата цены договора, указанной в п.2 настоящего договора производится в счет имущественного пая (п.3) Недвижимое имущество передается продавцом покупателю путем подписания сторонами акта приема -передачи недвижимого имущества.(п.4) ( л.д.8)

Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает о передачи КХ « Рассвет» Корнюшина О.А. квартиры(1991года ввода в эксплуатацию), расположенную по адресу : <адрес> <адрес>.( л.д.9)

Технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> <адрес> в <адрес> находится <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 10-12).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия молочно-зернового колхоза <данные изъяты> на основании решения собрания колхозников протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ передала в ассоциацию крестьянского хозяйства « Рассвет» жилой фонд, квартиры, остаточной балансовой стоимостью, принятые по акту по состоянию на 1/1-1992 г. в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д. 25-26)

Акт от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает о передаче из колхоза <данные изъяты> в КХ «Рассвет» 12 жилых домов, из них 8- 2-х квартирных( л.д.27)

Согласно справки КХ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в КХ « Рассвет» состоял на балансе жилой фонд (6 квартир) ( л.д.28)

В соответствие с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости : квартиру по адресу: <адрес>-отсуствуют ( л.д.32)

На основании вышеизложенного и учитывая признание иска представителем ответчика КХ «Рассвет» суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истец ДД.ММ.ГГГГ купила вышеуказанную квартиру в КХ «Рассвет», но надлежащим образом не оформила сделку, однако длительное время владеет квартирой, таким образом, она приобрела право собственности на выше указанную квартиру

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу : <адрес> <адрес>, заключенную между Корнюшина О.А. и Крестьянским хозяйством «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся.

Признать право собственности за Корнюшина О.А. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

Зарегистрировать за Корнюшина О.А. переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено, в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 04 марта 2016 года

Председательствующий Т.М.Дериглазова