Решение от 31.07.2023 по делу № 33-23224/2023 от 26.06.2023

Судья: Кузнецова Т.В.                Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>            31 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е. М.

судей Федуновой Ю.С., Смолянинова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Садековой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосника П. Я., Салтыковой Н. Л., Богачевой Л. С. к Котову В. Е. о признании недействительными решений принятых в очно-заочной форме на внеочередном собрании собственников МКД,

по апелляционной жалобе ООО «ВСК-Комфорт» на решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Шилиной Е. М.,

установила:

Волосник П.Я., Салтыкова Н.Л., Богачева Л.С. обратились в суд с иском к Котову В.Е. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование требований указали, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар <данные изъяты>. Истцам стало известно, что в указанном многоквартирном доме были проведены общие собрания в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, решения которого оформлены протоколом <данные изъяты>/ЛБ7 от <данные изъяты>, а также в период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, решения которого оформлены протоколом № ЛБ7 -2022/2 от <данные изъяты> На собраниях были приняты ряд решений, в том числе о выборе новой управляющей компании ООО «Высокие стандарты качества–Комфорт». Инициатором собрания указан Котов В.Е. – собственник <данные изъяты>. Данные собрания проведены в отсутствие надлежащего уведомления собственников, при отсутствии кворума, Котов В.Е. проведение собраний не инициировал, собрания не проводились, собственники помещений о проведении собраний не извещались. Просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленные протоколом <данные изъяты>/ЛБ7 от <данные изъяты>; признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, оформленные протоколом № ЛБ7 -2022/2 от <данные изъяты>

В судебном заседании первой инстанции истец Салтыкова Н.Л. исковые требования поддержала.

Истцы Волосник П.Я. и Богачева Л.С. в судебное заседание не явились, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

Ответчик Котов В.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он не являлся инициатором указанных собраний, не уведомлял собственников о проведении собраний, протоколы собраний не подписывал, бланки решений по вопросам голосования собственникам не направлял, в голосовании участия не принимал, документы по проведенному собранию не передавал, в подсчете голосов участия не принимал. Подписи в указанных документах не его.

Представитель третьего лица ООО «ВСК– Комфорт» по доверенности Шарапова О.В. в судебном заседании полагала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО «ПИК-Комфорт» и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» в судебное заседание не явились.

РешениемЛобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Суд призналнедействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленные протоколом <данные изъяты>/ЛБ7 от <данные изъяты> Призналнедействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, оформленные протоколом № ЛБ7 -2022/2 от <данные изъяты>

Не согласившись с решением суда, представитель ООО «ВСК-Комфорт» подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представителем ООО «ВСК-Комфорт» было заявлено ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы в отношении проверки подписей инициатора собрания Котова В.Е.

В судебное заседание <данные изъяты> стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,Волосник П.Я. является собственником <данные изъяты>, Салтыкова Н.Л. является собственником <данные изъяты>, а Богачева Л.С. является собственником ? долей <данные изъяты>, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар, <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно протоколу <данные изъяты>/ЛБ7 от <данные изъяты> в период с 19.00 час. <данные изъяты> до 20 час. 00 мин. 28.02. 2022 г. в многоквартирном доме по указанному выше адресу проводилось внеочередное общее собрание собственников в форме очно- заочного голосования, инициатором которого указан Котов В.Е. - собственник <данные изъяты>, очная часть собрания состоялась в 19 час.00 мин. <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар, <данные изъяты> (около подъезда <данные изъяты>). В протоколе указано, что заочная часть голосования (опросным путем) проведена с <данные изъяты> по <данные изъяты> до 20 час. 00 мин., решения собственников по вопросам голосования передавались инициатору общего собрания и его представителям.

Из протокола следует, что согласно данным реестра собственников помещений многоквартирного дома общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 21668,8кв.м., которые составляют 100% голосов.

В голосовании приняли участие собственники, владеющие 12487,3 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,57% голосов.

Решения, принятые общим собранием по каждому вопросу повестки:

1. Председателем общего собрания собственников избран Котов В.Е. собственник <данные изъяты>, с наделением его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания

2. Секретарем собрания избрана Биглова Л.В. собственник <данные изъяты>, с наделением ее полномочиями подсчета голосов по итогам проведения внеочередного общего собрания.

3. Управляющей компанией выбрано ООО «Высокие стандарты качества - Комфорт».

4. Утверждены условия договора управления и принято решение о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

5. Утверждены ранее принятые решения об оказании дополнительных услуг управляющей компанией, ранее установленных тарифов с выставлением в ЕПД.

6. Выбран способ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, а также на сайте управляющей компании.

7. Местом хранения документов собрания установлено ГЖИ МО.

В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня общего собрания, в качестве приложений указаны сообщение о проведении собрания, список присутствующих на очной части, реестр собственников, решения собственников, форма договора управления. Протокол подписан председателем общего собрания Котовым В.Е. и секретарем общего собрания Бигловой Л.В.

Согласно протоколу №ЛБ7-2022/2 от <данные изъяты> в период с 19.00 час. <данные изъяты> до 20 час. 00 мин. <данные изъяты> в доме по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар, <данные изъяты> проводилось внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, инициатором которого указан Котов В.Е. - собственник <данные изъяты> доме по указанному адресу, очная часть собрания состоялась в 19час. 00 мин. <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар, <данные изъяты>. В протоколе указано, что заочная часть голосования (опросным путем) проведена с <данные изъяты> по <данные изъяты> до 20 час. 00 мин., решения собственников по вопросам голосования передавались инициатору общего собрания и его представителям по адресу: <данные изъяты>, Лобненский бульвар, <данные изъяты>.

Из протокола следует, что согласно данным реестра собственников помещений многоквартирного дома общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 12 668,79 кв.м., которые составляют 100% голосов.

В голосовании приняли участие собственники, владеющие 12525,4 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,8% голосов.

Решения, принятые общим собранием по каждому вопросу повестки:

1. Председателем общего собрания собственников избран Котов В.Е. собственник <данные изъяты>, с наделением его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания

2. Секретарем собрания избрана Биглова Л.В. - собственник <данные изъяты>, с наделением ее полномочиями подсчета голосов по итогам проведения внеочередного общего собрания.

3. Выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией.

4. Управляющей компанией выбрано ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт».

5. Утверждены условия договора управления и принято решение о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

6. Подтверждены ранее принятые решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

7. Подтверждены ранее принятые решения об оказании дополнительных услуг управляющей компанией, ранее установленных тарифов с выставлением в ЕПД.

8. Выбран способ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД.

9. Местом хранения документов собрания установлено ГЖИ МО.

В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня общего собрания, в качестве приложений указаны сообщение о проведении собрания, список присутствующих на очной части, реестр собственников, решения собственников, форма договора управления. Протокол подписан председателем общего собрания Котовым Е.В. и секретарем общего собрания Бигловой Л.В.

Истцы в обоснование иска ссылаются на то, что оспариваемые общие собрания не проводились, собственники помещений о их проведении не уведомлялись и в собраниях не участвовали, Котов Е.В. указанные собрания не инициировал.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и самим Котовым Е.В.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 181.4 ░░ ░░, ░░.░░.44- 46 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.181.4 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.98, ░.2).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ( ░.░.99, ░.2).

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 113 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░»,░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 96 ░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ «░░░-░░░░░░░»░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░»░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░