Решение от 26.11.2018 по делу № 02-7171/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года  Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Анкудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7171/18 по иску Рябовой Валентины Владимировны  к Обществу с ограниченной ответственностью  «Автоберг» о взыскании суммы долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

  Истец обратилась в суд с данным иском, указала, что между сторонами был заключен договор аренды  жилого помещения от 02.01.2017 года № 02/01-2017, согласно которому  арендодатель предоставляет  арендатору во временное пользование и владение жилое помещение, состоящее из трех комнат по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д.36/20, кв.286, арендатор выплачивает ежемесячные арендные платежи  в размере 47126 рублей на расчетный счет  арендодателя, арендная плата включает в себя плату за пользование  квартирой, плату за коммунальные услуги, 13 % НДФЛ. Между тем, ответчиком арендная плата была внесена только  за январь и февраль 2017 года, образовалась задолженность в размере 246000,00 рублей, за минусом депозита – 206 000,00 рублей, размер задолженности по коммунальным платежам составляет 5 259,53 рубля, истец просила взыскать с ответчика  сумму долга по арендной плате в размере 206 000,00 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 5259,53 рубля и неустойку в размере 12 345,10 рублей.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        В соответствии со ст. 606 ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

 Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

         Принимая во внимание, что ответчиком  фактически использовалось помещение, а также отсутствие доказательств отсутствия задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит  сумма долга по арендной плате в размере 206 000,00 рублей, задолженность по коммунальным платежам в сумме 5 259,53 рубля и неустойка в размере 12 345,10 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями  56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 206 000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 259,53 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 345,10 ░░░░░░.

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                                        ░░░░░

1