Решение по делу № 2-576/2018 от 03.12.2018

Гр. дело № 2-576/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оричи                                 18 декабря 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области к Пономареву Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области обратилась в суд с иском к Пономареву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что 30 декабря 2016 года между администрацией Лугоболотного сельского поселения и Пономаревым А.Н. был заключен договор аренды муниципального имущества. Предмет договора – отдельно стоящее одноэтажное здание столярной мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

С 29 ноября 2017 года действие договора прекращено. Ответчиком нарушаются взятые на себя обязательства по договору, а именно п. 4.1, договора, по которому арендатор обязуется выплачивать арендую плату за пользование имуществом в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы в сроки, установленные п. 4.2 договора, согласно которому арендная плата вносится ежемесячно на счет, указанный в Приложении № 1 к Договору. Расчет по арендной плате за период действия договора с 30 декабря 2016 года по 29 ноября 2017 года предъявлен и согласован сторонами. Задолженность по арендной плате на 22 ноября 2018 года составила 32660 рублей, пени 19012 рублей 02 копейки.

Ответчику предъявлена претензия от 04.10.2018 года № 459, предложен пятидневный срок погашения задолженности. Однако ответчик задолженность по арендной плате в полном объеме до сих пор не погасил, а внес лишь 5000 рублей 15 октября 2018 года.

В соответствии с п. 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы начислена пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 19012 рублей 02 копейки.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу Лугоболотного сельского поселения Оричевского района недоимку по арендной плате в сумме 32660 рублей и пени в сумме 19012 рублей 02 копейки.

В судебном заседании глава администрации Лугоболотного сельского поселения Суровцев А.В., поддержав заявленные требования, привел в их обоснование аналогичные доводы.

Ответчик Пономарев А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомлял, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

30 декабря 2016 года между администрацией Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области и Пономаревым А.Н. был заключен договор аренды муниципального имущества № 3, по условиям которого, арендодатель предоставляет во временное пользование и владение за плату, а арендатор принимает отдельно стоящее одноэтажное здание столярной мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора – до 29 ноября 2017 года. За пользование имуществом арендатор обязан вносить плату в соответствии с приложением № 1 и № 2, являющихся неотъемлемой частью договора. Пунктом 5.3. Договора предусмотрено начисление пени за просрочку уплаты или неуплату арендатором платежей в сроки, указанные договором, в размере 0,1% за каждый день просрочки от просроченной суммы (л.д. 6-7)

Согласно приложению № 2, с которым Пономарев был ознакомлен под роспись, размер арендной платы в месяц с НДС – 4956 рублей, без НДС – 4200 рублей, которые должные быть перечислены не позднее 15 числа ежемесячно (л.д. 8)

29 марта 2018 года главой Лугоболотного сельского поселения Пономареву направлено письмо с уведомлением о наличии задолженности по арендной плате в размере 37660 рублей, в котором предложено добровольно погасить задолженность до 15 апреля 2018 года (л.д. 5)

4 октября 2018 года администрацией Лугоболотного сельского поселения Пономареву А.Н. направлена претензию, согласно которой на 4 октября 2018 года задолженность по договору аренды муниципального имущества от 30 декабря 2016 года № 3 составляет 37660 рублей, а также пени в размере 17361 рубль 68 копеек. Пономареву А.Н. вновь предложено в течение 5 дней с момента получения претензии погасить задолженность (л.д. 3)

Данная претензия направлена Пономареву А.Н. заказным письмом с уведомлением, которое Пономарев получил лично 12 октября 2018 года (л.д. 4)

Расчетом задолженности по аренде имущества подтверждено, что задолженность за период с января по ноябрь 2017 года составляет 32660 рублей, из расчета внесения Пономаревым двух платежей за январь и февраль 2017 года по 4200 рублей, а также 5000 рублей в октябре 2018 года (л.д. 9)

Согласно расчету пени их размер составил за период с марта 2017 года по 22 ноября 2018 года за 632 дня просрочки исполнения обязательства – 19012 рублей 02 копейки (л.д. 11)

Расчет задолженности по арендной плате и пени соответствует договору аренды земельного участка, ответчиком не оспорен.

Судебный приказ № 4030 от 29 октября 2018 года о взыскании с Пономарева А.Н. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 3 от 30.12.2016 года за период с марта 2017 года по 24 октября 2018 года на основании заявления Пономарева А.Н. определением мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 20 ноября 2018 года отменен (л.д. 13, 14)

В связи с изложенным выше, суд удовлетворяет исковые требования в размере заявленных исковых требований в части взыскания с Пономарева А.Н. задолженности по арендной плате в размере 32660 рублей и пени за период с марта 2017 года по 22 ноября 2018 года за 632 дня просрочки исполнения обязательства – 19012 рублей 02 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области удовлетворить.

Взыскать с Пономарева Андрея Николаевича в пользу Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области недоимку по арендной плате в суме 32660 рублей и пени за период с марта 2017 года по 22 ноября 2018 года в сумме 19012 рублей 02 копейки.

Взыскать с Пономарева Андрея Николаевича в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район государственную пошлину в сумме 1750 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Оричевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Васильев С. В.