Решение от 18.05.2020 по делу № 8Г-7625/2020 [88-7952/2020] от 24.03.2020

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-7952/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                                           18 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего     Медведкиной В.А.,

судей                 Нагуляк М.В., Смирновой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Ренессанс Кредит» (далее – ООО КБ «Ренессанс Кредит») к Кузнецовой Любови Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по кассационной жалобе ООО КБ «Ренессанс Кредит» на решение Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 22 января 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Смирновой О.В., выслушав объяснения представителя ООО КБ «Ренессанс Кредит» Макарова А.В., действующего по доверенности от 22 июля 2019 г. № 7-203/6, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО КБ «Ренессанс Кредит» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Л.И., уточнив исковые требования, просило взыскать задолженность по кредитному договору от 14 августа 2007 г. в размере 27 780 076,44 руб., обратить взыскание на право требования Кузнецовой Л.И. к ЗАО «Северо-Западная инвестиционно-строительная корпорация» по договору долевого участия в финансировании строительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 22 января 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 декабря 2019 г., исковые требования ООО КБ «Ренессанс Кредит» к Кузнецовой Л.И. удовлетворены частично: в пользу ООО КБ «Ренессанс Кредит» взыскана задолженность по кредитному договору от 14 августа 2007 г. № № в размере 46 216,03 руб., государственная пошлина 1 586 руб. В удовлетворении исковых требований ООО КБ «Ренессанс Кредит» об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

В кассационной жалобе ООО КБ «Ренессанс Кредит» ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений, предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс).

Судом при рассмотрении дела установлено, что 14 августа 2007 г. между ООО «Славинветсбанк» и Кузнецовой Л.И. заключен кредитный договор № №, по которому банк предоставил ответчику кредит в размере 850 000 руб. на срок на 96 месяцев под 14 процентов годовых.

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заёмщик платит неустойку в размере 2 процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый день просрочки.

По условиям кредитного договора погашение кредита должно производиться заёмщиком ежемесячно согласно графику в размере 14 850,50 руб., последний платеж составляет 14 516,03 руб. Кредитным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Кузнецова Л.И. передала в залог принадлежащие ей имущественные права на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 36,56 кв. м.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 ноября 2011 г. ЗАО «Северо-Западная Инвестиционно-Строительная Корпорация» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

24 сентября 2012 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворено заявление Кузнецовой Л.И. об установлении требования о передаче жилых помещений – однокомнатной квартиры, общей площадью 36,3 кв. м, номер 18, расположенной на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п.г.т. Рощино, пер. Садовый, д. 2, корп. 2. При этом судом установлено, что Кузнецова Л.И. уплатила застройщику по договору от 14 августа 2007 г. № № 1 232 986 руб., размер неисполненных обязательств застройщиком по договору составил 1 232 986 руб.

До настоящего времени квартира ответчиком по акту приёма-передачи не передана.

10 июня 2008 г. банк ООО «Славинветсбанк» переименован в общество с ограниченной ответственностью «БТА-Банк» (далее – ООО «БТА-Банк»).

14 августа 2009 г. между ООО «БТА Банк» и ООО КБ «Ренессанс Кредит» заключен договор уступки прав (требований) № №, по которому истец приобрёл права требования к заёмщику в рамках кредитного договора.

Заёмщик прекратил исполнять обязательства по возврату кредита и оплате процентов. Банк направил в адрес заёмщика требование о досрочном возврате кредита. Однако до настоящего времени задолженность заёмщиком перед банком не погашена.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования ООО КБ «Ренессанс Кредит», суд первой инстанции, руководствуясь статьями 195, 200, 309, 310, 807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), разъяснениями, содержащимися в пунктах 73, 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», применяя по ходатайству ответчика к спорным правоотношениям срок исковой давности, течение которого исчислено по каждому периодическому платежу с даты наступления обязательства, пришёл к выводу об обращении истца в суд за пределами срока исковой давности по платежам, которые подлежали внесению до 14 мая 2015 г., взыскав задолженность по основному долгу за период с 1 июня 2015 г. по 31 июля 2015 г. в размере 43 199,66 руб. и процентам 1 016,37 руб., уменьшив по ходатайству ответчику в связи с явной несоразмерностью неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса до 2 000 руб.

Отказывая в обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции не установил совокупности условий, при которых оно возможно: размер неисполненного обязательства менее двух процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, определяемый в соответствии с пунктом 3.6.4 кредитного договора и применения судом срока исковой давности, составляет менее трёх месяцев. Кроме того, судом приняты во внимание действия цессионария по непредъявлению в течение продолжительного времени с даты возникновения права требования взыскания задолженности, 14 августа 2009 г., исковых требований в суд, тем самым существенным образом снизил размер взыскиваемой задолженности.

Допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства в размере 46 216,03 руб. суд не признал грубым и существенным на столько, что заёмные обязательства должны быть исполнены путём обращения взыскания на право требования квартиры.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда согласилась с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Ставя вопрос об отмене состоявшегося судебного постановления, ООО КБ «Ренессанс Кредит» в кассационной жалобе указывает, что судами при рассмотрении дела неверно была применена статья 431 Гражданского кодекса при толковании условий кредитного договора без учёта пункта 3.6.12, которым допускается при просрочке в исполнении обязательств увеличение размера ежемесячного платежа на сумму пеней и штрафов и, как следствие, обязательства могут быть признаны исполненными только после внесения последнего платежа по кредитному договору.

С данным доводом кассационной жалобы согласиться нельзя.

В соответствии со статьёй 431 Гражданского кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в н░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ 3.6.6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 850,50 ░░░. (░░░░░ 3.6.7).

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 3.6.12 ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, – ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░