Решение по делу № 2-809/2022 от 14.07.2022

                       Дело № 2-809/2022

                                                                              67RS0008-01-2022-001045-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                                 г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при помощнике Слесаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватьковой Марины Анатольевны, Шибаевой Ольги Анатольевны к Котоусову Вячеславу Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хватькова М.А. и Шибаева О.А. обратились в суд к Котоусову В.А. с требованиями, с учетом их уточнения, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, 28.09.1992 их мать – ФИО5 и несовершеннолетний на тот момент Котоусов В.А. заключили договор о бесплатной передачи в собственность трехкомнатной <адрес> г.Ярцево Смоленской области. 25 августа 2021 года ФИО5 умерла. На основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 15.03.2022, вступившего в законную силу 19.04.2022, они (истцы) являются собственниками по ? доли каждый вышеуказанной квартиры, ответчик - ? доли квартиры. Спорная квартира общей площадью 58,9 кв.м включает в себя три жилые комнаты площадью: 17,4 кв.м, 13,1 кв.м, и 8,5 кв.м, коридор – 8,8 кв.м, кухня – 7,4 кв.м, лоджия – 4,3 кв.м, туалет – 1,2 кв.м, ванная – 2,5 кв.м. Комнаты являются изолированными, имеют отдельные входы. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ответчик. После смерти матери он вселился в квартиру и занял комнату размером 17,4 кв.м с выходом на лоджию. Истцы не возражают против установленного Котоусовым В.А. порядка пользования, считают, что им в пользование должны перейти две другие комнаты размерами 13,1 кв.м и 8,5 кв.м. Учитывая характер ответчика, решить во внесудебном порядке порядок пользование квартирой не представляется возможным. Ответчик частично оплачивает коммунальные платежи, но не в полном объеме. Истцы собираются проживать в спорной квартире, просят суд определить порядок пользование квартирой №002 в <адрес> г.Ярцево Смоленской области, выделив в пользование Хватьковой М.А. жилую комнату площадью 8,5 кв.м, в пользование Шибаевой О.А. жилую комнату площадью 13,1 кв.м, в пользование Котоусова В.А. жилую комнату площадью 17,4 кв.м с выходом на лоджию площадью 4,3 кв.м, оставив в общем пользовании собственников: коридор площадью 8,8 кв.м; кухню площадью 7,4 кв.м; туалет площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,5 кв.м. Определить собственникам жилого помещения Хватьковой М.А. и Шибаевой О.А. долю оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в размере каждой по ? доли от общей суммы платежей, Котоусову В.А. – долю оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире в размере ? доли от общей суммы платежей.

Истцы Хватькова М.А. и Шибаева О.А. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными, не явились. Хватькова М.А. обеспечила явку своего представителя Тертышной А.Ю., последняя поддержала требования Хватьковой, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Котоусов В.А. в судебном заседании исковые требования Хватьковой М.А. и Шибаевой О.А. признал, пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица – АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что с их стороны права истцов не нарушались, истцы и ответчик не обращались с заявлением о внесении изменений в лицевой счет, также как и о разделе лицевых счетов. Обращение с подобным вопросом может быть решено во внесудебном порядке путем открытия на каждого из собственников жилого помещения лицевого счета. Задолженность за коммунальную услугу по обращению с ТКО по данному жилому помещению по состоянию на 20.07.2022 составляет 93,63 руб. (л.д.32-33).

Представитель третьего лица – АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что лицевой счет по адресу: г.Ярцево, <адрес>, открыт на ФИО5, задолженность по платежам отсутствует. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, обращает внимание на то, что лицевой счет в АО «Газпром газораспределение Смоленск» может быть разделен только в случае разделения лицевого счета в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (л.д.60).

Представители третьих лиц – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Вода Смоленска», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 15 марта 2022 года исковые требования Хватьковой Марины Анатольевны и Шибаевой Ольги Анатольевны к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. За Хватьковой Мариной Анатольевной и Шибаевой Ольгой Анатольевной признано право собственности на ? долю за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в порядке наследования (л.д.7-8,12).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2022 подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> являются Хватькова М.А. и Шибаева О.А. по ? доли в праве каждого, Котоусов В.А. в размере ? доли в праве (л.д.9-11).

Из технического паспорта на <адрес> г.Ярцево Смоленской области усматривается общая площадь квартиры 58,9 кв.м включает в себя три жилые комнаты площадью: 17,4 кв.м, 13,1 кв.м, и 8,5 кв.м, коридор – 8,8 кв.м, кухня – 7,4 кв.м, лоджия – 4,3 кв.м, туалет – 1,2 кв.м, ванная – 2,5 кв.м. Комнаты изолированы, имеют отдельные входы (л.д.13-15).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом", согласно которой при установлении порядка пользования жилым помещением (ст. 247 Гражданского кодекса РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности на жилое помещение не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, суд не вправе отказать собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом, за исключением, если доля собственника в имуществе является незначительной.

Из искового заявления, пояснений ответчика, судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Котоусов В.А., занимает комнату размером 17,4 кв.м с выходом на лоджию.

Истцы проживают по другим адресам, но намерены проживать в спорной квартире. Требований о вселении в квартиру истцами не заявлялось.

В связи с этим суд выделяет в пользование в квартире по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, Хватьковой М.А. - жилую комнату площадью 8,5 кв.м, в пользование Шибаевой О.А. выделяет жилую комнату площадью 13,1 кв.м, в пользование Котоусова В.А. выделяет жилую комнату площадью 17,4 кв.м с выходом на лоджию площадью 4,3 кв.м. Прихожую, туалет, ванную, кухню суд определяет в совместное владение и пользование сторон.

Разрешая требования истцов об определении собственникам спорного жилого помещения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что фактически истцы не ведут общего хозяйства с ответчиком, стороны могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон и исследованных в суде доказательств, соглашения об оплате между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства, количество собственников, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за истцами Хватьковой М.А. и Шибаевой О.А. за каждой в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; за ответчиком Котоусовым В.А. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Данный порядок расчета платежей, приходящихся на каждого из собственников квартиры, может быть изменен с уведомлением поставщиков услуг при достижении проживающими в квартире лицами иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, а также при изменении состава проживающих в квартире лиц.

Также суд усматривает, что после вступления настоящего судебного решения в законную силу каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате отдельных платежных документов, либо расчета и выделения в счете отдельной строкой суммы, подлежащие оплате каждым из проживающих в квартире лиц, для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, оказываемые поставщиками коммунальных ресурсов, а также организациями, оказывающими жилищные и коммунальные услуги, отдельно на истцов и ответчика, согласно установленному настоящим судебным решением порядку, - не имеется.

Отсутствие же у сторон договоров (соглашений) с поставщиками коммунальных ресурсов в виде отдельных письменных документов не влияет на объем прав и обязанностей сторон по участию в расходах по внесению платы за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, установленный судебным решением.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для начисления и предоставления отдельных платежных документов на Хватькову М.А., Шибаеву О.А., Котоусова В.А. соразмерно установленным долям по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствующими организациями.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Котоусов признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поэтому признание ответчиком иска принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Хватьковой Марины Анатольевны, Шибаевой Ольги Анатольевны к Котоусову Вячеславу Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №002 в <адрес> Смоленской области, выделив: в пользование Хватьковой Марины Анатольевны жилую комнату площадью 8,5 кв.м; в пользование Шибаевой Ольги Анатольевны жилую комнату площадью 13,1 кв.м; в пользование Котоусова Вячеслава Анатольевича жилую комнату площадью 17,4 кв.м с лоджией площадью 4,3 кв.м.

Прихожую, туалет, ванную, кухню определить в совместное владение и пользование сторон.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, в следующем порядке:

- Хватьковой Марине Анатольевне в размере 1/4 доли от общей суммы платежей;

- Шибаевой Ольге Анатольевне в размере 1/4 доли от общей суммы платежей;

-Котоусову Вячеславу Анатольевичу в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления Хватьковой Марине Анатольевне, Шибаевой Ольге Анатольевне, Котоусову Вячеславу Анатольевичу платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, в соответствии с их долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                   Е.А. Семенова