Решение от 10.02.2016 по делу № 2-22/2016 (2-1327/2015;) от 04.12.2015

Дело № 2-22 \16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

10 февраля 2016 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания : Малышевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллина Н.З. к администрации <адрес> сельского поселения Рахматулину Р.Т., Рахматулину В.З., Ишмаметьевой В.З. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рахматуллин Н.З. обратился в Верхнеуральский районный суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В иске указал, что указанный жилой дом принадлежал его умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1. После смерти матери ФИО1, проживающей до дня смерти в указанной квартире, он с семьей вселился в квартиру и проживает в ней. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти умершей матери ФИО1, которая открыто и добросовестно владела указанной квартирой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ более 14 лет.

Судом в качестве ответчиков по делу были привлечены наследники первой очереди после смерти ФИО1, - Рахматулин Р.Т., Рахматулин В.З., Ишмаметьева В.З., поскольку разрешение дела по существу без привлечения их к участию деле невозможно.

В судебное заседание истец Рахматуллин Н.З. не явился, представитель истца Рахматуллина М.А., действующая по доверенности (л.д.13), поддержала заявленный иск и просила суд его удовлетворить. Пояснила по существу иска, что Рахматуллин Н.З. является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1 Другие наследники первой очереди Рахматулин Р.Т., Рахматулин В.З., Ишмаметьева В.З., на указанное имущество не претендуют, что подтверждается представленными письменными заявлениями. Просит суд удовлетворить иск и признать за Рахматуллиным Н.З. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он фактически после смерти матери принял наследство, вселился в квартиру, проживает в ней, облагораживает, несет бремя расходов.

Ответчик Рахматулин Р.Т. в судебном заседании с иском Рахматуллина Н.З. согласился, пояснил, что на имущество умершей матери он не претендует.

Ответчики Рахматулин В.З., Ишмаметьева В.З. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, из которых усматривается, что они не возражают против удовлетворения иска Рахматуллина Н.З., на наследственное имущество после смерти матери не претендуют. ( л.д.64, 69 )

Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. ( л.д. 49)

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Рахматуллина Н.З. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продали, а ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. ( л.д. 11) Указанное имущество передано продавцами покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 10)

Указанный договор является действительным, поскольку не был оспорен сторонами в суде, содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества. Право собственности на указанный объект недвижимости ФИО1, возникшее при ее жизни никем не оспорено.

Суд считает, ФИО1 следует признать собственником <адрес> ФИО1, поскольку ее право никем не оспорено, она добросовестно и открыто владела по день смерти указанным имуществом.

Из представленного Свидетельства о смерти ФИО1 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12)

Из представленной информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о <адрес>.( л.д. 17)

Согласно представленному ответу нотариуса по <адрес> следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. (л.д.30 )

Из представленных письменных заявлений ответчиков усматривается, что другие наследники первой очереди не претендуют на наследственное имущество, не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за Рахматуллиным Н.З., который является родным сыном умершей и после смерти матери фактически принял наследство в виде квартиры, произвел в ней ремонт, благоустроил ее. (л.д.64,69).

В силу п.2 ст. 1142 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец Рахматуллин Н.З., является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, который фактически после смерти матери принял имущество в виде <адрес> После смерти ФИО1, истец Рахматуллин Н.З. более 4 лет владеет и пользуется указанным жилым помещением и земельным участком при доме, несет бремя его содержания. Следовательно, суд считает, что следует присоединить срок открытого владения и пользования имуществом ФИО1 к сроку открытого и добросовестного владения жилым домом истца Рахматуллина Н.З.

Суд, на основании изложенного, приходит к выводу о том, что необходимо признать за истцом Рахматуллиным Н.З. в порядке наследования право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░