Решение по делу № 2-541/2011 от 26.07.2011

№ 2-541/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.

с участием истца Синельникова С.А.,

ответчика – Савенкова С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синельникова Сергея Алексеевича к Савенкову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, приобретенный им у Савенкова С.И. по договору купли – продажи жилого дома от 23.02.2000 года. На момент оформления указанной сделки земельный участок площадью 2024 кв.м., необходимый для эксплуатации данного домовладения принадлежал Савенкову С.И. на праве собственности, однако в договоре купли – продажи о переходе права собственности на земельный участок к нему, нотариус не указал. В связи с тем, что предыдущему собственнику земельный участок принадлежал на праве собственности, считает, что при переходе права собственности на жилой дом к нему должно перейти и право собственности на земельный участок. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2024 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, кадастровый <Номер>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, пояснил суду, что по договору купли – продажи от 23.02.2000 года продал Синельникову С.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес>, однако в связи с тем, что на тот момент у него на руках отсутствовало свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, тот не был включен в вышеуказанный договор купли – продажи.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, находит исковые требования Синельникова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленного в материалах дела договора купли – продажи жилого дома от <Дата> Савенков С.И. продал, а Синельников С.А. купил жилой дом, расположенный по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> за 60000 рублей, которые уплачены покупателем при подписании договора. Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права <Номер> от 03.03.2000 года.

Согласно представленного в деле кадастрового паспорта земельного участка и плана земельного участка предоставленного в собственность Савенкову С.И. жилой дом по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> расположен на земельном участке площадью 2024 кв.м., кадастровый <Номер>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалах дела свидетельством на право собственности на землю от 08.04.1996 года указанный выше земельный участок принадлежит на праве собственности Савенкову С.И.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, необходимый для его использования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая мнение ответчика, суд полагает необходимым исковые требования Синельникова С.А. о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синельникова Сергея Алексеевича к Савенкову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Синельниковым Сергеем Алексеевичем, <Дата> рождения, проживающим по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> право собственности на земельный участок площадью 2024 кв. метра, расположенный по адресу <Адрес> с кадастровым номером <Номер>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 15.08.11г.