Решение по делу № 2-176/2013 от 04.03.2013

К делу № 2-176/13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 20 марта 2013 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькина Алексея Николаевича, Елькиной Марины Викторовны к администрации сельского поселения им.М.Горького, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы, согласно поданного искового заявления указывают на то, что являются собственниками квартиры №1 в жилом доме <данные изъяты> и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <данные изъяты>, при кв 1. Являясь собственниками, истцы без соответствующего разрешения и оформления технической документации выполнили реконструкцию квартиры №1 многоквартирного дома лит. «А» со строительством пристройки лит. «А3». В результате реконструкции квартиры изменилась площадь квартиры на 7 кв.м. (с 46,4 кв.м. на 53,4 кв.м.). Для оформления документов о вводе реконструированной квартиры в эксплуатацию истцы обратились в администрацию сельского поселения им.М.Горького, однако им было рекомендовано узаконить самовольную реконструкцию квартиры в судебном порядке. В связи с чем, истцы просят суд признать право общей совместной собственности на квартиру лит. «А» в жилом доме с пристройкой лит. «А3».

Истицы в судебном заседании поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения им.М.Горького Бочаров В.Я. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с требованиями истцов согласен.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором произведена самовольная пристройка, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности <данные изъяты> от 28.08.2005г.

Согласно Технического заключения, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевого БТИ» по Кавказскому району, произведенная реконструкция квартиры №1, многоквартирного дома лит. «А» со строительством пристройки лит. «А3», расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <данные изъяты>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения, дают суду основание для признания права общей совместной собственности за истцами на квартиру лит. «А» в жилом доме с пристройкой лит. «А3» общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью – 29,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елькиным Алексеем Николаевичем и Елькиной Мариной Викторовной право общей совместной собственности на квартиру лит. «А» в жилом доме с пристройкой лит. «А3» общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <данные изъяты>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень