Решение от 18.01.2023 по делу № 2-570/2023 (2-4841/2022;) от 13.12.2022

УИД: 23RS0058-01-2022-007043-55

К делу № 2-570/2023

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 января 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                    ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи к Гиоргобиани Б.Ж. о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи обратилось в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Гиоргобиани Б.Ж. о взыскании платежей за использование земельного участка.

    При этом в обоснование своих требований истец указывает, что орган муниципальной власти г. Сочи является собственником земельного участка, площадью 481 кв.м., расположенного по улице <адрес> в Центральном районе города Сочи.

    В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный     участок был передан в аренду гр.Г.., которая в ДД.ММ.ГГГГ году уступила право аренды настоящему ответчику по делу.

    На указанном земельном участке расположен объект недвижимости в виде строения, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком по делу.

    Фактически ответчик пользуется земельным участком, расположенным под указанным строением с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Однако, как указывает истец, ответчик своевременно не оплачивает арендные платежи за его использование, имея задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 18 тыс. 173 рублей 80 коп.

В связи с указанными обстоятельствами указанное муниципальное учреждение и обратилось в суд с настоящим иском, настаивая на взыскании с ответчика арендных платежей за указанный период времени в названном размере.

    В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебных заседаний, не явившись, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик иск признал.

    Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования органа муниципальной власти подлежащими удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Как указано выше в настоящем решении суда, ответчик иск признал.

    В соответствии с ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Таким образом, признание иска ответчиком является основанием к удовлетворению настоящего иска.

    Истец, обратившись в суд с настоящим иском, представил договор аренды земельного участка, а также договор о передаче прав по данному договору, заключенный с ответчиком по делу (л.д. 113).

То есть, арендные платежи по указанному земельному участку настоящий ответчик по делу обязан уплачивать именно с момента фактического использования указанного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчик имеет задолженность по арендным платежам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 18 тыс. 173 рублей 80 коп..

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

При этом истцом представлен расчет задолженности по арендным платежам за указанный период времени, которая составляет 18 тыс. 173 рубля 80 копеек.

Данный расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен ни в какой мере.

Таким образом, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 614-619 ГК РФ, и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 481 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 ░░░. 173 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ №8 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 106 – ░).

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.