Решение по делу № 2-2706/2024 от 15.04.2024

Дело ...

03RS0...-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ямалеевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон Молодежный» к Минеевой А. В., Кузьмину В. А., Поповой М. А., Кузьмину В. В., Кузьминой Т. А., Кузьмину А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрорайон Молодежный» обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) к Минеевой А.В., Кузьмину В.А., Поповой М.А., Кузьмину В.В., Кузьминой Т.А., Кузьмину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что истец выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Указанные работы и услуги истец исполняет на основании договора управления многоквартирным домом от < дата > Заключение данного договора подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.

Жилое помещение: ... данном многоквартирном принадлежит на праве собственности Минеевой А.В. и Кузьминой Т.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Также в квартире зарегистрированы Кузьмин В.А., Попова М.А., Кузьмин А.В., Кузьмин В.В., что подтверждается справкой ... МУП ЕРКЦ.

Как следует из истории начислений представленной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО ... Республики ... отделение «Молодежное» за период с < дата > по < дата > должники полную оплату за жилищные услуги не производили.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками истцом соблюдён путем выставления квитанций. Добровольного погашения образовавшейся задолженности ответчиками не произвелось.

На основании изложенного, с учетом представленного в суд уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом срока исковой давности за период с < дата > по < дата > в размере 239739 рублей, пени за период с < дата > по < дата > в размере 50099 рублей 33 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 11013 рублей.

Представитель истца ООО «Микрорайон Молодежный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от < дата > за ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из приведенных норм закона, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений ч.ч. 1 и 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Микрорайон Молодежный» выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики Минеева А.В. (1/2), Кузьмина Т.А. (1/2) являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... (л.д.123-127).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Минеева А.В., Кузьмин А.В., Кузьмин В.А., Попова М.А., Кузьмин В.В., Кузьмина Т.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин К.А., Минеева П.А., что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации от < дата > ....

В связи с тем, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, неоднократно были информированы о наличии задолженности по коммунальным услугам, посредством предоставления платежных документов, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

На основании заявления Поповой М.А. определением мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > был отменен судебный приказ от < дата > по делу ... о взыскании с Минеевой А.В., Кузьмина В.А., Поповой М.А., Кузьмина В.В., Кузьминой Т.А., Кузьмина А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата >, в размере 220669 рублей 67 копеек, пени в размере 58978 рублей 29 копеек, а также оплаченной управляющей организацией госпошлины в размере 2998 рублей 24 копеек.

По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность ответчиками не погашена.

За период с < дата > по < дата > (с учетом перерасчета и применением срока исковой давности) образовалась задолженность в сумме 239739 рублей, на которую начислены пени (с учетом введенного моратория) – 50099 рублей 33 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, признан верным.

Срок исковой давности, заявленный ответчиком Кузьминым А.В., также рассчитан правильно, исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу разъяснений, изложенных в п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым применить срок исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела ..., ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-10» < дата > обратилось к мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с заявлением о взыскании с Минеевой А.В., Кузьмина В.А., Поповой М.А., Кузьмина В.В., Кузьминой Т.А., Кузьмина А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > Мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен на основании поступивших от должника Поповой М.А. возражений < дата > Таким образом, срок исковой давности был приостановлен на 4 месяца 13 дней.

С иском в суд ООО «Микрорайон Молодежный» обратилось < дата >, то есть за пределами шестимесячного срока, необходимого для удлинения срока исковой давности. Следовательно, начало срока исковой давности подлежит исчислению с < дата >

Между тем, как было указано ранее, определением мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан судебный приказ отменен. Таким образом, с учетом п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности следует исчислять с < дата >

При таких обстоятельствах, поскольку, в силу действующего жилищного законодательства, плата за коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца (то есть за март 2020 года необходимо оплатить до < дата >), то исчислять задолженность по коммунальным платежам у Минеевой А.В., Кузьмина В.А., Поповой М.А., Кузьмина В.В., Кузьминой Т.А., Кузьмина А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > следует с < дата > по < дата >

Истцом заявлен период с < дата > по < дата >

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. По данному делу не имеется оснований для выхода за пределы заявленных требований.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «Микрорайон Молодежный» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По требованиям о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 50099 рублей 33 копеек, в обоснование представлен расчет.

Судом расчет проверен признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с несоразмерностью, трудным материальным положением.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от < дата > ...-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а невозможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, ввиду финансового положения ответчиков в условиях финансово-экономического кризиса, вместе с тем, с учетом длительного неисполнения своих обязательств, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера подлежащей взысканию неустойки с 50099 рублей 33 копеек до 15000 рублей.

Указанный размер неустойки является соразмерным последствиям неисполнения ответчиками своих обязательств.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При подаче иска в суд истцом оплачено госпошлина в сумме 11013 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «Микрорайон Молодежный» пропорционально удовлетворенным требованиям: 6098 рублей 38 копеек.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Микрорайон Молодежный» к Минеевой А. В., Кузьмину В. А., Поповой М. А., Кузьмину В. В., Кузьминой Т. А., Кузьмину А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Минеевой А. В. (< дата > года рождения, паспорт 8011 507381 от < дата >), Кузьмина В. А. (< дата > года рождения, паспорт 8007 354146 от < дата >), Поповой М. А. (< дата > года рождения, паспорт 8012 608293 от 13 ноября 012 г.), Кузьмина В. В. (< дата > года рождения, паспорт 8018 9115402 от < дата >), Кузьминой Т. А. (< дата > года рождения, паспорт 8007 937163 от < дата > года рождения), Кузьмина А. В. (< дата > года рождения, паспорт 8017 585536 от < дата >) в пользу ООО «Микрорайон Молодежный» сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > в размере 239739 рублей, пени за период с < дата > по < дата > в размере 15000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6098 рублей 38 копеек. Всего: 260837 (двести шестьдесят тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 38 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Микрорайон Молодежный» к Минеевой А. В., Кузьмину В. А., Поповой М. А., Кузьмину В. В., Кузьминой Т. А., Кузьмину А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                  Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено < дата >