Решение по делу № 2-7352/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-7352/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Тронину ДА о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «город Ижевск» обра­тилась в суд с иском к Тронину Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата> года № <номер> за период с <дата> года в размере 4519476,00 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в сумме 190 764,35 руб.

В суде представитель истца Антипьева Т.Г., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Тронин Д.А., надлежащим образом извещался о дате и месте рассмотрения дела, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту его регистрации, уклонился (ст.165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Администрацией г. Ижевска (Арендодатель) и Садыковой Ф.Ф. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от <дата> г. № <номер>, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 4367 кв.м., кадастровый номер <номер>, с адресом: <данные изъяты> жилого района «Строитель» для строительства торгового центра, ЖД-1 зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки.

Договор заключен сроком на 3 года с даты подписания акта приема-передачи, т.е. до <дата> года (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 2.6 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее <дата> равными долями.

Пунктом 2.5 договора аренды установлено, что арендная плата вносится с даты подписания акта приема-передачи, т.е. с <дата> года.

В соответствии с п.2.2 договора аренды размер арендной платы за 1 год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона <номер> от <дата>, составляет 6 400 000 руб.

<дата> между Садыковой Ф.Ф. и Трониным Д.А. заключен договор уступки права, согласно п.1.1 которого Садыкова Ф.Ф. передает, а Тронин Д.А. принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 4367 кв.м., кадастровый номер <номер>, с адресом: <данные изъяты>, микрорайон № 8 жилого района «Строитель» для строительства торгового центра, ЖД-1 зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, возникшее на основании договора аренды земельного участка от <дата> г. № <номер>.

Тронин Д.А. принимает обязательство по оплате арендной платы с <дата> (п.3 договора уступки права).

Договора уступки права от <дата> согласован с Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска и зарегистрирован в установленном порядке <дата>.

За период с <дата> арендная плата ответчиком не уплачена.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ( ст. 609 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга (ст.392.3 ГК РФ).

В силу заключенного между Администрацией г.Ижевска и Садыковой Ф.Ф. договора аренды и заключенного между Садфковой Ф.Ф. и Трониным Д.А. договора уступки права землепользователь (ответчик) Тронин Д.А. в указанный в иске период использовал земельный участок на условиях аренды.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и положен в основу решения. Каких-либо возражений относительно размера, периода задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, размер задолженности Тронина Д.А. за период с <дата> года составляет 4519476,00 руб.

Поскольку ответчиком в установленные договором аренды сроки арендная плата не вносилась, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными.

Согласно ст. 395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действовавшей в заявленный в иске период).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, судом проверен, методика его признана верной, в связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в сумме 190 764,35 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании изложенного и ст.56 ГПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 31751 руб. 20 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Тронину ДА о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с Тронина ДА в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по арендной плате по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата> года № <номер> за период с <дата> года в размере 4519476,00 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в сумме 190 764,35 руб.

Взыскать с Тронина ДА в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 31751 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В.Кузнецова