Решение по делу № 2-974/2024 от 09.09.2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                 с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Хреновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-974/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Вишневской А. Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (далее по тексту ООО «УКЖХ») обратилось в суд с иском к Вишневской А.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 180433,92 руб., в связи с чем истцом произведен расчет пеней за неуплату в размере 100172,01 руб.

До настоящего времени ответчик не произвела оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание представители истца ООО «УКЖХ», ответчица, на заседание суда не явились, представитель истца Байрамгулова Г.Б. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, о чем обратилась в суд с заявлением. Вишневская А.Е. каких-либо ходатайств не заявляла, не просила рассмотреть дело с ее участием, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖК, ЖСК) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Размер платы за коммунальные услуги (в том числе за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 38 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» осуществляет управление многоквартирным жилым домом.

ФИО5 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия мужа, что следует из свидетельства о заключении брака III .....

Ответчик Вишневская ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-01/2024-229235549.

Мировым судьей судебного участка №1 по Мелеузовскому району и г.Мелеузу был выдан судебный приказ №2-2641/2019 от 22.11.2019 года о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчицы определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка №1 по Мелеузовскому району и г.Мелеузу был выдан судебный приказ №2-714/2020 от 13.11.2020 года о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчицы определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка №1 по Мелеузовскому району и г.Мелеузу был выдан судебный приказ №2-3153/2022 от 05.12.2022 года о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчицы определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей собственника, образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 180433,92 руб., в связи с чем, истцом произведен расчет пеней за неуплату в размере 100172,01 рублей в соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Расчет истца суд находит состоятельным, поскольку он соответствует представленным доказательствам по начислению в указанных тарифах платы за жилое помещение, и не противоречит действующему законодательству.

Ответчиком свой расчет не представлен.

Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД);

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Расходы на содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства, и по общему правилу включают, в частности, расходы на содержание внутридомовых инженерных систем, на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД и другие расходы (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ; п. 29 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ)(п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Доказательств неисправности, либо выхода приборов учета из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала, указанного в технической документации на прибор учета, ответчик не представила.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности с ее стороны за жилищно-коммунальные услуги за <адрес> по <адрес> в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать сумму основного долга в размере 180433,92 рублей в счет оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги.

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Сумма пени составляет 100172,01 рублей.

Ходатайств со стороны ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, в суд не поступало, оснований для снижения размера неустойки суд не находит.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Вместе с тем не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, который учитывает права и законные интересы другой стороны, содействует ей, в том числе в получении необходимой информации (Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25)

Ответчик, будучи совершеннолетним дееспособным лицом, зная достоверно о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, мог получить необходимую информацию по платежам как лично, так и на сайте управляющей компании, и через ЕСИА Госуслуги.

Будучи собственником жилого помещения, также предполагается добросовестность ответчика в части оплаты жилищно-коммунальных платежей, однако с момента приобретения жилья и до настоящего времени ответчиком ежемесячные платежи вносятся нерегулярно и не в полном объеме, что подтверждается решениями судов о взыскании платежей за предыдущие периоды.

В силу ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Вишневской А. Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы,- удовлетворить.

Взыскать с Вишневской А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии .... выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Исковые Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (ИНН ....) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180433,92 рубля, пени в сумме 100172,01 рублей и расходы по госпошлине в размере 6006,06 рублей.

Ответчик вправе подать в Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Абдрахимов Г.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 октября 2024 года.

2-974/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Управляющая компания жилищного хозяйства"
Ответчики
Вишневская (Зиндусова) Айсина Ермекбаевна
Суд
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Абдрахимов Г.А.
Дело на сайте суда
kugarchinsky.bkr.sudrf.ru
09.09.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.09.2024Передача материалов судье
09.09.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.09.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.09.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.09.2024Судебное заседание
02.10.2024Судебное заседание
03.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.10.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
09.10.2024Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
13.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.10.2024Дело оформлено
18.12.2024Дело передано в архив
02.10.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее