Решение по делу № 2-725/2013 от 11.01.2013

Дело 2-725/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Д.И., Кондрашовой Е.И. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Д.И., Кондрашова Е.И. обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района и просят признать за ними право собственности, по 1\2 доле за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого <адрес> (каждая в 1\2 доле), при доме значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, производят насаждения, считают, что имеют право на земельный участок соответственно долям в праве собственности на дом.

Представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признал, пояснил, что документов, подтверждающих выделение земельного участка заявленной площадью, не имеется, право на жилой дом истцами приобретено после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

3-лицо-представитель Администрации г\п Икша в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истице Кондрашовой Е.И. была передана в собственность 1\2 доля жилого <адрес> по адресу: <адрес>.(л.д. 11). Другая 1\2 доля указанного жилого дома на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Кондрашовой Д.И.(л.д. 12). В последующем истцы зарегистрировали свое право в органах государственной регистрации права (л.д. 28-29).

Согласно выписке из похозяйственной книги при доме значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-8). Фактическая площадь земельного участка согласно межевому плану составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.13).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Данная норма предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Какого-либо, документа свидетельствующего о том, что при доме значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., либо документов, подтверждающих выделение истцам в установленном законом порядке земельного участка заявленной площадью, в суд не представлено.

Фактическое пользование истцами спорным земельным участком сколь длительным оно не было, без предоставления этого участка в установленном законом порядке и без надлежащего его оформления, не порождает каких-либо прав на данный земельный участок, а соответственно, не может служить основанием для возникновения какого-либо вещного права на землю.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В связи тем, что у истцов отсутствует правоустанавливающие документы и какие - либо доказательства, что им на законном основании был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Отказ в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не препятствует обращению истцов с иском в суд о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., площадью которого подтверждена выпиской из похозяйственной книги.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 25, 26 ЗК РФ, ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: