Решение по делу № 2-410/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-410/2023

11RS0020-01-2023-000500-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года с. Айкино

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кызродевой Ф. И. к администрации СП «Айкино» о предоставлении жилья,

установил:

Кызродева Ф.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП «Айкино» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории <Адрес>, площадью не менее ранее занимаемому авариному жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МР «Усть-Вымский», Кызродев Е.Н.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации СП «Айкино» с требованиями не согласился, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представитель администрации МР «Усть-Вымский» в судебное заседание не явился, представив письменное возражение, в котором выражает несогласие с иском.

Кызродев Е.Н. в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 18 августа 1999 года с Кызродевой Ф.И. заключен договор социального найма на <Адрес> с учетом сына Кызродева Е.Н., который перезаключался 23 июля 2013 года.

Заключением Межведомственной комиссии от 13 января 2022 года <Номер> многоквартирный жилой <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением руководителя администрации СП «Айкино» от 27 июля 2022 года <Номер>, с учетом распоряжения от 10 января 2022 года <Номер>, многоквартирный <Адрес> признан авариным и подлежащим сносу с <Дата>, граждан, проживающих в помещениях многоквартирного дома, расселить до 01 декабря 2027 года, снос дома произвести до 01 января 2029 года.

Данный многоквартирный дом не включен в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из характера заявленного спора и для правильного его разрешения имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья истца с учетом состояния дома, требующая незамедлительного решения вопроса о ее переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.

При рассмотрении дела истец пояснила, что проживать в квартире опасно, осыпается штукатурка на голову, стены и пол выгнуты, в коридоре пол сгнил, в подвале плесень, в стене щель, квартира продувается и не отапливается, туалет промерзает. Иного жилья для временного проживания у нее нет.

Согласно заключению технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома <Адрес>, конструктивные элементы дома находятся в аварийном состоянии, в квартирах присутствует запах сырости и плесени, имеются следы протечек и мокрые плесневые пятна на потолке и стенах, что ухудшает качество атмосферного воздуха. На стенах, потолках, окнах осмотренных помещений видны следы грибка, плесени, чувствуется повышенная влажность, что является благоприятной средой для выплода насекомых. Физический износ дома составляет 70 %.Фундамент бетонные столбы с кирпичным цоколем, имеет искривление горизонтальной линии стен, оседание отдельных участков здания, перекосы оконных и дверных заполнений, заметные искривления линии цоколя, выпучивание полов и стен, отсутствуют отмостки, попадание влаги под фундамент, сквозные трещины в цоколе, выкрошивание. Стены брусчатые, обшиты, окрашены, имеет значительное искривление конструкции стен, выпирание, отклонение от вертикали, перекосы оконных и дверных проемов, гниль и трещины, нарушение жесткости сруба, выпирание наружной обшивки. Перекрытия деревянные, имеются прогибы балок, следы протечек, мокрые пятна на потолке, поражение гнилью и жучком, утепления недостаточно. Крыша покрыта асбестоцементными листами, имеются трещины и просветы, местами ослабление крепления листов к обрешетке, протечки, на прогонах, подкосах, стропилах и обрешетке трещины, края карнизов неровные, местами разрушены. Полы дощатые, имеется проседание во всех помещениях, разрушение окрасочного слоя, неровности, уклон, прогибы, зыбкость, черновой пол сгнил. Оконные и дверные проемы повреждены гнилью под подоконными досками, трещины, щели и другие повреждения в переплетах, перекосы в деревянных оконных блоках, неравномерная осадка, неплотный притвор, поражение гнилью, жучком, перекошенность коробок. Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности перегородок, выпучивания, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, обрывы. В доме центральное отопление, имеет искривление трубопровода, капельные течи, следы ремонта, нарушение трубоизоляции трубопроводов. Газоснабжение баллонное, находится в аварийном состоянии. Электроснабжение – открытая проводка, потеря эластичности, следы ремонта. Крыльцо аварийное, имеет трещины несущих конструкций, стертость в ходовых местах, поражение гнилью и жучком, деформация полов, просадки. Комиссией также отражено на авариное состояние и угрозу обрушения несущих и ограждающих конструкций здания.

Все вышеизложенное также подтверждается фотографическими снимками, предоставленными истцом и имеющиеся в заключении технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.

Предоставленные ответчиком в обоснование своей позиции акты обследования электропроводки и газопровода противоречат выводам указанного заключения, в котором указано на авариное состояние данных технических устройств дома.

Из анализа приведенного заключения и фотографических снимков следует, что техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как аварийное, имеется угроза их обрушения, характеризуется многочисленными повреждениями и деформациями.

Таким образом, дальнейшая эксплуатация дома представляет непосредственную опасность для людей.

Истец до настоящего времени проживает в занимаемом жилом помещении.

Из пояснений представителя ответчика следует, что возможность предоставить истцу временное жилье из маневренного жилого фонда отсутствует, поскольку свободного жилого помещения нет.

Учитывая аварийное техническое состояние конструкций дома, его физический износ, который при дальнейшей эксплуатации деревянного здания представляет непосредственную опасность для жизни людей, в том числе истца, то установленный срок отселения истца из указанного дома (до 01 декабря 2027 года) не может отвечать требованиям разумности.

Совокупность установленных при рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствует о наличии нарушении жилищных прав истца со стороны ответчика, в том числе гарантированное Конституцией РФ право на безопасные и благоприятные условия проживания.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В ходе производства по делу установлено, что Кызродева Ф.И. с марта 1978 года признана в установленном порядке малоимущей и поставлена на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации СП «Айкино» с составом семьи два человека, в том числе сына Кызродева Е.Н..

Постановлением администрации СП «Айкино» от 23 мая 2023 года <Номер> Кызродев Е.Н. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях и исключен их списка.

Также Кызродев Е.Н. снят с регистрационного учета по <Адрес>.

При таких обстоятельствах, права и законные интересы Кызродева Е.Н. перестали затрагиваться рассматриваемым спором.

До настоящего времени Кызродевой Ф.И. жилого помещения не предоставлено, числится в очереди под <Номер>.

Из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии объективной нуждаемости истца в жилом помещении, отвечающим требованиям.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что истец стоит на учете на улучшение жилищных условий длительное время (с 1978 года) и ее право на благоприятные жилищные условия до настоящего времени не реализовано, суд полагает необходимым в судебном порядке возложить на ответчика обязанность предоставить Кызродевой Ф.И. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 41,6 кв.м. в границах <Адрес>.

Доводы ответчика и третьего лица, изложенные в обоснование своих позиций, признаются несостоятельными, направлены на переоценку установленных обстоятельств и основаны на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на администрацию сельского поселения «Айкино» обязанность предоставить Кызродевой Ф. И. (паспорт <Данные>) благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,6 кв.м в границах <Адрес> Республики Коми.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева