Решение по делу № 2-1955/2022 (2-8759/2021;) от 29.09.2021

78RS0005-01-2021-008501-09

Дело № 2-1955/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 марта 2022 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кантемировская» к Шелковской Ольге Игоревне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ООО «УК «Кантемировская» обратился в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Шелковской О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 31.09.2019 гола в размере 49959 рублей 08 копеек, пени в размере 1056 рублей 19 копеек за период с 11.10.2018 года по 22.10.2021 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Заявленные исковые требования истец обосновывает тем, что истец ООО «УК «Кантемировская» является управляющей компанией <адрес>. Истцом заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации многоквартирного дома. Ответчик Шелковская О.И. является собственником кв.<адрес>, и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 года по 31.09.2019 года в размере 49959,08 рублей, пени 1056,19 рублей за период с 11.10.2018 года по 22.10.2019 года. На основании заявления ООО «УК «Кантемировская» 24.03.2020 года мировым судьей судебного участка №51 был вынесен судебный приказ о взыскании с Шелковской О.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 23.04.2020 года указанный судебный приказ был отменен. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент подачи искового заявления ответчиком не была погашена.

В судебное заседание 14.03.2022г. представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание 14.03.2022г. не явился, о времени и месте извещен лично, по вызову суда явился представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 28.10.2020г.-Шелковской Ю.М., который против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Шелковская О.И. является собственником квартиры <адрес>.

ООО «УК «Кантемировская» осуществляет управление домом <адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами и не оспаривается ответчиком.

24.03.2020 года мировым судьей судебного участка №51 был вынесен судебный приказ о взыскании с Шелковской О.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 23.04.2020 года указанный судебный приказ был отменен.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика Шелковской О.И. по кв. <адрес> за период с 01.07.2017 года по 31.09.2019 года составляет 49959,08 рублей

В процессе рассмотрения исковых требований ответчик указал, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам на сумму 76529,82 рублей от 13.10.2021 года, 23.10.2021 года.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49959,08 рублей- не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком в добровольном порядке удовлетворены требования истца.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что в письменном уведомлении от 12.10.2021г., направленном истцом ответчику, таковой уведомляет ответчика о необходимости погашения задолженности в срок до 31.10.2021г, в случае неоплаты будут начислены пени, осуществлена подача иска в суд. В рассматриваемом случае ответчик полностью оплатил задолженность в установленный истцом срок (до 31.10.2021г.).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 1056,19 рублей, расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины –не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Кантемировская»- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2022г.