Решение по делу № 2-4818/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-4818/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года                                                                 г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Гордеева И.И.,при секретаре Петрове В.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруженяк Ольги Алексеевны к СНТ «Вишенка» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ :

Бруженяк О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Вишенка» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы в ЕГРН не установлены. Площадь земельного участка в пределах генерального плана застройки СНТ «Нитас» составляет 725 кв. м и отличается от площади, указанной в документах.

В судебном заседании представитель истца – Потанина Т.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик – СНТ «Вишенка», в судебное заседание не явилось, представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, предоставило отзыв в котором просило рассмотреть в его отсутствие, ответчик исковые требования признал.

Третьи лица – Редкина Т.И. и Галиев А.Р., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Указанный участок в фактических границах используется более 15 лет, истец несет расходы по его содержанию, использует в соответствии с его целевым назначением. Задолженности по оплате членских и иных взносов нет. Притязаний со стороны других лиц нет. Спор о границах отсутствует.

Согласно ст.6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В соответствии с Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

Статья 42.8 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. А именно, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Из межевого плана земельного участка, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 725 кв.м., из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования.

При этом, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков в кадастровом учете (кадастровые границы ) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка, таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований и установить границы в соответствии с приведенными координатами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Бруженяк Ольги Алексеевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес>, площадью 725 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты,х	Уточненные координаты,у	Горизонтальное положение	На точку
н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                       И.И. Гордеев