Решение по делу № 2-1191/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-1191/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                  21 июня 2018 года                              

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца Зюзиной В.И.,

ответчика Чернышовой М.В.,

представителя ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ Кувайцева С.А.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по РБ Нигматуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, Чернышовой ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым <№> и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым <№>,

УСТАНОВИЛ:

Зюзина В.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что она является собственником земельного участка площадью 2208 кв.м. с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> ею были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым <№>. <дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> было выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка не выявлено, при этом филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Зюзина В.И. представила уточненное исковое заявление, в котором просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <№> за Чернышовой М.В. Признать за Чернышовой М.В. право собственности на земельный участок с кадастровым <№>. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <№> за Зюзиной В.И. Признать за Зюзиной В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым <№> с привязкой объекта ИЖС с кадастровым <№> с постройками к земельному участку с кадастровым <№>. Обязать администрацию сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику.

В судебном заседании истец Зюзина В.И. исковые требования с учетом уточнений поддержала, требования в части привязки построек к земельному участку просила не рассматривать, поскольку постройки за ней не зарегистрированы в установленном порядке, также просила не рассматривать требования об обязании администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику. Пояснила, что фактически занимаемый ею объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым <№>, расположен на земельном участке с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>. В свидетельствах о регистрации права на земельные участки сведения о кадастровом номере земельных участках, принадлежащих ей и Чернышовой М.В., записаны с ошибкой. При этом указанные ошибки повлекли внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении их земельных участков. Просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Чернышова М.В., представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ Кувайцев С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Зюзиной В.И. признали в полном объеме, пояснили, что произошли ошибки в документах, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Указали, что признание уточненного иска заявлено ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Нигматуллин Р.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от <дата обезличена> ФИО3 безвозмездно подарил дочери – Зюзиной В.И. земельный участок с кадастровым <№> и находящийся на нем объект ИЖС, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту здания от <дата обезличена> объект ИЖС, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена> <№> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... <№> от <дата обезличена> за Зюзиной В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2208 кв.м., с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... <№> от <дата обезличена> за Зюзиной В.И. зарегистрировано право собственности на объект ИЖС, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 40,7 кв.м., инв <№>, лит.А, с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена> <№> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... <№> от <дата обезличена> за Чернышовой М.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 557 кв.м., с кадастровым <№>, адрес объекта: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.

В соответствии с письмо МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> было выявлено не соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым <№> согласно сведений государственного кадастрового учета его фактическому расположению. Данный земельный участок находится на праве собственности общ.пл. 2208 кв.м. По материалам геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 3175 кв.м. и необходимо отметить, что границы земельного участка по координатам имеющихся в ГКН фактически накладываются на смежный земельный участок с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен>, находящийся в собственности у Чернышовой М.В. Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участок с кадастровыми <№> и <№>.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена>, сведения о земельных участках с кадастровыми <№> и <№> были внесены в государственный реестр земель кадастрового района на основании составленного по материалам инвентаризации земель населенных пунктов Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№> <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, с описанием местоположения границ и площадью 2208 кв.м. и 2557 кв.м. соответственно. Согласно кадастровым сведениям данные земельные участки являются смежными и не имеют пресечений. Технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков не выявлено. При этом Филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки сведения о кадастровых номерах земельных участков, принадлежащих Зюзиной В.И. и Чернышовой М.В., записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении земельных участков с кадастровыми <№> и <№>.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ответчиком Чернышовой М.В. и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый Зюзиной В.И. земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№> и фактически занимаемый Чернышовой М.В. земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>.

Заявлением представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ Кувайцев С.А. и ответчик Чернышова М.В. признали уточненные исковые требования истца.

В соответствии со ст.39 ч.ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиками исковых требований Зюзиной В.И. не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

    На основании вышеизложенного, суд принимает признание представителем ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ Кувайцева С.А. и ответчика Чернышовой М.В. исковых требований истца, что в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Таким образом, уточненные исковые требования Зюзиной В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зюзиной ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Зюзиной ФИО1 на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Признать за Зюзиной ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен> привязкой объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым <№> к земельному участку с кадастровым <№>.

Прекратить право собственности Чернышовой ФИО2 на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Признать за Чернышовой ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья      Л.И. Насырова