Решение от 06.09.2021 по делу № 2-562/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-562/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2021 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Кутыгиной Л.А.,

     при секретаре         Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко С.А., Марченко Г.А. к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Деткин Н.В., Деткина Л.П., Деткин В.Н., Деткина Е.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года Марченко А.И. предоставлена квартира, общей площадью 63,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУПТИ РО за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. выделена ? доля жилого дома общей площадью 63,1 кв.м по адресу, <адрес>.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 11.04.2016 года прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признана ? доля жилого дома по <адрес> квартирой № за Деткин Н.В. и др.

ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. умер.

Наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. являются сын Марченко С.А. и Марченко Г.А..

В связи с тем, что прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда от 11 апреля 2016 года, то оформить наследственное право на квартиру, наследники могут только в судебном порядке.

Согласно справки ГБУ РО от 31.05.2021 № при инвентаризации 31.05.2021 выявлено, что ? доля жилого дома общей площадью 147,7 кв.м. представляет целое жилое помещение (кв.1) имеющее свои коммуникации, а индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный вход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

В настоящее время необходимо установить то обстоятельство, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является квартирой №1 и выделить в собственность, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте, в квартире №1 комнаты: коридор общей площадью 7,6 кв.м., жилая комната, общей площадью 10,2 кв.м., жилая общей площадью 16,4 кв.м., жилая общей площадью 11,9 кв.м., жилая, общей площадью 6,8 кв.м. кухня общей площадью 8,0 кв.м., ванная общей площадью 4,3 кв.м., котельная, общей площадью 3,5 кв.м.,, итого общая площадь квартиры составляет 68,7 кв.м.

Согласно технического заключения № от 25.06.2021 года ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является квартирой 1, соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующем на территории РФ. Объект соответствует нормативным документам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истцы просят суд признать ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 147,7 кв.м., как самостоятельное конструктивное целое, общей 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 147,7 кв.м. <адрес>, многоквартирным.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, принадлежащего Марченко А.И., общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за Марченко А.И. на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Марченко С.А. право собственности в порядке наследования на № долю квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Марченко Г.А. право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Марченко С.А., Марченко Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Деткин Н.В., Деткина Л.П., Деткин В.Н., Деткина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. предоставлена квартира, общей площадью 63,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУПТИ РО за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. выделена ? доля жилого дома общей площадью 63,1 кв.м по адресу, <адрес>.Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 11.04.2016 года прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признана ? доля жилого дома по <адрес> квартирой № 2 за Деткин Н.В. и др.

ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. умер.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.И. являются сын Марченко С.А. и Марченко Г.А., что подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда от 11 апреля 2016 года, то оформить наследственное право на квартиру, наследники могут только в судебном порядке.

Согласно справки ГБУ РО от 31.05.2021 № при инвентаризации 31.05.2021 выявлено, что ? доля жилого дома общей площадью 147,7 кв.м. представляет целое жилое помещение (кв.1) имеющее свои коммуникации, а индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный вход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

В настоящее время необходимо установить то обстоятельство, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является квартирой №1 и выделить в собственность, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте, в квартире №1 комнаты: коридор общей площадью 7,6 кв.м., жилая комната, общей площадью 10,2 кв.м., жилая общей площадью 16,4 кв.м., жилая общей площадью 11,9 кв.м., жилая, общей площадью 6,8 кв.м. кухня общей площадью 8,0 кв.м., ванная общей площадью 4,3 кв.м., котельная, общей площадью 3,5 кв.м.,, итого общая площадь квартиры составляет 68,7 кв.м.

Согласно технического заключения № от 25.06.2021 года ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является квартирой 1, соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующем на территории РФ. Объект соответствует нормативным документам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 п. 3 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение, в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункта 8 Постановления Правительства РФ № 47 допускается, что квартиры в многоквартирном доме могут иметь персональные выходы: «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела дол одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. №4 (ред. От 06.02.2007г.) выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования. Должны быть такие отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованы, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 147,7 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 147,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 147,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: