Решение по делу № 2-1792/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-1792/2017	15 сентября 2017 года
определение
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи	Моноговой Е.А.
При секретаре	Птюшкиной А.А.

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова Д.В. к Гомер И.С. о взыскании расходов на ремонт жилого помещения,

с участием истца Кондрашова Д.В., представителя истица Гавриленко Е.В., действующего на основании доверенности от 16.01.2017 года, ответчицы Гомер И.С., представителя ответчицы адвоката Шишканюк М.Н., действующей на основании ордера от 05.06.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело по иску Кондрашова Д.В. к Гомер И.С. о возмещении расходов на ремонт жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указывает, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., каждому принадлежит по ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После приобретения квартиры, истцом, за счет личных денежных средств произведен ремонт квартиры, приобретено имущество, общая сумма денежных средств, затраченных на ремонт жилого помещения и приобретение имущества составляет 12 194 773 рубля 80 копеек. Учитывая, что ответчице принадлежит ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, истец просит взыскать в свою пользу денежные средства в размере 6 097 386 рублей 90 копеек.

В ходе рассмотрения дела стороны достигли мирового соглашения, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Суд удовлетворяет ходатайство сторон о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, поскольку представленные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст.ст.221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение между Кондрашовым Д.В. и Гомер И.С., по условиям которого:

1. Истец перечисляет ответчице сумму в размере 9250000 (девять миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а ответчица переуступает истцу право собственности на принадлежащую ей ? долю в ... (свидетельство о государственной регистрации № 0 от 22.05.13) на следующих условиях:

1.1. Истец перечисляет ответчице сумму в размере 9250000 (девять миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей по следующему графику платежей:

1.1.1. 500000 (пятьсот тысяч) рублей до 28 сентября 2017 года

1.1.2. 5000000 (пять миллионов) рублей в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего соглашения, до 15 октября 2017 года

1.1.3. 2000000 (два миллиона) рублей в срок до 15 ноября 2017 года

1.1.4. 500000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 15 декабря 2017 года.

1.1.5. 500000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 15 января 2018 года

1.1.6. 500000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 15 февраля 2018 года

1.1.7. 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 31 марта 2018 года при составлении Акта приема-передачи квартиры и/или Акта освобождения квартиры и подписания договора купли-продажи ....

1.2 Перевод денежных средств от истца к ответчице осуществляется в рублях, безналичным платежом по следующим реквизитам:

.

.

.

.

.

.

.

1.3. Ответчица в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения и после получения первого и второго транша, указанного в п.п.1.1.1, 1.1.2. настоящего соглашения в общем размере 5500000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей заключает на свое имя договор купли-продажи квартиры (договор долевого участия в строительстве жилого дома).

1.4. Ответчица в срок до 31.03.2018 обязуется освободить ..., произвести снятие с регистрационного учета на указанной жилплощади и передать истцу квартиру, а также всю мебель, технику, оборудование и ключи от квартиры. О предстоящем освобождении квартиры ответчица уведомляет истца смс-уведомлением, письмом по электронной почте № 0 лично или через своего представителя, не позднее, чем за три дня до освобождения.

1.4.1. С момента фактического освобождения ответчицей ... (или в период освобождения) ответчица обязана произвести снятие с регистрационного учета по вышеуказанной жилой площади.

В случае освобождения ответчицей ... заблаговременно до 31 марта 2018 года и до подписания Акта приема-передачи квартиры, Стороны составляют двусторонний Акт об освобождении квартиры с подтверждением факта выезда ответчицы из квартиры и освобождении квартиры от вещей ответчицы и передачи ключей от квартиры истцу.

Фактическое освобождение ответчицей ... означает прекращение ответчицей пользования жилым помещением, и с момента, указанного в Акте об освобождении квартиры, на истца возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей за долю в квартире, принадлежащую ответчице (как по квартире, так и на общедомовые нужны) вне зависимости от указания срока снятия ответчицы с регистрационного учета в ... и оформления права собственности доли ответчицы в квартире на имя истца.

1.4.2. Истец обязуется произвести оплату расходов на проведение капитального ремонта ..., предъявленных ТСН «Малая 40» ответчице по квитанциям № 0 от 30.06.2017, № 0 от 31.07.2017, № 0 от 31.08.2017 на общую сумму 23000 (двадцать три тысячи) рублей в срок до 30.09.17.

1.4.3. При освобождении ... ответчица вправе забрать все свои личные вещи, всю посуду (№ 0. Вся мебель, техника (как встроенная, так и отделимая), все оборудование остается в квартире и переходит в собственность и владение истца.

1.4.4. Ответчица обязуется передать квартиру по Акту приема-передачи, в состоянии, соответствующему Акту осмотра квартиры, составленному между Сторонами 15.09.2017.

Стороны договорились, что Акт осмотра ... происходит по формуле «как есть», т.е. сама квартира, состояние ремонта в квартире, мебель, техника, оборудование осматривается в том состоянии, в котором находится в момент осмотра квартиры. Стороны обязуются не предъявлять никаких претензий связанных с износом, качеством, хранением в период пользования (до 15.09.17) другой Стороной имуществом: квартирой, ремонтным состоянием квартиры, мебели, техники, оборудованием и пр.

В случае, если в период проживания ответчицы в квартире, квартире и имуществу, находящемуся в квартире будет причинен ущерб, вследствие обстоятельств, не зависящих от ответчицы, действий третьих лиц, ответчица обязуется уведомить об этом представителей домоуправления (ТСН «Малая 40») и/или компетентные органы, а также истца (в течении 7 дней, после наступления событий). При этом, между сторонами заключается Дополнительное соглашение об урегулировании вопроса возмещения причиненного ущерба с приложением соответствующих справок.

1.5. Стороны в течение 2-х недель c момента подписания акта приема-передачи обязуются заключить договор купли-продажи ... и передать договор на регистрацию в органы регистрационного учета недвижимости, а именно: истец как сторона покупателя обязуется приобрести, а ответчица как сторона продавца обязуется продать истцу принадлежащую ответчице на праве собственности 1/2 долю в .... Заключение договора купли продажи возможно при соблюдении следующих условий: освобождении ответчицей ... и полной выплате истцом ответчице суммы в размере 9250000 (девять миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Приложением к договору купли продажи квартиры будут являться Акт приема-передачи квартиры, а также расписка ответчицы о подтверждении полной выплаты истцом суммы в размере 9250000 (девять миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек

1.6. Стороны договорились, что в случае нарушения Сторонами условий настоящего соглашения, установленных п.п.1.1. и 1.4. предусмотрена следующая ответственность:

1.6.1. В случае нарушения истцом сроков оплаты, установленных п.1.1. настоящего соглашения истец выплачивает ответчице пени в размере 10 (десять) % годовых, что составляет 0,027 (двадцать семь тысячных) процента в день от невыплаченной суммы в срок.

1.6.2. В случае нарушения ответчицей сроков освобождения ..., установленных п. 1.5. настоящего соглашения, ответчица выплачивает истцу пени в размере 10 (десять) % годовых, что составляет 0,027 (двадцать семь тысячных) процента в день от ранее оплаченной истцом суммы.

2. Стороны обязуются отказаться от следующих взаимных требований: истец отказывается от иска к ответчице о взыскании коммунальных платежей в размере 87418 рублей 38 копеек по гражданскому делу № 2-3291/2017, рассматриваемому в Пушкинском районном суде Санкт-Петербурга, ответчица отказывается от встречного иска к истцу о взыскании ущерба в размере 15000 рублей (гр. дело № 2-3291/2017 Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга).

3. Стороны обязуются не предъявлять никаких взаимных требований, связанных с использованием, владением, содержанием спорной квартиры (долей в квартире) ... ... (ремонт, сохранение, пользование, коммунальные платежи и пр.), а также содержанием, использованием, хранением техники, оборудования, мебели и пр., в случае, если подписанный Акт приема-передачи квартиры содержит указание на соответствие квартиры Акту осмотра квартиры от 15.09.17. и отсутствие взаимных претензий Сторон.

4. Судебные расходы, понесенные Сторонами по настоящему делу (госпошлина, расходы на оплату услуг представителя и иные) прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску Кондрашова Д.В. к Гомер И.С. о взыскании расходов на ремонт жилого помещения, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья