Решение по делу № 2-148/2021 от 09.11.2020

№ 2-148/2021

50RS0046-01-2020-005026-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино Московская область                            1 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Татьяны Серафимовны к Петрову Алексею Сергеевичу о признании недействительной (ничтожной) сделку от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры КН <данные изъяты>, распложенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Петровым Алексеем Сергеевичем применить последствия недействительности сделки, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по завещанию,

УСТ АНОВИЛ:

Евдокимова Т. С., (с учетом уточнения обоснования исковых требований ( л.д.204) обратилась с иском к Петрову А. Со признании недействительной (ничтожной) сделку от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры КН <данные изъяты>, распложенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Петровым А. С. применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований ссылается на то. что является наследником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: московская область, <адрес> по завещанию ФИО1. ФИО1 завещал указанную квартиру Евдокимовой Т.С. и своему сыну Петрову С.Н. в равных долях.

После смерти ФИО1 истец в установленном законом прядке обратилась в нотариусу с целью открытия наследственного дела. Нотариус не сообщила о каком-либо отчуждении квартиры в пользу иных лиц. Во время вступления в наследство ни Петров С.Н., ни другие лица не заявляли отказ и не предъявляли какие-либо требования в отношении наследуемого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора с ФИО16 истцу стало известно, что указанная квартира была продана. ФИО16 отказался сообщить истцу когда и на каком основании были совершены эти действия.

Из выписки ЕГРН видно, что ФИО3 получил в собственность спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.. Умерший ФИО1 с конца 2018 года был очень болен, еле ходил и говорил, имел тяжелое заболевание. За последние два года перед смертью перенес несколько тяжелых операций После смерти жены наследодателя истец в течение нескольких лет ухаживала за ним, а последний месяц перед его смертью навещала его каждый день. О своем намерении изменить завещание или произвести отчуждение к5вартиры в пользу другого лица ФИО1 никогда не сообщал.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО3.

Считает, что данная сделка по отчуждению спорной квартиры может быть признана судом недействительной (ничтожной) в связи с тем, что не были соблюдены действия со стороны ответчика, отвечающие за подлинность совершаемой сделки Данная сделка является мнимой. В связи с тем, что на момент подписания договора купли-продажи ФИО3 не располагал денежными средствами на покупку данной квартиры, т.к. долгое время нигде не работал. Стороны не помнят сам факт передачи денежных средств продавцу. ФИО3 утверждает, что денежные средства были переданы у нотариуса, ФИО16 говорит, что часть денег передали отцу дома, а часть денежных средств, якобы, были переданы в машине. Через 6 месяцев после совершения анной сделки ФИО3 перепродал спорную квартиру ФИО15, тем самым совершил притворную сделку.

В судебном заседании истец, представители истца ФИО6, действующая на основании доверенности, ФИО7, действующий на основании ордера исковые требования поддержали. Пояснили, что осведомлены о возможности назначения по делу посмертной психиатрической экспертизы, но заявлять данное ходатайство не будут, т.к. нет смысла оспаривать дееспособность наследодателя. Настаивают на том, что при совершении сделки денежные средства не были переданы, т.к. отсутствовали у ответчика.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что часть денежных средств у него были дома, часть денежных средств на приобретение жилого помещения передал отец ФИО16, часть денежных средств дала мать. Квартиры приобретал для будущего проживания. Ремонтировал трубы, т.к. была течь, начал делать ремонт. Продавец- его дел ФИО1 проживал у его отца ФИО16. После смерти ФИО1, матери срочно понадобились деньги и чтобы вернуть ей переданную для покупки квартиры сумму, он продал квартиру ФИО15. Договор купли-продажи от имени ФИО1 по доверенности заключал ФИО16, но ФИО1 присутствовал пи заключении договора.

Ответчик ФИО15 пояснил, что является добросовестным приобретателем, денежные средства переданы ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО16 иск не признал пояснил, что отец был болен, но не собирался умирать. Они с ним постоянно проходили лечение, ездили в Москву в клиники, в Подольск, сдавали анализы. Необходимо было большое количество денег. Отец не собирался умирать, собирался в Израиль на лечение

В марте отец снял со счетов все денежные средства, т.к. для прохождения лечения необходимо было 3 миллиона рублей. Он решил продать квартиру, продавать ФИО3 не собирались. Потом ему мать дала часть денег, и, чтобы квартира не перешла к чужим людям, он предложил ФИО3 приобрести квартиру деда. У него также не было необходимой суммы. Часть денежных средств он дал сыну, часто денежных средств ему дала мать.

В договоре купли-продажи указана сумму 1 800 000 рублей, в то время, как ФИО1 передали 2 000 000 рублей. При совершении сделки ФИО1 присутствовал у нотариуса, денежные средства ему передали сразу, а пересчитывали их в машине

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является нотариусом и она удостоверяла доверенности ФИО1 выданную на имя ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 давал генеральную доверенность на сына на 10 лет. Сомнений в его здоровье, психическом состоянии не было. Он отвечал на все вопросы, шутил. Она его предупредила, что он может остаться без всего имущества, на что ФИО1 ответил «ну и что, это его сын».

Договор купли-продажи от имени ФИО1 совершал его сын ФИО16. Самого ФИО1 не видела. Денежные средства при ней не передавались.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в 2019 году к ней приходил сын ФИО3 и сказал. Что деду ФИО1 нужны деньги на лечение и ему предлагают купить квартиру деда. Она дала ФИО3 один миллион рублей на 6 месяцев. Знает, что он через пол года продал данную квартиру. Деньги передавала наличными.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО1 проживал в своей квартире Последний раз видела его ДД.ММ.ГГГГ, приходил е ней в гости. Он похудел, плохо говорил. В марте 2019 года звонил, жаловался на здоровье, говорил. Что его никак не вылечат. В Москве ему делали платную операцию, он «вывернулся» и в деньгах не нуждался. Никакие операции не планировал. Про квартиру говорил, что поступит по совести: половину Тане оставит, половину сыну.

Свидетель ФИО11 пояснила, что последние лет 6 перед смертью ФИО1 часто общались. Т.к. жили на одной улице, часто встречались на улице. Последний раз видела в феврале 2019 ода на улице. Был болезненный вид. О продаже квартиры ничего не говорил.

Суд, выслушав стороны, представителей, заслушав пояснения свидетелей, проверив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу си. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии со ст. 456 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара ( ст. 458 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст. 460 ГК РФ).

Н а основании ст. 485, 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи ( ст.485 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

По смыслу положений параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ правовые последствия, для которых заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, состоит в переходе права собственности на продаваемое имущество от продавца к покупателю на возмездной основе.

В соответствии со ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

В силу ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п. 35).

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (п. 39).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от дата N 361-ФЗ).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153).

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства ( ст. 1118 ГК РФ).

В силу ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

По содержанию п. 1 ст. 1110 ГК РФ РФ с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя и в пределах срока исковой давности, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ. При этом все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования. В связи с этим правопреемство не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как разъяснено в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы закона, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Таким образом, диспозиция п. 1 ст. 170 ГК РФ содержит следующие критерии мнимой сделки: отсутствие намерений сторон создать соответствующие сделке правовые последствия, совершение сделки для вида, создание у лиц, не участвующих в сделке, представления о сделке как действительной. Данная нормы закона подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договору купли-продажи мнимость сделки исключает намерение продавца недвижимости прекратить свое право собственности на предмет сделки и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки и не передает продавцу какие-либо денежные средства.

По смыслу ст. 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Кроме того, сторонами по сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, определен предмет, цена, при этом цена договора соответствовала среднерыночным ценам на аналогичное недвижимое имущество, что сторонами не оспаривалось, квартира была передана покупателю по акту приема-передачи, денежные средства были получены ответчиком в полном объеме, что подтверждается пояснениями ответчика, данными им в ходе рассмотрения дела, договор купли-продажи и переход права собственности прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую оп продал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи заключен в нотариальной форме между ФИО3 и ФИО16, от имени которого действовал по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. Данный договор купли-продажи зарегистрирован у установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № года к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются ФИО16 и ФИО12, которая подала заявление о принятии наследства по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В материалы наследственного дела представлено завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым он дал распоряжение из принадлежащего ему имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> завещает по ? доле каждому сыну ФИО16 и ФИО2 (л. д. 40).

ФИО2, являясь наследником по завещанию, обратилась в суд о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что денежные средства не передавались.

    Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. ФИО1 от имени которого действует ФИО16 получил от ФИО3 1 800 000 рублей ( л.д.68) Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании ФИО1, действующий на основании доверенности от имени ФИО1. В последующем данные денежные средства были переданы ФИО16 в машине ФИО1, о чем и пояснили в судебном заседании ФИО3, ФИО1. Также пояснили, что денежные средства необходимы были ФИО1 на лечение и ему не хватало 2 000 000 рублей. Расписку о передаче денежных средств не составляли, т.к. расчет производился между близкими родственниками.

     Суд принимает доводы ответчика и третьего лица, т.к. договор купли-продажи квартиру составлен ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с условиями договора денежные средства на момент подписания договора были переданы.

Часть денежных средств переданы для приобретения квартиры родителями ответчика. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которой он уполномочил ФИО16 управлять и распоряжаться всем его имуществом, также и на момент совершения сделки по купле-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся дееспособным лицом, который отдавал отчет своим действиям и понимал их. При этом, после совершения сделки, не оспорил договора, в т.ч. по основаниям не передачи ему денежных средств. Не оспорил факт того, что денежные средств ему не были переданы.

    Довод о том, что наследодателю необходимы были денежные средства подтверждается также тем, что ФИО1 в марте 2019 года были с счетов на его имя сняты денежные средства в т.ч. ДД.ММ.ГГГГ в филиале Центрального ПАО Банка «ФК Открытие» была снята сумма в размере 5247 долларов США (л.д.248).

Куда впоследствии дел данные денежные средства, а также денежные средства от продажи квартиры ФИО1 ФИО16 пояснить не может. Т.к. до самой смерти отец свободно перемещался, совершал самостоятельные действия, в т.ч. по распоряжению вкладами и имуществом, собирался пройти лечение в Изриле.

     Свидетели ФИО11, ФИО10 пояснили, что общались с ФИО1 в феврале 2019 года и он не говорил им о намерении продать квартиру, а также о продолжении лечения, каких либо операциях, но жаловался ФИО10 о том, что его не могут вылечить. Близко свидетели не общались, общение носило периодический характер и пояснить каким образом проходило лечение наследодателя, где он проживал пояснить не могут. При этом как пояснил ФИО16 они постоянно проходили лечение и обследование. Необходимость в денежных средствах могла возникнуть в марте 2019 года.

Факт наличия денежных средств, которые она могла передать сыну, у ФИО9 подтверждается справкой филиала «Московский» КБ «Спутник» (ПАО) в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ были проведены операции по обмену валюты 1 669150 рублей ( л.д.238). Как пояснила свидетель денежные средства находились у нее дома, также как и остальная часть денежных средств. Доводы истцов о наличии исполнительного производства в отношении данного лица о взыскании обязательных платежей (лд.237), не является доказательствам отсутствия у данного лица наличных денежных средств, которые не отражены на счетах. Свидетель пояснила, что сын просил денежные средства для приобретения квартиры и пояснял ей, что ФИО1 необходимы денежные средства на лечение.

     Истцом не представлены доказательства того. что ответчиком совершена сделка без намерения создать правовые последствия, т.к. ответчик пояснил, что приобретал квартиры для использования в будущем, но начал наводить порядок в квартире, устранял протечки. При этом квартира была ему передана, ФИО1 проживал у ФИО16, право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке. В последующем он распорядился данной квартирой, продав ее ФИО15.

Доказательств того, что квартира выбыла из владения ФИО1, либо он не понимал значения своих действий и не мог руководить ими не представлено.

ФИО3 распорядился спорной квартирой продав ее.

На основании ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО15 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (лд53), согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано покупателю, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств того, что квартира выбыла из их владения ФИО14 помимо его воли не представлено. В данном случае ФИО15 является добросовестным приобретателем спорной квартиры и имущество не подлежит истребованию.

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евдокимовой Татьяны Серафимовны к Петрову Алексею Сергеевичу о признании недействительной (ничтожной) сделку от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры КН <данные изъяты>, распложенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Петровым Алексеем Сергеевичем применить последствия недействительности сделки, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по завещанию, оставить без удовлетворения.

решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 июня 2021 года

Судья:                             Середенко С.И.