Решение от 23.09.2021 по делу № 2-3090/2021 от 05.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                     г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре С, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Иркутска к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование исковых требований указано, что в комитет по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска поступили обращения граждан по факту ненадлежащего содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Согласно выписке из ЕГРН, собственниками являются ответчики.

При этом по информации администрации города Иркутска в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, проживает пожилая женщина, которая постоянно приносит в жилое помещение мусор с контейнерной площадки, в связи с этим из жилого помещения по вентиляции распространяется стойкий неприятный запах, кроме того мусор складируется на балконе, что подтверждается свидетельскими показаниями жителей многоквартирного дома, зафиксированные в актах осмотра от Дата, от Дата

В соответствии со справками № от Дата по адресу: Адрес, зарегистрированы ответчики.

Собственники допускают бесхозяйное обращение с жилым помещением, чем затрагивает права и законные интересы соседей.

Считает, что обоснованным размером неустойки в данном случае будет являться по 5000,00 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня следующего за днем вынесения решения суда.

Просит суд обязать ФИО1, ФИО2 провести дератизацию и дезинфекцию, очистить от захламления и провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по _адресу: Адрес течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 Дата г.р., ФИО2 Дата г.р. судебную неустойку за неисполнение решения Октябрьского районного суда города Иркутска по 5000,00 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная, начиная с 11 дня следующего за днем вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель Администрация г. Иркутска ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сведений о проживании по иному адресу суду не представили.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

При этом, согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 указанных Правил, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Из анализа данных норм следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека (ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес являются ФИО1, ФИО2, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от Дата.

На основании жалобы жильцов дома Адрес

о нарушении ответчиками санитарных норм и правил, специалистами муниципального жилищного инспектора сектора по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска, Дата провести осмотр квартиры по адресу Адрес, не представилось возможным, в виду того, что собственник жилого помещения не представил доступ.

Дата актом осмотра жилого помещения установлено, в квартиру доступ не представлен, в тамбуре у квартир 91, 92 присутствует посторонний запах (предположительно нечистот). Со слов жильцов квартиры Адрес ФИО5 в их жилом помещении, расположенной выше, постоянно присутствует неприятный запах, гнилостный запах исходящий из Адрес. В присутствии соседей квартир №, №, №, №, установлено, что в жилом помещении проживает пожилая женщина, которая постоянно приносит мусор с контейнерной площадки в квартиру. Кроме того данная женщина складирует мусор на своем балконе. На дату Дата с балкона частично мусор убран. Однако это не устранило неприятные запахи в местах общего пользования, со слов соседей Адрес, постоянно распространяются насекомые (тараканы).

Дата ответчикам направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений, ответа не последовало.

Дата ответчикам направлено повторное предупреждение об устранении выявленных нарушений, которое также оставлено без ответа.

Факт нарушения прав и законных интересов соседей, а также нарушение санитарно-гигиенических норм в жилом помещении подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО6, опрошенных в судебном заседании. Как следует из показаний данных лиц, в жилом помещении по адресу Адрес, с 2019 года стала проживать пожилая женщина, которая с мусорной площадки приносит в жилое помещение различный мусор, складирует мусор в квартире, на балконе. Из-за запаха, начиная с ранней весны до поздней осени, невозможно открыть окна, в разное время года в квартирах, в подъезде стали появляться мокрицы, тараканы, мошки. На неоднократные просьбы о прекращении перетаскивания мусора в квартиру, пожилая женщина, проживающая в квартире, реагирует агрессивно, обвиняет всех соседей в заговоре, складировании мусора. На просьбы соседей, переданные в телефонных переговорах, ответчик ФИО9 поясняла, что это проживает мать супруга, они все устранят. Действительно супруги ФИО9 появлялись несколько раз, выносили из квартиры и балкона мусор, однако через день, родственница ответчиков приносила все обратно. В дальнейшем ответчик ФИО9 просила ей не звонить, внесла номера телефонные соседей в «черный» список. Жители, проживающие в этом доме и подъезде, неоднократно обращались в отдел полиции, в администрацию города для решения этого вопроса, поскольку из-за запаха в подъезде, в квартирах подъезда, наличия насекомых, появившихся из-за мусора в квартире, проживающие в квартирах подъезда, нарушаются их права на проживание в надлежащих санитарно-гигиенических условиях, отвечающим требованиям безопасности, в том числе и здоровья граждан.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает, их показания не противоречат обстоятельствам дела.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик, являясь собственником жилого помещения не соблюдает требования вышеприведенных норм и правил, чем существенно нарушает законные права и интересы граждан, в том числе, на благополучную среду обитания, санитарно-эпидемиологическое благополучие, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно - освободить помещения квартиры от мусора, источающего неприятный запах и захламляющего объект недвижимости, провести дезинфекцию жилого помещения от насекомых и грызунов, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

На основании изложенного, а также исходя из принципов справедливости и соразмерности, принимая во внимание, тот факт, что ответчики нарушают нормы действующего законодательства, обоснованным размером неустойки в данном случае будет являться сумма, в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня, начиная с 11 дня следующего за днем вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход муниципального образования «город Иркутск» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 11 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░ ░.░., ░░░2 ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░